fbpx Skip to content

Finanțare

În strategia de vânzări, avem grijă de nevoile și posibilitățile fiecărui potențial client și oferim pachete flexibile de finanțare și posibilitatea de a negocia direct cu noi, în situații mai speciale. Știm că, în prezent, pentru multe persoane, este foarte greu să își poată achiziționa o locuință, așa că dorim să venim în sprijinul târgumureșenilor în acest sens. Dorim să fim nu doar un dezvoltator în plus pe piața mureșeană, cu condiții fixe și rigide, ci să devenim un partener de încredere, care analizează fiecare posibilitate și găsește împreună cu clienții pachetul optim pentru fiecare caz în parte.

Condiții și termen de plată

Discounturi acordate doar pentru
vânzarea de apartamente!

Discount 5%

aplicat la achitarea prețului integral, în avans, în momentul semnării antecontractului de vânzare – cumpărare

Discount 2,5%

aplicat la achitarea prețului în proporție de 50%, în avans, în momentul semnării antecontractului de vânzare – cumpărare

Informații privind finanțarea prin credite

  • BCR
  • banca transilvania
  • BRD

Finanțare prin BCR

Avantaje și beneficii

  • Economie de timp pentru client – acesta este contactat de către unitatea BCR și invitat la banca în vederea identificării unei soluții financiare;
  • Servicii complete și de calitate – consiliere imobiliară din partea Dvs și recomandare pentru identificarea unei soluții financiare;
  • Economie de bani pentru client – prin semnarea parteneriatului se poate stabili un evaluator unic pentru întreg ansamblul rezidențial, ceea ce înseamnă reducere la plata comisionului de evaluare pentru client;
  • Economie de timp pentru partener – în funcție de nr. imobilelor vândute prin intermediul BCR, se poate solicita un aviz de legalitate pentru documentele juridice ale imobilelor vândute, ceea ce înseamnă prezentarea o singura data a unui set de documente complet de către dezvoltator, iar ulterior pentru fiecare dosar în parte, se vor prezenta doar documentele specifice fiecărui apartament;
  • 3 părți zâmbitoare la finalul tranzacției: client, dezvoltator și banca – printr-o colaborare strânsă între dezvoltator și bancă, în vederea oferirii unor servicii de calitate și prompte clienților comuni;
  • Posibilitatea oferită clienților Dvs. de a colabora cu cea mai mare bancă de pe piață;

Alegeți unul dintre cele 2 programe de finanțare:

CASA MEA BCR: credit imobiliar/ipotecar:

  • Dobandă fixă 5 sau 10 ani(ceea ce înseamnă rată lunară fixă – stabilitate)
  • Avans minim începând de la 15%
  • Credit în LEI
  • Perioada de creditare: maxim 30 de ani
Finanțare

Prima Casă 10:

  • Avans minim 5%
  • Credit în LEI
  • Perioada de creditare: maxim 30 de ani
Finanțare

Finanțare prin sprijin de la Banca Transilvania

Cu siguranță, unul dintre cele mai frumoase momente este atunci când treci pragul casei mult visate. De aceea, la BT, te susținem să îți îndeplinești visul și îți oferim creditul imobiliar-ipotecar.

Ce trebuie să știi:

  • îți oferim un împrumut pe o perioadă de până la 30 ani, în lei sau în euro
  • este necesară o ipotecă asupra unui imobil pentru care se va încheia o poliță de asigurare
  • afli pe loc suma pe care o poți obține și ai la dispoziție 45 de zile să-ți cauți liniștit locuința dorită

Beneficiile oferite:

  • consiliere dedicată în baza colaborării cu Banca Transilvania și simplificarea fluxurilor de acordare a creditului;
  • flexibilitate prin acceptarea la credit și a partenerului/ partenerei de viață;
  • accesibilitate prin acceptarea unei game largi de venituri cu caracter permanent: salarii, pensii, dividende, venituri din activități independente, venituri din străinătate etc.;
  • dacă îți încasezi venitul la BT beneficiezi de dobândă preferențială;
  • alături de partenerii noștri îți asigurăm imobilul la costuri convenabile, iar opțional poţi încheia şi o asigurare de viaţă;

Condiții de acordare:

  • nu ai restanțe active sau debite neachitate la scadență;
  • te încadrezi din punct de vedere al scoring-ului BT;
  • ai vârstă de maxim 65 de ani la sfârșitul perioadei de creditare (mai puțin dacă ai venituri din pensii unde vârsta este de maxim 70 de ani la sfârșitul perioadei de creditare);

Acte necesare:

  • act de identitate;
  • acord ANAF (se primește și se semnează la sediul nostru);
  • documente din care să rezulte valoarea bunului pentru care se solicită creditul (diferă în funcție de destinația creditului);
  • documentele de proprietate ale imobilului luat în garanție și care atestă valoarea de piață a imobilului (raport de evaluare pentru care te asistăm în acțiunea de obținere);

Mai multe detalii despre Creditul imobiliar-ipotecar găsești aici.

În cazul în care ai nevoie de bani pentru achiziționarea, construirea, extinderea, finalizarea, amenajarea sau finalizarea unui imobil și ai minim 40% din suma necesară, îți oferim Creditul de nevoi personale cu destinație imobiliară.

Beneficiile tale:

  • Flexibilitate prin acceptarea unei game largi de venituri – venituri din salarii, pensii, diurne, chirii, dividende, activități independente, rente viagere, drepturi de proprietate intelectuală, venituri salariale obținute din străinătate;
  • Fără justificare – dacă iei creditul pentru construirea, extinderea, finalizarea, amenajarea sau modernizarea unui imobil, îți vom solicita documente justificative (ex. facturi, chitanțe etc.) doar pentru 50% din suma utilizată, restul banilor îi poți retrage în numerar, pentru plata manoperei;
  • Efort lunar redus – ai la dispoziție o perioadă de finanțare de până la 10 ani, ceea ce pentru tine înseamnă un efort financiar lunar mai mic;
  • Documentație simplificată – fără documente ce atestă veniturile luate în considerare în situația în care ele sunt raportate conform legii la ANAF.

 

Ce mai trebuie să știi:

  • În devizul estimativ de lucrări pot fi cuprinse lucrări de amenajare realizate cu maxim 6 luni înainte de solicitarea creditului.
  • Pentru utilizarea sumelor din credit, ai la dispoziție o perioadă de tragere de:
    • maxim 6 luni în cazul amenajării sau modernizării unui imobil
    • maxim 12 luni, dar nu mai mult decât perioada de valabilitate a autorizației de construcție, în cazul construirii, extinderii sau finalizării unui imobil
  • Posibilitățile de plată pot fi afectate de variația indicelui de referință (ROBOR 6M) și fluctuația veniturilor proprii.

 

Documente necesare:

  • Act de identitate (solicitant, soț/soție și, după caz, pentru persoanele care participă cu veniturile lor la credit)
  • Acord de interogare ANAF (se semnează în unitatea BT)

Nota: Dacă realizezi venituri care, conform legii, nu sunt raportate la ANAF, te invităm să soliciți în unitățile Băncii Transilvania informații referitoare la documentația de venit necesară.

 

Mai multe detalii despre Creditul de nevoi personale cu destinație imobiliară găsești aici.

De asemenea, îți stăm la dispoziție 24 de ore din 24, la numărul  0800 80 CARD (2273)/ 0040 264 594337.

Finanțare prin BRD

Alegeți unul dintre cele 2 programe de finanțare:

Creditul ipotecar Prima Casă îți oferă posibilitatea de a cumpăra, fie o locuință finalizată, fie una în curs de finalizare, aflată în diverse faze de construcție, destinată achiziționării după finalizare.

Avantajele tale:

  • Finanțare în LEI pe o perioadă maximă de 30 ani, cu care să-ți cumperi sau construiești o casă.
  • Avans minim de 5% din valoarea proiectului tău.
  • Fără comision de acordare și gestiune a creditului.
  • Dobândă extrem de atractivă, Robor 3M la care se adaugă o marjă de numai 2%.

Venituri – Se acceptă o gamă largă de venituri, de la venituri din salarii, pensii, dividende, drepturi de autor, chirii, rente viagere, până la venituri din activități independente. Poți obține o sumă mai mare dacă aduci și veniturile a maximum 3 co-împrumutați.

Garanții – Dacă dorești să achiziționezi o locuință, garanția creditului o reprezintă imobilul finanțat prin acesta. În cazul construcției, vei garanta creditul cu terenul și locuința viitoare pe care urmează să o construiești.

Condiții – Poți beneficia de creditul Prima Casă dacă:

  • Nu deții în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nici o locuință;
  • Deții în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Programul Prima Casă, în suprafața utilă mai mică de 50 mp.

Creditul imobiliar îți oferă posibilitatea de a cumpăra, fie o locuință finalizată, fie una în curs de finalizare, aflată în diverse faze de construcție, destinată achiziționării după finalizare.

Avantajele tale:

  • Finanțare în LEI pe o perioadă maximă de 30 ani, cu care să-ți cumperi sau construiești o casă.
  • Avans minim de 5% dacă valoarea creditului e mai mare de 250.000 euro, avans minim de 15-35% dacă valoarea creditului e mai mic de 250.000 Eur, în funcție de gradul de îndatorare și numărul de imobile aduse în garanție.
  • Fără comision de gestiune a creditului.
  • Dobândă extrem de atractivă, începând de la Robor 3M la care se adaugă o marja de numai 2,6%

Venituri – Se acceptă o gama largă de venituri: de la venituri din salarii, pensii, dividende, drepturi de autor, chirii, rente viagere, până la venituri din activități independente. Poți obține o sumă mai mare dacă aduci și veniturile a maximum 3 co-împrumutați.
Garanții – Dacă dorești să achiziționezi o locuință, garanția creditului o reprezintă imobilul finanțat prin acesta. În cazul construcției, vei garanta creditul cu terenul și locuința viitoare pe care urmează să o construiești.

Pentru analiza unui dosar cu venituri din străinătate este obligatoriu prezența la dosar a unui co-împrumutat cu venituri domiciliate în România, a cărui venit să fie minim egal cu 133% din valoarea ratei creditului.

Actele necesare întocmirii dosarului de credit sunt:

  • Pentru calculul veniturilor din străinătate:
    • Adeverință de venit/document emis de angajator privind veniturile realizate (O) – aferent unei perioade de trei luni calendaristice consecutive recente, emis cu cel mult 90 de zile calendaristice înaintea analizei;
    • Contractul individual de muncă înregistrat la organul competent al administrației din statul unde solicitantul de credit este angajat / Scrisoare de angajare (după caz) (C); (legalizare cu apostilă)
    • Document prevăzut de legislația statului respectiv care să evidențieze plata impozitelor (O) (legalizare cu apostilă)
    • Copii acte de identitate soț/soție
  • Pentru calculul veniturilor din țară (co-împrumutat):
    • Copie act de identitate
    • Adeverință de venit (model atașat)
    • Copie contract de muncă și actele adiționale aferente, sau REVISAL pagina per salariat.
  • Pentru evaluarea imobilului care constituie garanția creditului:
    • Extras CF nou
    • Copie acte de dobândire imobil (conform extras CF)
    • Copie acte de identitate vânzători
    • Releveu și plan de situație imobil (acte topografice)
    • Certificat energetic imobil