10 sfaturi pentru a-ți decora noul apartament

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

10 sfaturi pentru a-ți decora noul apartament

Te-ai mutat într-o locuință nouă și nu știi de unde să începi cu amenajarea acesteia? Nicio problemă! Avem noi câteva sfaturi pentru tine, ca să ai apartamentul mult visat.

Amenajarea unui apartament poate necesita o abordare diferită a stilului, în comparație cu locuințele mai mari, datorită spațiului disponibil și a funcționalității.

Având aceste limite în minte, am creat pentru tine o listă de 10 sfaturi de design interior, care vor avea, cu siguranță, un impact mare asupra apartamentului tău!

  1. Alege mobila potrivită pentru fiecare încăpere

Spațiul mic este adesea cea mai mare preocupare a proprietarilor de locuințe sau a chiriașilor, atunci când doresc să își decoreze apartamentul. Cea mai bună metodă prin care poți crea senzația de mai mult spațiu, este aceea de a alege mobilierul potrivit pentru fiecare cameră. Chiar și apartamentele tip studio pot părea mai mari, atâta timp cât piesele de mobilier nu umplu toată camera.

Caută piese de mobilier mici, simple, cu profiluri joase, contemporane, simple și funcționale.

  1. Stabilește zonele funcționale

Dacă ai un apartament tip studio sau unul cu un concept deschis în care livingul și sunt combinate, poți crea zone definite cu un scop specific, într-un spațiu mai mare.

Aranjează mobila în funcție de zonele specifice, cum  ar fi zona de relaxare, zona în care servești masa și zona de entertainment. Deși un apartament nu are toate camerele pe care le regăsești într-o casă, poți maximiza funcționalitatea și versatilitatea unei singure camere, prin crearea unor micro-spații.

Atunci când grupezi piesele de mobilier, trebuie să ai în vedere accesibilitatea și fluxul de trafic din întreaga cameră. Proiectează astfel spațiul, încât să ai zone clare de trecere, și să nu obstrucționezo ușile sau holurile.

  1. Folosește mobilier care poate îndeplini mai multe funcții

În apartamentele mai mici, e important să valorifici fiecare centimetru pătrat disponibil. Pentru a maximiza utilizarea spațiului, caută mobilier cu funcție dublă.

O canapea extensibilă poate ajuta la crearea unei camere de oaspeți într-un apartament de-o cameră. Otomanele și măsuțele de cafea cu spații de stocare ascunse, oferă mai mult loc pentru depozitare. Alege o masă pentru bucătărie care se poate extinde când e necesar, dar e mică atunci când nu o folosești.

  1. Dă culoare prin obiectele decorative și covoare

În unele apartamente, chiriașii nu pot zugrăvi pereții. În acest caz, poți folosi obiecte de decor pentru a depăși această limită, și pentru a crea un design care să pară personalizat și plin de culoare.

Pe lângă obiectele de decor, covoarele colorate adaugă rapid culoare și textură apartamentului. Poate nu vei reuși să faci prea multe cu parchetul pe care îl ai, dar un covor colorat peste el, poate ascunde imperfecțiunile și să ofere culoare și prospețime.

  1. Creează mai mult spațiu de depozitare pe verticală

Majoritatea apartamentelor au nevoie de mai mult spațiu de stocare. Pentru a remedia acest aspect, folosește-te de spațiul pe verticală. În loc să folosești spațiul important de pe podea, gândește-te să mergi în sus, cu ajutorul rafturilor suspendate pe perete.

  1. Folosește-te de colțuri

O soluție inteligentă pentru a maximiza spațiul util, este să te folosești de colțuri.

În general colțurile nu sunt folosite, dar sunt locuri valoroase unde poți crea locuri de șezut, spații suplimentare de depozitare sau să adaugi alte detalii de design, fără a ocupa spațiu util din zonele primare sau centrale ale unui apartament.

  1. Încorporează lămpile/becurile în designul tău

Multe apartamente au iluminarea în general pe tavan, deasupra capului. Deși s-ar putea să nu poți schimba acest lucru, poți crea un concept cald, primitor și funcțional, cu ajutorul iluminării.

În loc să te concentrezi pe ceea ce nu poți modifica în apartament (sistemul electric), detaliază și înfrumusețează lucrurile pe care le poți schimba (lămpile).

  1. Înviorează ferestrele cu ajutorul perdelelor

Un apartament ar putea să aibă ferestre mici, sau vechi și urâte. Poate nu le vei putea înlocui, dar poți să le schimbi aspectul cu ajutorul perdelelor sau a jaluzelelor.

Folosește perdele pentru a ascunde ramele inestetice ale ferestrelor. Pentru a face ferestrele și apartamentul să pară mai mari, atârnă perdele din tavan, care se prind pe podea. Acestea creează impresia că plafoanele sunt mai mari decât sunt în realitate.

  1. Folosește nuanțe de culori luminoase și aerisite

Dacă duci lipsă de spațiu în apartamentul tău, o metodă bună de a-l deschide, de a-l face să pară mai mare și mai primitor, este să folosești culori simple, deschise. Dacă spațiul este foarte , foarte mic, o paletă de culori neutre va funcționa bine, pentru a păstra continuitatea liniilor și pentru a preveni pauzele vizuale, care pot face ca apartamentul să arate și să se simtă și mai mic.

  1. Profită de spațiul din exterior

Una din cele mai importante caracteristici ale unui apartament este terasa sau balconul.

Folosește-te la maxim de acest spațiu și include-l în planurile tale de decorare. Caută mobilier rezistent, durabil, dar și elegant, care va rezista la capriciile vremii, și extinde spațiul util. Aceste zone exterioare sunt o extensie a spațiului de locuit, iar cu mobila potrivită, adaugi instant metri pătrați la apartamentul tău.

Cu puțină coordonare și atenție, spațiile mici pot fi extrem de încântătoare și funcționale. Inspiră-te din imaginile de mai jos![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery type=”image_grid” images=”5313,5314,5315,5316,5317,5318,5319,5320,5321,5322″ img_size=”large”][/vc_column][/vc_row]

Prețurile pe piața imobiliară cresc în 2018

Perspectivele pentru piața imobiliară în 2018 nu sunt tocmai plăcute, specialiștii fiind de părere că prețurile caselor și ale apartamentelor vor crește cu aproximativ 8%. Tot în acest an, programul Prima Casă va suferi modificări, prima din acestea vizând plafonul de finanțare, care va fi cu 20% mai mic decât în 2018. În plus, din 2018 programul ”Prima Casă” ar putea deveni un program social, adresându-se mai mult celor cu venituri mai mici.

Vezi aici ce schimbări aduce Prima Casă în 2018.

O dată cu creșterea prețurilor la locuințe, ne putem aștepta și la majorări la ratele de credit, datorită creșterii cursului euro, aspect care ar putea influența decizia consumatorilor de a apela la împrumuturi bancare.

Potrivit Imobiliare.ro, așteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util (la sfârșitul lunii decembrie 2016), până la 1.160 de euro pe metru pătrat util (la nivelul lui decembrie 2017). Interesant este că, după trei trimestre de creșteri (+4% în T1, +2,56% în T2 și, respectiv, +4,38% în T3), suma medie solicitată pentru un apartament pe plan național s-a diminuat ușor în trimestrul al patrulea, cu 0,77% mai exact. Această tendință de stabilizare a prețurilor, resimțită inclusiv în cele mai mari două orașe ale țării (București și Cluj-Napoca), poate fi pusă, cel puțin parțial, pe seama epuizării fondurilor pentru programul Prima Casă, ce a dus la o scădere a cererii pentru locuințe.

Cu toate acestea dezvoltatorii imobiliari continuă să propună proiecte imobiliare impresionante pentru marile oraşe. Cele mai scumpe locuințe nu vor fi însă în Bucureşti, așa cum ne-am fi așteptat, ci în Cluj-Napoca, unde metrul pătrat util costă acum, în medie, 1.410 euro. În topul orașelor cu cele mai scumpe apartamente se situează, după Cluj și București: Timișoara (1.133 euro/mp), Constanța (1.083 euro/mp), Craiova (1.020 euro/mp), Brașov (1000 euro/mp) și Iași (970 euro/mp).

Și în Tîrgu Mureș piața imobiliară are un trend ascendent, de câțiva ani încoace, fiind un oraş mediu în privinţa preţului pe metru pătrat la apartamente, situat undeva la 850 de euro, la sfârșitul lui 2017.

Dacă ești interesat de o locuință, Ideal Home îți pune la dispoziție peste 150 de apartamente noi, în noul complex rezidențial Green Residence, situat în cartierul Tudor, Strada Livezeni. Pentru detalii, contactează-ne la numărul 0726 136 653.

Programul “Prima Casă” 2018: ce se schimbă de la 1 ianuarie, cine poate beneficia de fonduri

Noi criterii de evaluare vor fi introduse în programul ”Prima casă”, de la 1 ianuarie 2018. Astfel, potrivit Ministerului Finanţelor Publice, plafonul de finanțare va fi mai mic cu 20% față de anul acesta. În plus, este posibil să fie introduse noi condiții în ceea ce privește pragul de venit sau vârsta solicitanților creditului. Vor fi favorizate persoanele cu venituri mici, care nu au posibilitatea de a accesa alte tipuri de credite. Din 2018 programul ”Prima Casă” ar putea deveni un program social.

Şi băncile vor obţine mai greu fonduri pentru finanţare, astfel alocarea acestora s-ar putea face pe baza unui rating de bancă. Conform economica.net, criteriile care vor fi avute în vedere la evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare după aplicarea criteriului privind ponderea garanțiilor acordate de fiecare finanțator în totalul garanțiilor acordate în anul precedent, sunt următoarele:

1) raportul între volumul finanțărilor garantate acordate în cadrul programului și volumul creditelor pentru locuințe acordate de finanțatori persoanelor fizice, negarantate de către stat în anul precedent;

2) raportul între numărul total al garanțiilor plătite finanțatorilor de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent și numărul total al garanțiilor acordate de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent;

3) raportul dintre numărul garanțiilor/promisiunilor de garantare acordate de FNGCIMM după ce solicitările de acordare au fost invalidate cel puțin o dată, înregistrate de un finanțator participant în program în anul precedent si numărul total al solicitărilor de garantare aprobate de FNGCIMM în anul precedent.

Fiecărui criteriu mai sus menționat îi va corespunde un punctaj diferențiat, în funcție de mărimea rapoartelor aferente criteriilor, iar prin însumarea punctelor atribuite fiecărui criteriu se va obține punctajul final care va determina procentul de ajustare al plafonului alocat.

Programul ”Prima Casă”, prin care statul garantează credite destinate achiziţiei sau construcţiei de locuinţe, a fost introdus în 2009, într-un context în care piaţa imobiliară era blocată din cauza crizei financiare. Până în prezent, peste 220.000 de români au beneficiat de finanțare prin acest program.

Vezi și Prima casă vs. credit imobiliar – cum să facem alegerea corectă?

3 semne care îți arată că e timpul să apelezi la un agent imobiliar pentru următoarea locuință

3 semne care îți arată că e timpul să apelezi la un agent imobiliar pentru următoarea locuință

 

Poți să îți cauți singur apartamentul mult visat, dar dacă îți dorești să treci la următorul nivel, e bine să apelezi la un profesionist.

Creșterea listărilor de apartamente pe online a adus cu sine posibilitatea pentru cei care își caută locuințe, să aibă acces la informații mult mai ușor și mult mai rapid. Acum o generație, pentru a avea acces la informații despre vânzările de locuințe sau istoricul acestora, cumpărătorii aveau nevoie să apeleze la agenți imobiliari. Dar astăzi, cumpărătorii pot afla multe informații singuri.

Dar accesul la informație nu înseamnă că poți să faci totul singur. Achiziția unui apartament este o tranzacție majoră și toate informațiile pe care le obții online, nu pot înlocui experiența unui agent local.

Iată 3 semne care îți arată că ești gata să apelezi la un agent imobiliar:

Crezi că ai găsit apartamentul ideal, dar nu știi ce să faci mai departe.

Dacă a trecut ceva timp de când cauțim, probabil deja ai o idee despre ce poți cumpăra cu bugetul pe care îl ai. Ai vâzut câteva apartamente și ai câteva salvate online. Se poate spune că ai un nou hobby. Dar în momentul în care ai găsit ceea ce îți dorești cu adevărat, achiziția devine un job part-time.

Cumpărătorii independenți se simt confortabil, până când apartamentul mult visat apare în peisaj. Acesta este adevăratul motivator, pentru a duce lucrurile la următorul nivel. Contactarea unui agent te va scoate din faza de visare și te va duce în direcția achiziției.

Ai găsit un apartament care pare prea bun ca să fie real, dar nu îți dai seama care e de fapt problema.

Să zicem că ai dat de un apartament care pare a fi o afacere bună. Are preț bun, dar e pe piață de multă vreme. Poate ai discutat cu proprietarul sau cu agenția care se ocupă de vânzare. Dar aceștia sunt subiectivi, și nu ești decis care e de fapt povestea.

În acest caz, nu știi ce să crezi. Această incertitudine, dar și curiozitatea, este un motiv bun să apelezi la un agent imobiliar. S-ar putea ca acesta să cunoască apartamentul, zona, istoricul acestora. Oricum, prin intermediul rețelei sale de contacte, poate afla mai multe informații, mai repede.

Poate apartamentul sau blocul are probleme cu structura sau se află într-o zonă nu foarte populară. Acestea sunt lucruri pe care nu ai cum să le afli singur.

S-a întâmplat un eveniment major în viața ta sau cu finanțele tale, și ai nevoie de informații concrete pentru a lua o decizie.

Câteodată se întâmplă să afli vești care îți pot schimba cursul vieții. Poate proprietarul casei/apartamentului în care stai s-a decis dintr-o data să vândă și ai puțin timp la dispoziție să te muți. Sau ai fost promovat la job, ori ai primit o creștere salarială.

Când ai nevoie rapid de informații, e mai ușor să apelezi la un agent, decât să le cauți singur. Într-o singură convorbire telefonică sau în persoană, poți afla tot ceea ce te interesează. Cu ajutorul agentului, poți să începi să îți faci planul de atac.

4 semne că ai găsit apartamentul potrivit pentru tine

4 semne că ai găsit apartamentul potrivit pentru tine

 

Poate crezi că vei simți fluturași în stomac atunci când vei găsi apartamentul potrivit, dar nu se întâmplă întotdeauna așa. Unele locuințe, pur și simplu, îndeplinesc condițiile pe care ți le-ai stabilit singur, înainte de a începe căutarea.

Alteori, e mai greu să îți dai seama dacă ai găsit exact ce voiai. Data viitoare când mergi să vezi un apartament, verifică dacă îndeplinește condițiile enumerate mai jos:

  1. Este în zona în care ți-ai dorit

Multe persoane ajung să cumpere un apartament într-o zonă în care nu și-au dorit să locuiască, din diferite motive. Totuși, dacă apartamentul care îți place e și într-un cartier în care ți-ai dori să locuiești, atunci acesta poate fi un semn că ai găsit locuința potrivită!

  1. Nu ești presat să semnezi contractul

Când simți că ești presat de către proprietar să semnezi contractul cât mai repede, s-ar putea să achiziționezi ceva ce nu îți place neapărat. Pe de altă parte, când lucrurile se întâmplă natural, fără presiune, acesta este un semn bun!

  1. Are în apropiere facilitățile pe care ți le doreai

Poate vrei să locuiești lângă mijloace de transport public, să ai o cafenea aproape sau parcare proprie. Dacă apartamentul are majoritatea facilităților pe care le voiai în apropiere, s-ar putea să fie locuința pe care ți-o doreai. Nu toate apartamentele pot avea toate facilitățile pe care le dorești în apropiere, așa că fă-ți o listă cu cele pe care le consideri prioritare. Dacă le găsești pe toate, atunci ai dat de aur!

  1. E în stare foarte bună

Unele apartamente, în special cele din clădiri mai vechi, au câteodată probleme. Poate e necesar să zugrăvești pereții sau să repari ferestrele, e normal să existe câteva probleme de mentenanță.

Totuși, apartamentul trebuie să fie funcțional. Dacă vezi mucegai, probleme cu instalațiile de apă, pereți degradați sau rame de ferestre stricate, ar trebui să eviți apartamentul. Verifică robinetele. Dacă totul pare în regulă, ai găsit un loc bun pentru tine.

Locația apartamentului: 5 facilități pe care trebuie să le ai în apropiere

Locația apartamentului: 5 facilități pe care trebuie să le ai în apropiere

 

Locația apartamentului pe care dorești să îl cumperi ar trebui să fie cel mai important factor pe care trebuie să îl iei în considerare, atunci când ești în căutarea unei locuințe noi. Ar trebui să cauți o locuință care are în apropiere facilitățile de care ai nevoie zilnic, pentru a-ți simplifica viața. Iată câteva dintre facilitățile pe care ar trebui să le ai în vecinătatea locuinței:

  1. Un magazin alimentar

Vei economisi o grămadă de timp dacă vei avea în apropiere un magazin alimentar. E mai ușor și mai rapid să îți faci cumpărăturile în apropierea casei, decât să străbați jumătate de oraș pentru a-ți cumpăra de mâncare. Mai mult, un magazin alimentar în vecinătate, te va ajuta foarte mult în situațiile în care, în mijlocul pregătirii mesei, realizezi că îți lipsește un ingredient necesar. Luând toate lucrurile în considerare, un magazin îți va simplifica viața și te va ajuta să economisești timp.

  1. Locul de muncă sau școala

Nu toți ne dorim să locuim în apropierea locului de muncă sau a școlii pe care o frecventăm. La urma urmei, puțină distanță între casă și lucru, ne ajută să diferențiem viața profesională de cea personală. Chiar dacă nu vrei să locuiești lângă locul tău de muncă sau școala la care mergi, asigură-te că totuși apartamentul pe care vrei să îl achiziționezi se află lângă mijloace de transport, care îți oferă acces ușor și rapid la ambele. În special dacă locuiești într-un oraș foarte mare, accesul la transport public este extrem de important.

  1. Restaurante

Vor fi seri în care nu vei dori să gătești, ci vei dori să ieși în oraș. Dacă vei fi nevoit să strabați tot orașul ca să găsești un restaurant decent, acest lucru va fi o corvoadă – mai ales dacă ți-e foarte foame. Deși nu este cel mai important factor de care trebuie să ții cont la achiziționarea unei locuințe, e totuși un beneficiu. Ține minte, vor fi seri în care vei vrea să comanzi o pizza sau mâncare chinezească. Dacă nu locuiești în apropierea niciunui restaurant, s-ar putea ca livrarea în zona ta nici să nu fie disponibilă.

  1. Transportul public

Dacă locuiești într-un oraș mare, o stație de autobuz sau de metrou situată în apropierea ta, poate fi foarte utilă, mai ales dacă nu deții o mașină. Poate e puțin mai scump să locuiești într-o zonă cu acces rapid la mijloacele de transport în comun, dar cu siguranță merită. Pentru o variantă mai ieftină poți căuta un apartament aflat la câteva străzi distanță de mijloacele de transport, astfel vei putea face o mică plimbare pe jos, până la cea mai apropiată stație.

  1. Benzinărie

Dacă nu te bazezi pe mijloacele de transport în comun pentru a te deplasa în oraș, atunci o benzinărie în apropierea locuinței tale ar fi mai convenientă. E mai ușor să ai un loc aproape de casă, unde să faci plinul mașinii, mai ales când ești în drum spre lucru.

Apartamentul și împrejurimile acestuia trebuie să se potrivească stilului tău de viață. Determină care sunt lucrurile pe care ți le dorești pentru a economisi timp și energie. Facilitățile din apropiere te ajută să scapi de complicații.

3 greșeli emoționale pe care le fac cumpărătorii de locuințe

3 greșeli emoționale pe care le fac cumpărătorii de locuințe

 

Controlează-ți emoțiile, nu le lăsa să te controleze ele pe tine

Agenții imobiliari spun că greșelile emoționale sunt ceva obișnuit pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință. Aceștia plătesc, de regulă, mai mult pentru ”casa ideală”, pentru că își lasă sentimentele să le întunece judecata.

Dar cumpărătorii nu ar trebui să se simtă prost pentru că devin emoționali. Cumpărarea unei case este, probabil, cea mai mare achiziție pe care o persoană o va face vreodată.

Iată trei greșeli emoționale pe care le fac cumpărătorii și cum poți să le eviți.

Greșeala nr. 1: Mereu caută o afacere mai bună

Fiecare piață are suișurile și coborâșurile sale, dar piața actuală a condiționat cumpărătorii de case să facă greșeala de a gândi, că întotdeauna este o afacere mai bună chiar după colț. Deși e adevărat că prețurile pot să scadă, nu e o idee bună pentru cumpărători să se joace cu șansele lor. Chiar și în condiții ideale, nu se poate prezice ce se va întampla în viitor. Fluctuațiile de preț sunt parte a pieței de imobiliare. Fii inteligent, fă-ți temele, cunoaște valoarea zonei și a casei pe care o cumperi și fii sigur că satisface nevoile familiei tale.

Greșeala nr. 2: Se îndrăgostesc la prima vedere

Când vine vorba de imobiliare, nu ar trebui să existe așa ceva, dragoste la prima vedere. Există o singură regulă, simplă, pentru cumpărători. Trebuie să vezi cel puțin 5 proprietăți diferite, înainte de a semna un contract. E ușor să îți placă o casă din prima, dar dacă o și cumperi s-ar putea să regreți mai târziu, sau chiar să plătești mai mult pentru ea.

Cumpărătorii care tind să se grăbească, uită de valoarea procesului de achiziție în sine – de la inspecția casei, la evaluarea acesteia. E posibil să faci greșeala să te îndrăgostești din prima de o casă pe care ai vizitat-o, dar nu uita să îți faci temele. Cumpărătorii loviți de dragoste renunță uneori la condiții-cheie din graba de a face o ofertă. Uneori acele detalii trecute cu vederea ajung să te facă să regreți mai târziu.

Greșeala nr. 3: Plătesc prea mult pentru perfecțiune

Fiecare dintre noi vrem casa perfectă, dar, din păcate, s-ar putea ca aceasta să nu existe. Dacă, chiar o găsim, există șanse foarte mari să plătim mult prea mult pentru ea, sau chiar să ne îndatorăm mai mult decât e cazul, doar pentru că suntem emoționali.

Cum să găsești zona de locuit potrivită pentru tine

Cum să găsești zona de locuit potrivită pentru tine

 

Căutarea unui apartament înseamnă mult mai mult decât găsirea locuinței ideale. Trebuie să te uiți mai departe și să examinezi cu atenție și zona în care este acesta situat, pentru a determina dacă aceasta este sau nu potrivită stilului tău de viață.

Iată câteva sfaturi care te vor ajuta să alegi cartierul potrivit pentru tine:

Gândește-te la viitor

Ce îți dorești să obții de la cartierul pe care îl vei alege? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să te gândești câțiva ani înainte, în viitor (ceea ce probabil e un pic înfricoșător).

De exemplu, plănuiești să te căsătorești în viitorul apropiat și să îți întemeiezi o familie? Dacă da, va trebui să găsești o zonă cu școli în apropiere și parcuri în care cei mici să se poată juca. Dacă o familie nu este în planurile tale de viitor, poate te gândești la o carieră. Vei dori să știi ce companii operează în zonă, pentru a te asigura că ai oportunități de angajare în domeniul pe care îl alegi.

Trebuie să știi ce vrei

Va fi greu să alegi un cartier dacă nu știi exact ce cauți. Fă-ți o listă cu facilitățile pe care vrei să le includă zona în care te muți, cum ar fi de exemplu, o școală, o cafenea, o bancă sau un spital. E bine să treci pe listă și locuri de care vrei să te ferești, poate străzi aglomerate sau o zonă studențească.

Verifică ce distanță trebuie să parcurgi până la locul de muncă

S-ar putea să adori zona și apartamentul pe care le-ai găsit. Totuși, dacă trebuie să faci mai mult de o oră până la locul de muncă, în fiecare zi, s-ar putea să îți dorești un loc mai aproape de el.

Înainte să semnezi contractul, verifică cât de lungă va fi naveta până la locul de muncă.

Consultă recenziile utilizatorilor

Probabil că nu ai angaja o persoană despre care nu știi nimic, nu-i așa? Atunci, de ce ai alege un cartier, fără să afli câteva informații despre el, mai întâi? Online, pe diverse site-uri de profil, poți afla recenzii reale despre fiecare zonă în care te gândești să te relochezi.

Internauții dau note fiecărui cartier și răspund la întrebări de genul “Sunt școli în apropiere?“. Te vei simți mai bine dacă înainte de a alege o zonă, ai discutat cu persoane care locuiesc sau au locuit acolo.

Verifică ce atracții locale sunt în zonă

Cel mai bun mod de a verifica dacă sunt atracții în zonă e în mediul online. Aici poți găsi recenzii și păreri despre localurile din zonă, hoteluri, teatre și alte atracții locale.

Vizitează fiecare zonă

Poți verifica online informații despre fiecare zonă în parte, dar nu îi vei înțelege pulsul, dacă nu mergi la fața locului. Vizitează fiecare cartier de care ești interesat, atât ziua, cât și seara, pentru a avea o idee clară despre cum ar fi să locuiești acolo. O dată ce te afli în zonă, nu ezita să discuți cu rezidenții acesteia, despre ceea ce le place, și mai ales ce nu le place la zona respectivă.

4 sfaturi pentru a-ți vinde casa iarna

4 sfaturi pentru a-ți vinde casa iarna

 

Este posibil să fie nevoie de un pic mai multă atenție pentru a arăta atuurile imobilului în timpul lunilor reci de iarnă.

Deși, în mod tradițional, primăvara și toamna, sunt cele mai bune sezoane pentru a vinde o casă/un apartament, uneori cirmcumstanțele îi fac pe proprietari să își scoată imobilul la vânzare în timpul iernii. Vestea bună e că, datorită accesului la informație online, vânzarea unui imobil în mijlocul iernii, s-ar putea să nu fie atât de grea.

Oferta de imobile scoase la vânzare (competiția ta) este mică, iar cumpărătorii încă mai caută. Dacă trebuie să scoți casa la vânzare în timpul iernii, nu va trebui să te preocupe prea mult curtea sau alte lucruri care țin de aspectul exterior. Dar, sunt anumite puncte importante pe care trebuie să le iei în considerare atunci când îți listezi casa de vânzare în timpul iernii.

Asigură-te că imobilul este accesibil

Dacă a nins sau a înghețat, curăță drumul, trotuarele și alte căi de acces pe care le-ar putea folosi potențialii tăi clienți. Dacă ai scări în spatele casei, nu uita să le cureți și pe acestea.

Nu știi niciodată când va vrea un potențial cumpărător să vadă casa.

Menține casa călduroasă

Nu e nimic mai rău decât să intri într-o casă rece. Nu e caldă, nu e primitoare și acest lucru afectează simțurile cumpărătorului. O primire rece va asigura o primă impresie proastă.

Dacă ai vreun client interesat să vadă casa, asigură-te că ai pornit căldura și casa este încălzită și confortabilă.

Scoate în evidență lucrurile caracteristice iernii

Dacă ai un șemineu în casă, nu există un moment mai bun să te lauzi cu el, decât în lunile reci de iarnă. Cumpărătorilor le place să intre într-o casă unde arde focul în șemineu. Adaugă farmec ambianței și oferă un sentiment reconfortant.

Dacă nu l-ai mai folosit de mult, e cazul să îl cureți, ca să te asiguri că va funcționa când va veni momentul. Asigură-te că ai la îndemână surcele și bușteni, în permanență.

Permite-le potențialilor clienți să vadă și împrejurimile

În lunile mai calde, nu este ieșit din comun pentru cumpărători să își dorească să vadă terasa, curtea și peisajul din jurul casei. Vor să vadă cum arată exteriorul și să ia pulsul zonei.

Deși, iarna, e mai puțin probabil ca aceștia să își dorească sa facă un tur complet al proprietății, vor dori totuși să știe ce e afară. Dacă ai o terasă, o piscină exterioară sau o anexă care oferă plusvaloare casei, asigură-te că aceasta este vizibilă din interior.

10 lucruri pe care trebuie să le știi înainte de a cumpăra un apartament

10 lucruri pe care trebuie să le știi înainte de a cumpăra un apartament

 

Te-ai gândit că e timpul să îți cumperi un apartament? Dacă e prima dată când faci acest lucru, atunci în acest articol vei găsi o listă cu lucrurile pe care trebuie să le verifici înainte de a cumpăra. Vei putea, în acest fel, să eviți surprizele neplăcute și să investești cu grijă în viitorul tău.

  • Decide mai întâi zona în care ai vrea să te muți. S-ar putea să fie nevoie să petreci ceva timp în zona respectivă, sau măcar să încerci să obții mai multe informații despre aceasta.
  • Înainte de a achiziționa apartamentul, cercetează piața, pentru a te asigura că obții valoare în schimbul prețului. Discută cu evaluatori sau agenți imobiliari, și verifică vânzările recente din zona respectivă. Nu te baza doar pe sfaturile agenților. Vei dori să știi dacă valoarea apartamentului reflectă cel puțin suma pe care o plătești pentru el.
  • Vizitează cât mai multe locuri în care poți găsi apartamente de vânzare, care se potrivesc criteriilor tale de căutare, pentru a avea o idee despre ceea ce poți cumpăra.

Să zicem că ai găsit apartamentul dorit …

  • Verifică dacă proprietatea respectivă se află în apropierea facilităților de care ai tu nevoie, de exemplu, magazine, transport public, parcuri, spitale, școli, locul de muncă, sală de sport, etc.
  • Când alegi să locuiești într-un apartament, ia în considerare și dacă acesta se află în apropierea unor cluburi, cafenele sau a altor localuri. Care e volumul traficului în zonă – va fi zgomotos în orele de vârf? Zgomotul îți va afecta stilul de viață?
  • Cât de veche e clădirea? Ar trebui să iei în considerare și acest aspect. Sunt anumite facilități care vor necesita reparații sau chiar vor trebui înlocuite? Îți recomand să afli mai multe detalii despre clădire, înainte de a cumpăra un apartament în ea.
  • Ce măsuri de securitate are clădirea? De exemplu, se poate intra cu ușurință în clădire? Există camere de supraveghere video?
  • Apartamentul are balcon, astfel încât să te poți bucura de priveliște sau de apusul soarelui? Sau vederea ta e blocată de alte clădiri?
  • Care sunt cheltuielile cu întreținerea? Multă lume nu se gândește la acest aspect înainte de a cumpăra un apartament. Acestea acoperă în general consumul de apă rece, apă caldă, gaze, agent termic, cheltuielile comune precum cele cu liftul, ridicarea deşeurilor menajere, lumina şi căldura în bloc. Află cât te costă toate acestea, ce include întreținerea, ce nu include. De exemplu, taxa pentru parcare poate fi separată.
  • Dacă ai o mașină, acesta este un aspect important. Vei avea loc de parcare, va trebui să plătești în plus pentru el? Verifică cu vânzătorul dacă vei putea folosi tu locul său de parcare. Dacă acesta nu avea mașină, discută cu administratorul să îți pună un loc de parcare la dispoziție.

Sper ca sfaturile de mai sus să te ajute să faci alegerea potrivită, atunci când vei decide că e timpul să îți cumperi un apartament.

Ideal Home îți pune la dispoziție apartamente de vânzare cu 1 și 2 camere, precum și apartamente de tip Duplex sau Penthouse cu 2, 3 și 4 camere, în cele două complexe rezidențiale: Parângului Smart Residence și Green Residence.