Green Residence. Provocarea de a regăsi starea de bine, la bloc, în mediul urban

Trecut printr-un revigorant proces de rebranding, unul din cei mai importanți jucători de pe piața dezvoltatorilor imobiliari din Mureș se așează într-un veritabil blockstart, cu planuri extrem de ambițioase pentru viitor, atât pentru dezvoltarea companiei, cât și pentru publicul căruia i se adresează. Am aflat câteva din culisele acestor transformări profunde prin care dezvoltatorul a trecut și despre proiecția pe următorii ani, direct de la cei din leadership-ul FomCo Imobiliare.

Premisele și rețeta FomCo Imobiliare

Pentru cei care nu sunt familiarizați cu numele FomCo Imobiliare, trebuie spus că acest brand pur sânge mureșean este parte a Fomco Group, o prezență extrem de activă și dinamică în mediul de afaceri mureșean, încă din 2002. Inițial o mică afacere de familie, Fomco a evoluat urmând o traiectorie exponențială, iar în prezent a ajuns un grup cu 140 de angajați activ în domenii precum industria auto, imobiliare, producția de mobilă și prelucrarea lemnului sau energie regenerabilă. Misiunea asumată de a răspunde nevoilor venite din comunitate se pare că a fost o rețetă de succes până acum. Revenind cu focusul la FomCo Imobiliare, dezvoltatorul a trecut de curând printr-un proces intern de cristalizare a planurilor pentru viitor și de repoziționare ca brand de sine stătător, cu personalitate. Și după cum se vede, o personalitate puternică, marcantă. FomCo Imobiliare a ieșit din optica dezvoltării de apartamente și blocuri și propune potențialilor clienți un stil de viață extrem de bine ancorat în contemporan, în mediul urban. Propune de fapt o viață în care perspectiva timpului petrecut în apartament să fie una radical diferită, iar tot ceea ce apartamentul și complexul în care acesta este integrat îți oferă să alimenteze plăcerea de a locui la bloc. Confort, vecinătatea naturii, liniște, spațiu și un mediu curat sunt ingredientele pe care FomCo Imobiliare le propun în acest proces de regăsire, de construcție a stării de bine. Iar repoziționarea se dorește a fi un semnal clar de maturizare și de continuitate în planurile imobiliare ale dezvoltatorului.

Ambiții susținute de un istoric și planuri temeinice
De la primul proiect, Parângului Smart Residence, un bloc cu patru etaje și 25 de apartamente, demarat în 2016, dezvoltatorul a avansat rapid la Green Residence, un proiect extrem de ambițios, din care a livrat până acum 2 imobile construite în regim P+10 etaje, cu un total de 183 de apartamente. În plus, un alt proiect notabil, deja livrat, a fost construcția unei hale noi de producție pentru divizia de mobilă a grupului, unde FomCo Imobiliare a fost antreprenor general și manager de proiect. Bernát Nyulas, managerul general Fomco Group precizează: „Ca dimensiune, este vorba despre o hală cu suprafața utilă de 3.000 de mp, edificată în urma unei investiții de 3,5 milioane de euro și dotată cu mașini și utilaje de producție de ultimă generație. În esență sunt două linii de producție, una dedicată producției de uși și ferestre din lemn stratificat și una pentru fabricarea mobilei din pal melaminat. Dorim să producem acolo acel tip de uși și ferestre din lemn stratificat, placat cu aluminiu, care sunt niște produse mai prietenoase cu mediul și de o calitate net superioară”.

Nyulas Bernat

Planurile ambițioase
Cum dinamica de dezvoltare a prins aderență, era firesc să vină „o nouă mare provocare”. Pentru FomCo Imobiliare, aceasta va fi preluarea PUZ-ului autorizat pentru Ansamblul Rezidențial Dolomiți, redenumit astfel Green Residence, în procent de 100 %. Concret, asta înseamnă încă 7 imobile a câte 10 etaje, plus 3 imobile a cate 6 etaje, inclusiv cu destinatie de zona comercială, un aport de peste 900 de apartamente, care vor fi construite în cadrul proiectului Green Residence într-un orizont de 3-5 ani.
Din acestea, primele două deja au obținut autorizația de construire și lucrările au fost demarate, întrucât termenul de livrare este finalul acestui an. Asta înseamnă că 2021 va aduce în 200 de apartamente noi gata de livrare. „Acest gen de provocări sunt în ADN-ul nostru. Nu ne sperie cifrele mari, așa că vrem ca proiectul Green Residence, când acesta va fi finalizat să însemne un total de 15 imobile, 1.100 de apartamente, tot atâtea parcări interioare și exterioare și o suprafață desfășurată de peste 60.000 de mp. Iar cifrele spun doar o parte din poveste, pentru că pe lângă ele, Green Residence chiar înseamnă un stil de viață și o provocare de a regăsi plăcerea, starea de bine și confortul într-un stil de viață urban, cosmopolit, la bloc. La bloc, însă conectați la natură”, mai spune Szidónia Székely director executiv FomCo Imobiliare.

Construcția stării de bine
Pe lângă provocările tehnice sau logistice, dezvoltatorul pare să ia foarte în serios și ideea de a livra un stil de viață, nu doar imobile cu apartamente. Așadar, Green Residence are prevăzute spații comerciale, o grădiniță, parcuri și spații special concepute pentru relaxare, care vin să completeze infrastructura din proximitatea complexului – vecinătatea unor supermarketuri, stații de autobuz sau școli. Toate acestea se traduc într-un nivel ridicat de confort, un contact minimizat cu mașina și un grad avansat de autonomie de agitația și zgomotul urban.
Și pentru că trăim într-o lume mai dinamică decât oricând, care asistă la o revoluție a mobilității, e firească și preocuparea dezvoltatorului pentru energie regenerabilă și pregătirea tranziției spre mașinile electrice. Prin urmare există planuri ca pe viitor parcările complexului Green Residence să fie acoperite parțial cu panouri solare și să fie dotate cu stații de încărcare pentru mașinile electrice.
Managerul general Fomco Group Bernát Nyulas, explică: „Așa vrem să concepem proiectul, încât totul să fie cât mai sustenabil, cu impact cât mai mic asupra mediului și cu confort cât mai mare pentru locatari. De la grădiniță, after-school, facilități de sport și până la clădiri de birouri, magazine și altele, să încercăm să venim cu cât mai multe servicii care să fie concentrate în cartier. Vrem să reducem la minim nevoia locatarilor de a apela la ele în oraș, deci totul să fie cât mai accesibil, mai la îndemână. Această grad de autonomie vrem să se regăsească inclusiv în consumul de energie electrică, pe care cel puțin în parte, prin panouri solare, cartierul și-l va produce singur”.
Iată cum se conturează această provocare de a regăsi starea de bine, plăcerea de a locui la bloc. O provocare pe care FomCo Imobiliare o pune într-o piață concurențială interesantă, în care apartamentele vechi sau proiectele noi fără viziune au din ce în ce mai puține argumente în fața unor proiecte imobiliare închegate cum e Green Residence.
Locuințele
O altă abordare interesantă este cea a finisajelor și a modului în care apartamentele se livrează viitorilor locatari. Dezvoltatorul a realizat diferența dintre apartament și locuință și a sesizat nevoia de individualizare a spațiului pentru a-i da personalitatea dorită de cei care îl vor utiliza. Din 2016 a lucrat constant la colectarea feedback-ului de la beneficiari și a încercat să-l fructifice cât mai mult și mai bine. Așadar a optimizat finisaje exterioare, interioare, materialele folosite sau metode de execuție. Prin urmare a reușit să completeze doza de libertate în finisare (apartamentele se predau semifinisate) cu un caracter premium al lucrărilor executate.
Concret, dacă e să intrăm în detalii, vă putem spune că dezvoltatorul oferă opțiuni de modificare a compartimentării locuințelor. Apoi oferă posibilitatea de alegere între încălzire în pardoseală sau în sistem clasic cu radiatoare. Un alt exemplu de îmbunătățire este alegerea tâmplăriei din lemn stratificat în locului celei de PVC mai larg răspândite – un serios update în privința calității.
Local & responsabil
Mai țineți minte ce spuneam în debutul articolului despre misiunea de a răspunde nevoilor venite din comunitate? Ei bine, ea se regăsește și în modul de abordare a furnizorilor de materiale și a diverselor servicii subcontractate. Dezvoltatorul face constant eforturi ca toate resursele materiale și umane implicate în proiect să fie în procent cât mai mare de origine locală. Toate materialele de construcții folosite sunt achiziționate de la firme locale, deși e evident că opțiunile și tentațiile sunt numeroase. Materiale de izolare de la Daw Bența, lemn stratificat de la Fomco Wood, instalații și materiale sanitare de la Instaldi, materiale electrice de la Proenerg sau o pleiadă de contracte de subcontractare cu echipe de muncitori din Mureș sunt doar câteva din principalele argumente care susțin misiunea asumată de Fomco Group.
Într-o perioadă dificilă, cu o sumedenie de provocări și elemente de neprevăzut, cum este contextul pandemic în care ne regăsim, abordarea celor FomCo Imobiliare are și o componentă importantă de răspundere socială. Dezvoltatorul introduce astfel în mediul de afaceri mureșean un parteneriat nescris cu profund caracter uman într-un domeniu de business perceput de multe ori ca fiind animat de actori necruțători și lipsiți de scrupule.
Un alt gen de dezvoltare
Starea de bine pe care dezvoltatorul o construiește și o promite clienților săi are o importantă componentă socială, așa cum am văzut. Pornind chiar de la misiunea organizației, FomCo Imobiliare a dorit să imprime această constantă și în relația cu propria echipă și cu colaboratorii cu care este în contact. Pe termen lung, asta se traduce într-o preocupare constantă și o atenție sporită acordată inovației continue, dezvoltării personale a angajaților și prin extensie a organizației, adoptarea de tehnologiilor noi și o reîntoarcere constantă la valorile cultivate de organizație. De pildă, în cultura Fomco, timpul are o componentă esențială și este foarte prețuit. Este motivul pentru care FomCo Imobiliare cultivă petrecerea timpului și a vieții de calitate, prin senzația oferită de un cămin pentru întreaga viață. În același timp, este și motivul atenției sporite acordate timpului petrecut de angajați la serviciu sau a termenelor care să fie cât mai strict respectate. În esență, este vorba despre un respect reciproc pe care Fomco îl cultivă, iată, la atâtea nivele.
La final, mai trebuie spus că dacă sunteți interesați de următorul val de apartamente care vor fi livrate la finele lui 2021, ar fi bine să vă grăbiți, devreme ce aproximativ 60% din apartamente disponibile pentru anul 2021 sunt deja rezervate. Echipa Fomco Imobiliare vă așteaptă zilnic, în noul birou de vânzări, amenajat chiar în complex, str. Livezeni Nr. 34/D, iar mai multe informații despre proiect, puteți găsi și pe pagina lor oficială la adresa www.apartamentemures.ro sau la telefon 0726-136653.

Mureșul Rezidențial – Când depășești așteptările clienților. FOMCO IMOBILIARE – GREEN RESIDENCE

Mureșul Rezidențial – Când depășești așteptările clienților. FOMCO IMOBILIARE – GREEN RESIDENCE

Fomco Imobiliare este o divizie a Fomco Group, pornită timid prin dezvoltarea unui singur bloc de locuințe cu patru etaje. Între timp, pe măsură ce anii au trecut, planurile de dezvoltare au devenit tot mai ambițioase, investițiile au crescut, proiectele au devenit mai complexe, iar familia celor care dețin acum un apartament dezvoltat de grup a devenit tot mai numeroasă.
Am stat de vorbă cu Bernát Nyulas, manager general Fomco Group și Szidónia Székely, managerul executiv al diviziei Fomco Imobiliare, ca să aflăm câteva informații în exclusivitate despre pașii următori din ambițiosul proiect Green Residence

Cum a fost anul 2019 pentru FOMCO IMOBILIARE?
BN: Din punctul meu de vedere a fost un an bun. Mă bucur mult să vă pot spune că blocurile I și II din proiect sunt finalizate și, într-un timp relativ scurt de la terminarea construcțiilor, cele două imobile și-au găsit locatari. Pentru mine și pentru echipă este un proiect închis cu succes și înseamnă, de asemenea, că ne putem concentra eforturile pentru dezvoltarea noilor proiecte. Iar asta e doar o parte din poveste, pentru că cel mai mult m-a bucurat feedback-ul pozitiv venit de la beneficiari. Până la urmă, ca în orice alt domeniu, dacă produci sau construiești ceva, e crucial să vezi ce crede cel căruia i te adresezi, despre produsul tău, mai ales după ce a avut ocazia să-l testeze. Faptul că actualii clienți, într-un procent însemnat, ne recomandă, e extrem de important. Confirmă că am făcut o alegere bună, dezvoltând divizia de imobiliare și că în cadrul diviziei, colegii mei fac o treabă excelentă.


SS: Green Residence, prin întregul concept, le propune viitorilor locatari să trăiască starea lor de bine. Satisfacția clienților este un aspect crucial pentru noi și de aceea suntem deschiși oricărui tip de feedback, pentru a ne asigura că oferim ceea ce am promis.
Dimensiunea generoasă a apartamentelor, locația liniștită și prețul competitiv sunt aspecte care au un aport major în asigurarea stării de bine a viitorilor locatari. Ne-am bucurat să aflăm că aproape toți clienții noștri ne-ar recomanda și că așteptările a peste 85% dintre ei au fost atinse. Aș vrea să transmit mulțumirile mele și ale echipei, clienților, pentru că au avut răbdare și ne-au sprijinit. Mi se pare că este genul de proiect care doar împreună cu clienții poate fi închis cu succes, iar rezultatele bune li se datorează și lor.
Revenind puțin la piața imobiliară, FOMCO IMOBILIARE este un dezvoltator activ în Tîrgu-Mureș. Care sunt planurile pentru a doua jumătate a anului 2020?
BN: Vrem ca în perioada imediat următoare să dăm în lucru blocurile III și IV din complexul Green Residence. Este principalul obiectiv pe termen scurt. Ideal ar fi ca ele să fie finalizate până la finele anului viitor și să putem livra încă aproximativ 200 de apartamente. La nivelul pieței imobiliare din Tîrgu-Mureș
FOMCO IMOBILIARE își va consolida prin această mutare poziția de jucător important. Având acest suport, confirmăm promisiunile pe care le-am făcut publicului căruia ne adresăm și, de ce nu?, și nouă. Vrem să ajungem, de fapt, la procesul de poziționare a brandului pe piață, pentru că niciodată nu ne-am propus să fim doar dezvoltatori de ansamble rezidențiale, ci un brand care să livreze produse și servicii de calitate, care răspund unor nevoi reale venite din piața imobiliară. Vorbesc de locuințe de calitate, corect dimensionate și finisate, în condițiile în care să fim și suficient de flexibili încât să ne adaptăm și să răspundem cât mai multora din cerințele locatarilor. Asta duce la satisfacția lor și ne deschide noi oportunități, pentru că recomandarea funcționează foarte bine în acest domeniu și nu numai.
De ce ar alege cineva să achiziționeze un apartament în blocurile III și IV în cadrul Green Residence?


SS: Așa cum reiese și din feedback-ul primit de la clienții noștri, locația liniștită, într-o zonă verde, dimensiunile apartamentelor și raportul calitate-preț sunt principalele argumente care îi conving. Avem un preț foarte corect raportat la calitatea pe care o oferim. În plus, oferim oportunitatea fiecărui locatar să își definitiveze singur starea de bine prin faptul că le punem la dispoziție apartamente semi-finisate. De multe ori suntem realmente copleșiți de rezultatele finale și ne bucurăm de ele împreună cu clienții noștri, cu fiecare în parte. Apartamentele din Blocul I și II au o poveste a lor proprie, unică și fiecare ne este dragă.
Revenind la întrebare, acest mod foarte personalizat de abordare a relației cu clienții vine din dorința noastră de a răspunde unor nevoi. Ca să facem asta ascultăm mult, foarte mult, de ceea ce ne spun clienții și ne adaptăm continuu. Pentru că am constatat că nu e o rețetă pe care o cauți, o găsești și pe care o poți repeta la nesfârșit, păstrând exact aceleași ingrediente și procese de lucru. E mai degrabă o evoluție, un proces de transformare care nu se oprește niciodată și în care, dacă vrei să ții pasul, trebui să asculți mult și să iei multe decizii din mers.
Care sunt provocările unui dezvoltator imobiliar din Tîrgu Mureș?
BN: Cred că cea mai mare provocare este să ne păstrăm relevanța pentru clienți și să menținem un standard de calitate pe care ni l-am autoimpus. Apropo de ce spunea și Szidónia, legat de acea capacitate de a reacționa rapid la ce cere piața și de a răspunde cu soluții la ce-și dorește publicul căruia ne adresăm. Am reușit să ne poziționăm pe piață, să ne găsim publicul, să-l cunoaștem, acum trebuie doar să ne facem treaba bine, în continuare. Până la urmă Fomco Group este un business pornit de la o afacere de familie și filozofia noastră a fost să ne dezvoltăm profesional continuu, astfel încât tot ce livrăm să fie la calitate maximă, iar urmarea firească să fie ca și business-ul în sine să crească. E normal să vrem să facem asta și în cadrul diviziei imobiliare.
SS: Sunt multe provocări dacă e să ne raportăm la o zi normală de muncă, adică așa-zis normală, pentru că lucrăm într-un domeniu în care nu cred că avem două zile la fel. Cred că împreună cu colegii mei de la FOMCO IMOBILIARE am reușit să fim consecvenți și să depășim de fiecare dată obstacolele, să răspundem prompt și cu succes la neprevăzut. Nu știu exact ce provocări vor mai urma, însă știu că suntem aici, plini de energie și cu siguranță veți mai auzi vești de la noi. Vrem să dăm în lucru, în perioada care urmează, blocurile III și IV din Complexul Green Residence, iar astfel să ne îndreptăm spre finalizarea a încă 200 de apartamente. Bineînțeles, urmează în scurt timp să venim cu informații concrete legate de condițiile de achiziție ale acestor locuințe. Avem și alte planuri de investiții pe termen mediu, lucrăm la ele, însă toate la timpul lor. În concluzie, chiar dacă a fost puțin mai liniște în comunicarea noastră, nu stăm și nu am stat deloc nici în ultimele luni. Continuăm să contribuim la starea de bine a clienților noștri și le recomandăm, tuturor celor interesați de statusul proiectelor noastre, să ne urmărească paginile din social media Green Residence Târgu-Mureș, sau să ne contacteze telefonic la numărul 0726136653 sau prin e-mail la info@apartamentemures.ro.

Green Residence Tudor! Două imobile finalizate. Feedbackuri peste așteptări!

Green Residence Tudor! Două imobile finalizate. Feedbackuri peste așteptări!

Dezvoltatorul Fomco Imobiliare, parte din Grupul de firme Fomco, a intrat puternic pe piața imobiliară, cu trei proiecte de succes. Green Residence Tudor este ultimul din cele 3 proiecte finalizate. Doar câteva apartamente mai sunt disponibile în acest moment.

Faptul că Green Residence a fost vândut aproape integral spune totul despre calitatea proiectului și seriozitatea dezvoltatorului. Pentru cei care cunosc mai puțin proiectul ar fi de amintit că Green Residence Tudor este un ansamblu de peste 180 de apartamente, construit pe un teren de 6.918 mp. Este un complex de două blocuri în regim P+10, construite la ieșirea din Târgu-Mureș spre Livezeni, într-una din cele mai căutate zone rezidențiale, datorită combinației perfecte dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște și mult spațiu verde.

Locația este ideală pentru mai multe tipuri de potențiali clienți, datorită amplasării în apropierea unor obiective de interes general. Green Residence se află la câteva minute de mers pe jos de supermarket-uri, facultăti, școli, grădinițe, un complex sportiv, stații de autobuz, dar și de una din cele mai apreciate zone verzi împădurite ale orașului. Totul, cu acces direct din șoseaua principală, printr un drum de legătură amenajat.

Această zonă este în plină dezvoltare, nemaivorbind de faptul că foarte aproape se construiește acum Megamall-ul din cartierul Tudor.

Amenajarea, alegerea clientului

Pentru că nevoile clienților în materie de finisaje nu pot fi întru totul previzionate, apartamentele sunt predate semifinisate. Rețeta pare că a prins extraordinar de bine la cumpărători, spune Szidónia Székely, manager de proiect și vânzări: „Apartamentele care deja sunt finisate și locuite, sunt splendide. Nu putem să nu ne minunăm zilnic de fiecare detaliu de amenajare, care este special și unic în felul lui și reflectă personalitatea proprietarilor. Primul Imobil a fost predat locatarilor la începutul anului 2019 și am ajuns rapid la o rată de prevânzare de peste 99% la cel de al doilea imobil!”

Interes pentru locuințe noi

Piața rezidențială a devenit în ultimul an principala atracție a celor interesați de achiziționarea unei locuințe. Și este lesne de înțeles de ce. Mentalitatea și exigențele s-au schimbat, așa că cei interesați încep să se reorienteze și să nu mai investească în apartamente vechi, uneori de peste 50 de ani, ce necesită renovare, când pot să-și achiziționeze la același preț un apartament într-un imobil nou. „Cererea mare ne-a surprins și pe noi. Credem că se datorează succesului repurtat de primul imobil finalizat, unde am avut feedback-uri multe și pozitive. Le mulțumim și pe această cale celor care ne-au recomandat!”, ne povestește Szidónia Székely.

La rândul lui, Bernát Nyulas, manager general Fomco Imobiliare SRL, a explicat succesul proiectelor: „Mizăm pe calitate și prețuri corecte, așa că ambele proiecte au fost vândute în proporție de 99%. Asta ne-a arătat că există un interes ridicat pentru apartamente noi, construite la standarde înalte de calitate, așa că există posibilitatea de a demara și alte proiecte”.

În momentul de față, în Green Residence mai sunt disponibile ultimele 4 apartamente de 1 cameră, în cel de-al doilea imobil. Există o posibilitate foarte mare ca dezvoltatorul Fomco Imobiliare să continue acest proiect frumos și ambițios. Date mai concrete vor fi dezvăluite în viitorul apropriat!

Dezvoltatorul vă invită să urmăriți evoluția proiectelor existente, precum și cele de viitor, pe pagina de Facebook „Green Residence_Targu Mures, precum și pe pagina web www.apartamentemures.ro.

Iar pentru ca să vă convingeți, cereți acum o prezentare. Reprezentanții Fomco Imobiliare vă răspund la numărul de telefon 0726-136.653 și vă pot programa pentru o vizită la fața locului.

La Green Residence calitatea a făcut și va face diferența!

Florin Marcel Sandor

Mureș: Green Residence face pași spre finish-line și dă consistență brandului Ideal Home (Fomco Imobiliare)

Mureș: Green Residence face pași spre finish-line și dă consistență brandului Ideal Home (Fomco Imobiliare)

Pornit cu un avânt îndrăzneț, Green Residence, dezvoltat de Fomco Group, este al doilea proiect imobiliar, după succesul înregistrat cu Parângului Residence, care este aproape sold-out. Astfel, cu pași mici, dar siguri, se conturează și capătă consistență noul brand născut în Mureș, Ideal Home, cupola sub care grupul a ales să activeze pe piața imobiliară.

Cele două blocuri (P+9 și P+10) dezvoltate în proiectul Green Residence însumează peste 150 de apartamente construite într-o zonă „vedetă” a orașului, la ieșirea spre Livezeni, foarte aproape atât de infrastructura edilitară, cât și de pădure. În ciuda dificultăților birocratice, lucrările la primul imobil au fost finalizate încă din luna august, iar acum proprietarii își pot primi cheile la noile lor locuințe. Managerul general Nyulas Bernát-László, ne explică de unde vine decalajul dintre lucrări și predarea apartamentelor: „Am reușit să finalizăm în proporție de 100% lucrările de execuție la primul imobil în luna august, dar din păcate din cauza birocrației și a procedurilor foarte complexe de intabulare, abia acum în decembrie vom reuși să transcriem apartamentele pe numele noilor proprietari. Vreau să le mulțumesc, pe această cale, pentru că ne-au înțeles și au avut extraordinar de multă răbdare și înțelegere. Noi le promitem că vom face tot posibilul să închidem tranzacțiile în cel mai scurt timp posibil”.

Dezvoltarea proiectului s-a făcut după o rețetă proprie, foarte personală. Mai exact, peste 70% din viitorii locatari ai blocului au avut acces non-stop în imobil pentru a putea pregăti finisajele finale la interiorul viitoarelor lor locuințe. Astfel, s-a creat o interesantă legătură între dezvoltator și beneficiar, care s-a transformat realmente într-un partener. „Ne bucură faptul că am primit doar feedback pozitiv cu privire la calitatea lucrărilor și a dotărilor. Iar aceste încurajări au dat de multe ori echipei o forță miraculoasă pentru a înainta și finaliza proiectul cu succes. Viața în domeniul construcțiilor poate fi uneori foarte dură și plină de obstacole care apar din senin, dar acest feedback, plus rezultatele finale, sunt cea mai mare satisfacție”, mai spune Szidónia Székely, projekt managerul Ideal Home.

Situația comercială a blocului 1

Din punct de vedere comercial, Green Residence se conturează a fi un al doilea succes pe agenda Ideal Home. La primul imobil, finalizat în august, apartamentele sunt vândute în proporție de 98%. Practic, cine mai dorește acum un apartament în primul bloc, mai are la dispoziție doar câteva apartamente de 3 camere, cu bucătărie open space, la prețul de 57.900 euro + TVA. La această sumă noul locatar se poate muta într-un apartament cochet, cu o compartimentare inteligentă, modernă, ideal pentru o familie cu sau fără copii. Dezvoltatorul mai spune că oricine este interesat poate vedea apartamentele la fața locului înainte să aleagă și are la dispoziție mai multe metode de plată, inclusiv contractarea unor credite imobiliare sau ipotecare.

Blocul 2, în stadiu avansat de execuție

Demarate la începutul anului, încă din luna ianuarie, lucrările la imobilul 2 au avansat în ritm accelerat, fiind în acest moment la execuția etajelor 9 și 10, unde se lucrează la structura de rezistență și turnarea stâlpilor de beton. În toamnă a început și închiderea cu pereții exteriori, construiți din cărămidă de 30 cm, de înaltă calitate, cu proprietăți termoizolante, marca Termobloc. Cărămida nu a fost aleasă întâmplător, ci s-a urmărit o izolare cât mai eficientă. Modelul are un profil care facilitează și pregătește practic aplicarea izolației, asigurând în același timp o permeabilitate bună și o rezistență termică ridicată. Szidónia Székely ne explică și importanța experienței dobândite la primul proiect în tratarea nevoilor viitorilor locatari: „Având experiența primului proiect, am înțeles mai bine nevoile extrem de specifice ale fiecărui client în parte, astfel ne-am adaptat și am oferit posibilitatea de a alege compartimentarea apartamentelor. Clienții pot opta între bucătărie închisă sau tip open space conectată direct cu livingul. Ne-am dat seama că fiecare beneficiar are alte priorități în calitatea serviciilor și a lucrărilor, așa că încercăm să fim foarte flexibili, pentru a oferi cât mai mult din ceea ce clienții noștri își doresc”.

Finisajele

O idee de succes, preluată de la proiectele anterioare, este predarea apartamentelor semifinisate. Dezvoltatorul spune că inițiativa a prins extrem de bine la cumpărători, pentru că fiecare dorește să facă finisările finale, după gusturile și preferințele proprii. Cum nu poți veni cu un standard în acest punct final, fiecare client a primit această libertate de a alege. Mai mult, tot din experiența și feedback-ul primit, s-a modificat ușor și modul standard de compartimentare. Cele două modele de apartamente de 2 camere, foarte căutate la primul bloc, au rămas neschimbate, în schimb au venit 3 modele noi de apartamente cu 1 cameră. Raportat la prețuri, apartamentele cu 2 camere încep de la 52.000 euro + TVA la o suprafață utilă de 80 mp pentru parter și 57.900 euro + TVA la nivelele superioare, la exact aceeași suprafață utilă.

Zvonurile vin și trec, proiectul înaintează

Din păcate, pe lângă dificultățile tehnice sau birocratice, Green Resindece a întâmpinat și obstacole de altă natură, mult mai subiectivă. Zvonurile legate de asocierea proiectului cu alte persoane sau companii din oraș au semănat neîncredere în rândul unor clienți, însă încet-încet, ca orice zvon, ele au fost demontate. Nyulas Bernát-László, managerul general al grupului de firme Fomco a oferit clarificările: „Proiectul Green Residence este dezvoltat 100% pe cont propriu, cu capital propriu, chiar dacă face parte dintr-un ansamblu rezidențial mai mare, unde sunt mai mulți asociați. În 2016 Fomco Group a achiziționat printr-un contract de vânzare cumpărare terenul și proiectul împreună cu autorizația de construcție. Astfel, am devenit proprietari sau beneficiari unici ai acestui proiect. Vrem să subliniem că nu suntem asociați cu nici o persoană fizică sau juridică, proiectul fiind o investiție proprie. Cei care se ocupă cu răspândirea de zvonuri n-au decât să o facă, însă noi suntem deschiși și îi așteptăm la fața locului, unde avem un sediu secundar. Îi putem lămuri și le putem arăta toate actele”.

În ciuda tuturor impedimentelor, vânzând cu ochii, proiectul își vede de drumul firesc spre finalizare. Blocurile au fost ridicate, vor fi semifinisate, iar proprietarii apartamentelor pot începe încet-încet să se mute în viitoarele lor locuințe. Cu alte cuvinte, povestea de succes a Ideal Home prinde contur și probabil vom vedea în curând și anunțuri legate de noi proiecte.

Pentru cei interesati, mai multe informații găsiți pe pagina web dedicată proiectului www.apartamentemures.ro, iar evoluția proiectelor o puteți urmări pe pagina de Facebook „Green Residence_Targu Mures “. Pentru orice informație puteți suna la numărul de telefon 0726-136.653.

Florin Marcel SANDOR

Green Residence face pași spre finish-line și dă consistență brandului Ideal Home (Fomco Imobiliare)

Green Residence face pași spre finish-line și dă consistență brandului Ideal Home (Fomco Imobiliare)

Pornit cu un avânt îndrăzneț, Green Residence, dezvoltat de Fomco Group, este al doilea proiect imobiliar, după succesul înregistrat cu Parângului Residence, care este aproape sold-out. Astfel, cu pași mici, dar siguri, se conturează și capătă consistență noul brand născut în Mureș, Ideal Home, cupola sub care grupul a ales să activeze pe piața imobiliară.

Cele două blocuri (P+9 și P+10) dezvoltate în proiectul Green Residence însumează peste 150 de apartamente construite într-o zonă „vedetă” a orașului, la ieșirea spre Livezeni, foarte aproape atât de infrastructura edilitară, cât și de pădure. În ciuda dificultăților birocratice, lucrările la primul imobil au fost finalizate încă din luna august, iar acum proprietarii își pot primi cheile la noile lor locuințe. Managerul general Nyulas Bernát-László, ne explică de unde vine decalajul dintre lucrări și predarea apartamentelor: „Am reușit să finalizăm în proporție de 100% lucrările de execuție la primul imobil în luna august, dar din păcate din cauza birocrației și a procedurilor foarte complexe de intabulare, abia acum în decembrie vom reuși să transcriem apartamentele pe numele noilor proprietari. Vreau să le mulțumesc, pe această cale, pentru că ne-au înțeles și au avut extraordinar de multă răbdare și înțelegere. Noi le promitem că vom face tot posibilul să închidem tranzacțiile în cel mai scurt timp posibil”.

Dezvoltarea proiectului s-a făcut după o rețetă proprie, foarte personală. Mai exact, peste 70% din viitorii locatari ai blocului au avut acces non-stop în imobil pentru a putea pregăti finisajele finale la interiorul viitoarelor lor locuințe. Astfel, s-a creat o interesantă legătură între dezvoltator și beneficiar, care s-a transformat realmente într-un partener. „Ne bucură faptul că am primit doar feedback pozitiv cu privire la calitatea lucrărilor și a dotărilor. Iar aceste încurajări au dat de multe ori echipei o forță miraculoasă pentru a înainta și finaliza proiectul cu succes. Viața în domeniul construcțiilor poate fi uneori foarte dură și plină de obstacole care apar din senin, dar acest feedback, plus rezultatele finale, sunt cea mai mare satisfacție”, mai spune Szidónia Székely, projekt managerul Ideal Home.

Situația comercială a blocului 1

Din punct de vedere comercial, Green Residence se conturează a fi un al doilea succes pe agenda Ideal Home. La primul imobil, finalizat în august, apartamentele sunt vândute în proporție de 98%. Practic, cine mai dorește acum un apartament în primul bloc, mai are la dispoziție doar câteva apartamente de 3 camere, cu bucătărie open space, la prețul de 57.900 euro + TVA. La această sumă noul locatar se poate muta într-un apartament cochet, cu o compartimentare inteligentă, modernă, ideal pentru o familie cu sau fără copii. Dezvoltatorul mai spune că oricine este interesat poate vedea apartamentele la fața locului înainte să aleagă și are la dispoziție mai multe metode de plată, inclusiv contractarea unor credite imobiliare sau ipotecare.

Blocul 2, în stadiu avansat de execuție

Demarate la începutul anului, încă din luna ianuarie, lucrările la imobilul 2 au avansat în ritm accelerat, fiind în acest moment la execuția etajelor 9 și 10, unde se lucrează la structura de rezistență și turnarea stâlpilor de beton. În toamnă a început și închiderea cu pereții exteriori, construiți din cărămidă de 30 cm, de înaltă calitate, cu proprietăți termoizolante, marca Termobloc. Cărămida nu a fost aleasă întâmplător, ci s-a urmărit o izolare cât mai eficientă. Modelul are un profil care facilitează și pregătește practic aplicarea izolației, asigurând în același timp o permeabilitate bună și o rezistență termică ridicată. Szidónia Székely ne explică și importanța experienței dobândite la primul proiect în tratarea nevoilor viitorilor locatari: „Având experiența primului proiect, am înțeles mai bine nevoile extrem de specifice ale fiecărui client în parte, astfel ne-am adaptat și am oferit posibilitatea de a alege compartimentarea apartamentelor. Clienții pot opta între bucătărie închisă sau tip open space conectată direct cu livingul. Ne-am dat seama că fiecare beneficiar are alte priorități în calitatea serviciilor și a lucrărilor, așa că încercăm să fim foarte flexibili, pentru a oferi cât mai mult din ceea ce clienții noștri își doresc”.

Finisajele

O idee de succes, preluată de la proiectele anterioare, este predarea apartamentelor semifinisate. Dezvoltatorul spune că inițiativa a prins extrem de bine la cumpărători, pentru că fiecare dorește să facă finisările finale, după gusturile și preferințele proprii. Cum nu poți veni cu un standard în acest punct final, fiecare client a primit această libertate de a alege. Mai mult, tot din experiența și feedback-ul primit, s-a modificat ușor și modul standard de compartimentare. Cele două modele de apartamente de 2 camere, foarte căutate la primul bloc, au rămas neschimbate, în schimb au venit 3 modele noi de apartamente cu 1 cameră. Raportat la prețuri, apartamentele cu 2 camere încep de la 52.000 euro + TVA la o suprafață utilă de 80 mp pentru parter și 57.900 euro + TVA la nivelele superioare, la exact aceeași suprafață utilă.

Zvonurile vin și trec, proiectul înaintează

Din păcate, pe lângă dificultățile tehnice sau birocratice, Green Resindece a întâmpinat și obstacole de altă natură, mult mai subiectivă. Zvonurile legate de asocierea proiectului cu alte persoane sau companii din oraș au semănat neîncredere în rândul unor clienți, însă încet-încet, ca orice zvon, ele au fost demontate. Nyulas Bernát-László, managerul general al grupului de firme Fomco a oferit clarificările: „Proiectul Green Residence este dezvoltat 100% pe cont propriu, cu capital propriu, chiar dacă face parte dintr-un ansamblu rezidențial mai mare, unde sunt mai mulți asociați. În 2016 Fomco Group a achiziționat printr-un contract de vânzare cumpărare terenul și proiectul împreună cu autorizația de construcție. Astfel, am devenit proprietari sau beneficiari unici ai acestui proiect. Vrem să subliniem că nu suntem asociați cu nici o persoană fizică sau juridică, proiectul fiind o investiție proprie. Cei care se ocupă cu răspândirea de zvonuri n-au decât să o facă, însă noi suntem deschiși și îi așteptăm la fața locului, unde avem un sediu secundar. Îi putem lămuri și le putem arăta toate actele”.

În ciuda tuturor impedimentelor, vânzând cu ochii, proiectul își vede de drumul firesc spre finalizare. Blocurile au fost ridicate, vor fi semifinisate, iar proprietarii apartamentelor pot începe încet-încet să se mute în viitoarele lor locuințe. Cu alte cuvinte, povestea de succes a Ideal Home prinde contur și probabil vom vedea în curând și anunțuri legate de noi proiecte.

Pentru cei interesati, mai multe informații găsiți pe pagina web dedicată proiectului  www.apartamentemures.ro, iar evoluția proiectelor o puteți urmări pe pagina de Facebook „Green Residence_Targu Mures “. Pentru orice informație puteți suna la numărul de telefon 0726-136.653.

Florin Marcel SANDOR

Green Residence. O nouă ofertă imobiliară în Tîrgu-Mureș, de la un nou jucător

Green Residence, un proiect rezidențial la cel mai înalt nivel!

Unul din cei mai ambițioși dezvoltatori imobiliari pornește al doilea proiect – Green Residence!

Piața rezidențială a devenit în ultimul an principala atracție a celor interesați de a-și achiziționa o nouă locuință. Și este lesne de înțeles de ce. Mentalitatea și exigențele s-au schimbat, așa că cei interesați încep să se reorienteze și să nu mai investească în apartamente vechi, uneori de peste 50 de ani, ce necesită renovare, când pot să-și achiziționeze la același preț un apartament într-un imobil nou.
Dezvoltatorul Ideal Home, parte din Grupul de firme Fomco, a înțeles acest lucru și a intrat puternic pe piață, cu două proiecte imobiliare în acest an.
În plin proces de finalizare a primului proiect (Parângului Smart Residence), care s-a bucurat de un real succes, dezvoltatorul Ideal Home a decis să-l pornească și pe al doilea. Acest jucător relativ nou de pe piața dezvoltatorilor locali arată că este extrem de ambițios și că are planuri serioase de creștere pentru viitor. „Mizăm pe calitate și prețuri corecte, așa că primul proiect deja a fost vândut în proporție de 56 % înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Asta ne-a arătat că există un interes ridicat pentru apartamente noi , construite la standarde înalte de calitate, așa că decizia de a demara și al doilea proiect a venit firesc pentru noi”, spune Bernát Nyulas manager general Ideal Home .

Proiectul de locuire urbană în zonă verde
Green Residence este un complex de două blocuri în regim P+9, respectiv P+10, care vor fi construite la ieșirea din Tîrgu-Mureș spre Livezeni, într-una din cele mai căutate zone rezidențiale, datorită combinației perfecte dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște, mult spațiu verde și o calitate excelentă a aerului. Vorbim de un proiect ambițios, de 154 de apartamente, construit pe un teren de 6.918 mp care vor fi dispuse pe o suprafață totală desfășurată de 13.500 mp.

Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home , spune că „este vorba despre un proiect cu apartamente foarte spațioase și luminoase, cu o compartimentare occidentală, nemaivorbind de terase imense, proiectate pentru toate necesitățile. La fel, în strategia de vânzări, avem grijă de nevoile și posibilitățile fiecărui potențial client, oferind pachete flexibile de finanțare și posibilitatea de a negocia direct cu noi, în situații mai speciale. Știm că multora le este foarte greu în zilele noastre să își poată achiziționa o locuință, așa că dorim să venim în sprijinul târgumureșenilor în acest sens. La fel, încercăm să introducem și o posibilitate de finanțare directă pentru cei care lucrează în străinătate și pot aplica foarte greu la credite. Dorim să nu fim doar un dezvoltator în plus pe piața mureșeană, cu condiții fixe și rigide, ci să devenim un partener de încredere, care analizează fiecare posibilitate și găsește împreună cu clienții pachetul optim pentru fiecare caz în parte”.
Sunt oferte pentru toate nevoile, pentru că proiectul presupune construirea de apartamente cu una, două, trei și patru camere, cu suprafețe de la 40 la 150 de metri pătrați”. Apartamentele vor fi predate în stare semifinisată, pentru a lăsa la îndemâna fiecărui proprietar amenajarea și decorarea în stilul propriu.
Locația este ideală pentru mai multe tipuri de potențiali clienți, datorită amplasării în apropierea unor obiective de interes general. Astfel, proiectul se află la câteva minute de mers pe jos de supermarket-uri, școli, grădinițe, un complex sportiv, stații de autobuz, dar și de una din cele mai apreciate zone verzi împădurite ale orașului. Totul, cu acces direct din drumul principal, printr-un drum de legătură amenajat.
Green Residence vă propune îmbinarea perfectă dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște, peisaj verde și calitate excelentă a aerului.

În spatele Ideal Home e o experiență de 15 ani

Deși poate părea fulminantă și inexplicabilă această evoluție a noului dezvoltator Ideal Home, secretul din spatele acestui brand este de fapt o afacere cu capital local, dezvoltată continuu începând cu anul 2002. Ideal Home este o nouă linie de business din cadrul Fomco Group, care activează în prezent în domeniile automotive ca one stop shop pentru vehicule mari, producția de mobilier și producția de energie electrică fotovoltaică. Proprietarul și managerul general al grupului, Bernát Nyulas spune că intrarea pe piața imobiliară este doar un alt pas dintr-un mai lung șir de decizii ambițioase pe care le-a luat de-a lungul celor 15 ani: „Ne-am extins către piața imobiliară pentru că am văzut un potențial mare pe care am dorit să-l exploatăm. Clienții târgumureșni caută tot mai mult locuințe moderne bine construite, iar nouă ne place foarte mult în business două lucruri: unu – să nu ne plafonăm, ci mereu să facem lucruri curajoase și doi – să ne dezvoltăm continuu bazându-ne pe calitatea produselor și serviciilor pe care le oferim”.
Despre Green Residence
Al doilea proiect Ideal Home e unul foarte ambițios. În total vor fi 154 de apartamente, după cum urmează:
34 apartamente cu 1 cameră, cu suprafețe utile cuprinse între 39 și 48 mp;
114 apartamente cu 2 camere, cu suprafețe utile cuprinse între 73 și 81 mp;
4 apartamente cu 3 camere, cu suprafețe utile de 117 mp;
4 apartamente cu 4 camere tip Penthouse, cu suprafețe utile de 151 mp;

Toate acestea vor fi deservite de un total de 144 locuri de parcare amenajate și boxe subterane oferite opțional. Prețurile încep de la 639 de euro per metru pătrat util, iar dezvoltatorul va apela la cele mai bune agenții imobiliare locale pentru tranzacționarea lor, respectiv Fayora Imobiliare, Speed Imobiliare si Private Estate , care sunt parteneri ai proiectului.


Termenele estimative de finalizare pentru lucrările de construcție sunt 31 mai 2018 pentru blocul cu 9 etaje, respectiv 31 august 2018 pentru blocul cu 10 etaje.
Mai multe informații găsiți pe pagina web dedicată proiectului www.apartamentemures.ro
iar evoluția proiectelor o puteți urmări pe pagina de Facebook dedicat proiectului.
Pentru orice informatie puteti suna la numarul de telefon 0726-136653. ”
Revenim în curând cu și mai multe informații.

Mureșul Rezidențial. Ideal Home extinde proiectul Green Residence!

Mureșul Rezidențial. Ideal Home extinde proiectul Green Residence!

Piața rezidențială a devenit în ultimul an principala atracție pentru cei interesați de o nouă locuință. Și este lesne de înțeles de ce. Mentalitatea și exigențele s-au schimbat, așa că cei interesați încep să se reorienteze și să nu mai investească în apartamente vechi, ce necesită renovare, când la același preț pot cumpăra un apartament nou. Dezvoltatorul Ideal Home, parte din Grupul de firme Fomco, a înțeles acest lucru și a intrat puternic pe piață, cu două proiecte imobiliare.

Primul proiect al dezvoltatorului Ideal Home, Parângului Smart Residence, din zona Dâmbu Pietros, s-a bucurat de un real succes, fiind vândut în totalitate. Pentru un jucător relativ nou pe piața dezvoltatorilor locali a fost un semn bun, o confirmare a solidității și seriozității proiectului. „Mizăm pe calitate și prețuri corecte. Există un interes ridicat pentru apartamente noi, construite la standarde înalte de calitate. Faptul că am vândut toate apartamentele din proiectul Parângului Smart Residence și mare parte din cel de al doilea proiect, Green Residence, zona Tudor, încă din faza lucrărilor de construcție, ne arată că oamenii au încredere în ceea ce facem”, spune Bernát Nyulas manager general Ideal Home.


Ca urmare a succesului înregistrat cu primele două proiecte, dezvoltatorul a luat decizia de a extinde proiectul Green Residence, cu încă un imobil. Green Residence zona Tudor, este un complex de două blocuri în regim P+10, construite la ieșirea din Tîrgu-Mureș spre Livezeni, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale, datorită combinației perfecte dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște, mult spațiu verde și o calitate excelentă a aerului. Este un proiect ambițios, de peste 180 de apartamente, construit pe un teren de 6.918 mp, care vor fi dispuse pe o suprafață totală desfășurată de 13.500 mp. Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home, spune că „este vorba despre un proiect cu apartamente foarte spațioase și luminoase, cu o compartimentare occidentală, nemaivorbind de terase imense. În strategia de vânzări, avem grijă de nevoile și posibilitățile fiecărui potențial client, oferind pachete flexibile de finanțare și posibilitatea de a negocia direct cu noi, în situații mai speciale. Știm că multora le este foarte greu în zilele noastre să își poată achiziționa o locuință, așa că dorim să venim în sprijinul târgumureșenilor în acest sens. Dorim să nu fim doar un dezvoltator în plus pe piața mureșeană, cu condiții fixe și rigide, ci să devenim un partener de încredere, care analizează fiecare posibilitate și găsește împreună cu clienții pachetul optim pentru fiecare caz în parte”. Locația este ideală pentru mai multe tipuri de potențiali clienți, datorită amplasării în apropierea unor obiective de interes general. Astfel, proiectul se află la câteva minute de mers pe jos de supermarket-uri, școli, grădinițe, un complex sportiv, stații de autobuz, dar și de una dintre cele mai apreciate zone verzi împădurite ale orașului. Totul, cu acces direct din drumul principal, printr-un drum de legătură amenajat.
Posibilitate de achiziție și pe credit tip „Prima Casă”, cre dit imobilar sau ipotecar. Finanțare și calitate premium
Pentru că nevoile clienților în materie de finisaje nu pot fi întrutotul previzionate, apartamentele vor fi predate semifinisate. Rețeta pare că a prins extraordinar de bine la cumpărători, spune Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home: „Modelele cele mai căutate sunt apartamentele cu 1 și 2 camere, care au în general o suprafață utilă mult mai mare decât cele obișnuite, cu o compartimentare inteligentă, cu terase mari și luminoase. Momentan, apartamente cu 1 cameră mai sunt disponibile doar în cel de al doilea imobil, unde avem 4 tipuri de apartamente de 1 cameră, care au o suprafață utilă între 45 mp și 52 mp. Prețurile variază în funcție de fiecare model în parte, de la 36.900 Euro, la 39.900 Euro + Tva. De asemenea, datorită numeroaselor cereri din partea familiilor tinere cu copii, unde era necesară o configurare mai inteligentă a spațiului, la un buget acceptabil, printr-un efort destul de mare, am reușit să schimbăm două tronsoane, le-am recompartimentat în apartamente cu trei camere, cu bucătărie de tip open space, două camere mai mici și living spațios de 25 de mp”. Astfel, s-a ajuns la o ofertă destul de interesantă, un apartament cu o suprafață utilă de 73,60 mp, fiind disponibil la 57.900 Euro + TVA. Posibilitatea de a achiziționa prin credit imobiliar, ipotecar, și chiar prin ”Prima Casă”, a fost un avantaj. Așa se face că am ajuns rapid la o rată de rezervare de peste 90 % la primul imobil, și deja o marjă de rezervare destul de mare, pentru cel de-al doilea imobil. Începând de anul acesta, am demarat o colaborare strânsă cu instituții bancare, pentru a facilita și ușura procedura de creditare și pentru a reduce cheltuielile clienților legate de costurile de evaluare a imobilelor și referitor la alte taxe.”
Stadiu avansat al lucrărilor de execuție
Pentru că interesul este ridicat și lucrările au înaintat în acest an în ritm alert. Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home, detaliază: „Putem spune cu mândrie, că suntem primul dezvoltator din Tîrgu-Mureș, cu un proiect la cel mai înalt nivel, atât la propriu, pentru că vorbim de un P+10, cât și la figurat. La primul imobil am ajuns deja în faza de finisaje finale interioare și exterioare. În primăvară am finalizat închiderea exterioară, realizată din cărămidă de înaltă calitate marca Termobloc de 30 cm, cu proprietăți termoizolante, cu profil și un gol adecvat introducerii de izolație, o permeabilitate bună și o rezistență termică ridicată. S-au finalizat de asemenea și lucrările de compartimentare, realizate din cărămidă de 20 cm, respectiv cărămidă de 12 cm pentru zidurile interioare în apartamente, precum și instalațiile termice, sanitare, electrice și gaz”. Dar, după cum se spune, „vorba multă, sărăcia omului, dezvoltatorul vă invită să urmăriți evoluția proiectelor pe pagina de Facebook „Green Residence_Targu Mures, https://www.facebook.com/Green-Residence_T%C3%AErgu-Mure%C5%9F-1834764010149027/ precum și pe pagina web https://www.apartamentemures.ro/ . Iar pentru ca să vă convingeti, cereți acum o prezentare. Reprezentanții Ideal Home vă răspund la numărul de telefon 0726-136.653, și vă pot programa pentru o vizită la fața locului. La Green Residence, calitatea va face diferența!https://www.youtube.com/embed/inUR3JxSimc?start=12&feature=oembed

În spatele Ideal Home e o experiență de 15 ani Deși poate părea fulminantă și inexplicabilă evoluția noului dezvoltator Ideal Home, secretul din spatele acestui brand este de fapt o afacere cu capital local, dezvoltată continuu începând cu anul 2002. Ideal Home este o nouă linie de business din cadrul Fomco Group, care activează în prezent în domeniile automotive ca one stop shop pentru vehicule mari, producție de mobilier și producție de energie electrică fotovoltaică. Proprietarul și managerul general al grupului, Bernát Nyulas, spune că intrarea pe piața imobiliară este doar un alt pas dintr-un mai lung șir de decizii ambițioase pe care le-a luat de-a lungul celor 15 ani: „Ne-am extins către piața imobiliară pentru că am văzut un potențial mare pe care am dorit să-l exploatăm. Clienții târgumureșni caută tot mai mult locuințe moderne bine construite, iar nouă ne plac foarte mult în business două lucruri: unu – să nu ne plafonăm, ci mereu să facem lucruri curajoase și doi – să ne dezvoltăm continuu, bazându-ne pe calitatea produselor și serviciilor pe care le oferim”.

Green Residence, un proiect rezidențial la cel mai înalt nivel!

Green Residence, un proiect rezidențial la cel mai înalt nivel!

„Există un potențial în piață, iar noi avem experiența de business, resursele și ambiția de a crește constant. Am mizat întotdeauna pe calitate și pe curajul de a ne dezvolta în zone noi de activitate, așa că suntem deja la al doilea proiect imobiliar”, spune Bernát Nyulas, managerul general Fomco Group, argumentând de ce se află la al doilea proiect imobiliar marca Ideal Home.

Green Residence este un complex cu două imobile de apartamente (P+9, respectiv P+10), amplasat în cartierul Tudor, la ieșirea din oraș spre Livezeni. Punctele forte sunt vecinătatea zonelor comerciale, combinată cu cea a pădurii din apropiere și zona verde care aduce liniștea și o calitate excelentă a aerului.

Atuurile Green Residence

Pe lângă calitatea materialelor și zona excelentă, Green Residence vrea să arate că se poziționează clar în segmentul apartamentelor de calitate premium. Sunt incluse astfel în pachetul standard sistemul de securitate, locurile de parcare, spațiile verzi amenajate sau zonele de agrement pentru copii, totul cu acces direct din drumul principal, la câteva minute de școli, supermaket-uri grădinițe sau transport în comun.

Apartamente spaţioase, cu compartimentare inteligentă

Pentru că nevoile clienților în materie de finisaje nu pot fi întru totul previzionate, apartamentele vor fi predate semifinisate. Rețeta pare că a prins extraordinar de bine la cumpărători, spune Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home: „Apartamentele sunt spațioase, luminoase, cu o compartimentare inteligentă, terase imense, pachete flexibile de finanțare și posibilitatea de a negocia direct cu noi, în situații mai speciale. Așa se face că am ajuns rapid la o rată de rezervare de peste 70% și am fost nevoiți să deschidem o listă de pre-rezervare pentru cel de-al doilea imobil. Cele mai căutate apartamente sunt cele cu o cameră, care au o suprafață utilă de 45 de metri pătraţi, categorie unde momentan nu mai sunt oferte disponibile. De asemenea, datorită numeroaselor cereri din partea familiilor tinere cu copii, unde era necesară o configurare mai inteligentă a spațiului, la un buget acceptabil, printr-un efort destul de mare, am reușit să schimbăm două tronsoane, le-am recompartimentat în apartamente cu trei camere, cu bucătărie de tip open space, două camere mai mici și living spațios de 25 de metri pătraţi”.

Astfel, s-a ajuns la o ofertă destul de interesantă, un apartament cu o suprafață utilă de 73,60 de metri pătraţi, la 57.900 euro plus TVA, care în perioada sărbătorilor sunt într-o campanie promoțională, cu preț final de 55.005 euro plus TVA.

Finanțare și calitate premium

Pentru că, de multe ori, toate planurile ambițioase ale cumpărătorilor se lovesc de limitările financiare, Ideal Home vine în proiectul Green Residence cu un pachet interesant de finanțare directă, destinat în special persoanelor care lucrează în străinătate. Pentru acest gen de clienți, dar nu numai, o condiție esențială este calitatea ireproșabilă a apartamentelor, zonă în care Green Residence investește serios. Apartamentele se predau, așadar, cu pereți interiori tencuiți și vopsiți în alb, pardoseli pregătite pentru finisajul final, uși metalice echipate cu sisteme de siguranță la intrare, tâmplărie PVC 5 camere, cu geam termopan triplu-stratificat, instalația electrică cu prize și întrerupătoare montate, instalația de date, cablu tv, interfon, termostat pentru reglarea temperaturii, precum și senzor de gaz, instalația de încălzire și apă-canal cu centrală termică individuală pe gaz în condensație, inclusiv calorifere, circuite de încălzire îngropate multistrat de tip Pexal, balcoane placate cu gresie de exterior, izolație interioară peste placă, cu polistiren.

Stadiu avansat al lucrărilor de execuție

Pentru că interesul este ridicat și lucrările au înaintat în acest an în ritm alert. Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home, detaliază: „Putem spune cu mândrie că suntem primul dezvoltator din Târgu-Mureș cu un proiect la cel mai înalt nivel, atât la propriu, pentru că vorbim de un P+10, cât și la figurat. La primul imobil am ajuns la execuția nivelelor superioare, unde lucrăm la structura de rezistență și turnarea stâlpilor de beton. Din toamnă a fost demarată închiderea exterioară, realizată din cărămidă de înaltă calitate marca Termobloc de 30 de centimetri, cu proprietăți termoizolante, cu profil și un gol adecvat introducerii de izolație, o permeabilitate bună și o rezistență termică ridicată. Au fost demarate, de asemenea, și lucrările de compartimentare, realizate din cărămidă de 20 de centimetri, respectiv cărămidă de 12 centimetri pentru zidurile interioare în apartamente”.

Tâmplăria, una din cheile unei izolări premium

Unul dintre cele mai importante aspecte în cazul unei tâmplării este capacitatea de a împiedica migrarea aerului cald, din interior spre exterior (în sezonul rece) și din exterior spre interior (în sezonul cald). În cazul Green Residence, dezvoltatorul a ales produsele din gama Salamander, cu  profile cu cinci camere de la Termorom Prod, cu cel mai înalt calificativ de izolare. Mai exact, locatarii Green Residence vor avea tâmplărie cu profile Salamander, seria SL, clasă A, feronerie marca Roto NT și cu sticlă în trei straturi de tip Four Season.

Green Residence în cifre

– 168 de apartamente;

– 144 locuri de parcare;

– 36 apartamente cu o cameră, cu suprafețe utile între 39 și 48 de metri pătraţi;

– 88 apartamente cu 2 camere, cu suprafețe utile cuprinse între 73 și 81 de metri pătraţi;

– 40 apartamente cu 3 camere, cu suprafețe utile de 74 de metri pătraţi;

– 4 apartamente cu 4 camere tip Penthouse, cu suprafețe utile de 125 de metri pătraţi.

Centrale termice în condensare Ariston

În materie de centrale termice, Ideal Home a optat la Green Residence pentru modele Class ONE, în condensare, de la Ariston. Principalele avantaje sunt:

– Un nou schimbător de căldură din oțel-inox, ce oferă fiabilitate și durabilitate;

– Secțiuni mărite pentru un debit mai mare cu 142%;

– Display LCD;

– Clasa A+ Raport de modulare 1:7;

– Posibilitate de conectare cu Ariston NET;

– Protocol de comunicare BusBridgeNet®;

– Funcția AUTO și Confort ;

– Sistem silențios intern optimizat.

În rândul furnizorilor și a partenerilor premium, merită amintiți: SC AT Studio, proiectant general, SC Multinvest SRL, proiectant de rezistență, SC Impuls Decor și Sahara Industrial, subantreprenori pe partea de execuție structură, arhitectură și finisaje, SC Instaldi și Profi Instal, care împreună livrează și sunt responsabili de execuția instalaţiilor termice şi sanitare, precum și Electro Prodcom, echipa răspunzătoare de Instalații Electrice, și Termorom Prod. Astfel, s-a întregit o echipă atentă la cele mai fine detalii ale viitoarelor locuințe. Iar, dacă nu sunteți convinși, dezvoltatorul vă invită să urmăriți evoluția proiectelor pe pagina de Facebook Green Residence_Tîrgu-Mureş, precum și pe pagina web www.apartamentemures.ro.

În cazul în care doriți și o prezentare, reprezentanții Ideal Home vă răspund la numărul de telefon 0726-136.653 și vă pot programa pentru o vizită la fața locului.

La Green Residence, calitatea va face diferența!

Florin Marcel SANDOR