Într-un peisaj imobiliar în continuă schimbare, decizia de a achiziționa un apartament în 2024 vine cu provocări și oportunități unice. Pentru cei interesați de ansambluri rezidențiale precum Green Residence din Târgu Mureș, este esențial să înțeleagă principalele tendințe și factori care influențează piața. Iată câteva aspecte esențiale de luat în considerare.
1. Creșterea cererii și scăderea ofertei
În ultimele luni ale anului 2023, cererea pentru locuințe a crescut semnificativ, în timp ce oferta a scăzut, creând un dezechilibru care pune presiune pe prețuri. Conform Imobiliare.ro, cererea pentru achiziția de locuințe a crescut cu aproximativ 22% față de aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce oferta a scăzut cu 25% la nivel național. Această dinamică face ca proprietarii să fie mai puțin dispuși să negocieze prețurile, consolidând tendința de creștere a prețurilor.
2. Creșterea prețurilor locuințelor
Prețurile proprietăților rezidențiale au crescut cu aproape 5% la nivel național în ultimul trimestru din 2023, iar tendința se așteaptă să continue și în 2024. În Târgu Mureș, prețul apartamentelor variază de la aproximativ 50.000 de euro pentru garsoniere până la peste 200.000 de euro pentru apartamente cu trei camere sau penthouse. Aceste prețuri reflectă nu doar creșterea cererii, ci și costurile în creștere ale materialelor de construcție și ale forței de muncă.
3. Reducerea perioadei de vânzare
Un alt indicator al pieței imobiliare este perioada necesară pentru vânzarea unui apartament. În marile orașe, această perioadă s-a redus semnificativ, semnalând o piață competitivă și dinamică. Deși datele specifice pentru Târgu Mureș nu sunt la fel de detaliate ca cele pentru București sau Cluj-Napoca, tendința generală sugerează că și aici apartamentele se vând mai rapid.
4. Impactul dobânzilor
Un factor pozitiv pentru 2024 este posibilitatea scăderii dobânzilor. În contextul unei inflații în scădere, se anticipează o reducere a dobânzilor, ceea ce ar putea facilita accesul la credite ipotecare pentru cumpărători. Această evoluție ar putea stimula și mai mult cererea, contribuind la creșterea prețurilor.
5. Tranzacțiile imobiliare în creștere
După un început de an mai slab, tranzacțiile imobiliare au revenit pe creștere spre sfârșitul anului 2023. Aproximativ 187.500 de imobile au fost vândute în ultimul trimestru, cu 3,3% mai multe decât în perioada similară din 2022. Această tendință de creștere a tranzacțiilor este de așteptat să continue și în 2024, susținută de o cerere robustă și condiții de creditare favorabile.
6. Oferta de locuințe noi în scădere
Un aspect îngrijorător pentru piața imobiliară este scăderea ofertei de locuințe noi. Numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale este în scădere, ceea ce sugerează că oferta va rămâne restrânsă în următorii ani. Aceasta ar putea accentua presiunea asupra prețurilor, în special în orașele unde cererea este mare.
7. Tendințe în piața chiriilor
Piața chiriilor a înregistrat creșteri semnificative în 2023, cu o cerere în creștere și o ofertă în scădere. Acest lucru a dus la majorarea chiriilor medii, ceea ce poate influența decizia unor potențiali cumpărători de a achiziționa o locuință în loc să continue să închirieze. În Târgu Mureș, chiriile sunt în general mai accesibile decât în orașele mai mari, dar și aici se observă o tendință de creștere.
Pentru cei care doresc să cumpere un apartament în Târgu Mureș în 2024, este esențial să fie conștienți de tendințele actuale și să ia în considerare dinamica pieței. Creșterea cererii, oferta limitată, scăderea dobânzilor și majorarea prețurilor sunt factori care vor influența semnificativ deciziile de achiziție. Evaluarea atentă a acestor factori și consultarea cu specialiști în imobiliare poate ajuta cumpărătorii să facă alegeri informate și să profite de oportunitățile disponibile pe piață.
Acum e momentul oportun să achiziționezi un apartament într-un ansamblu rezidențial nou și modern! Vino să descoperi apartamentele noastre și nu lăsa să-ți scape printre degete șansa de a locui în Green Residence! Tot ce trebuie să faci e să programezi o vizită!
GREEN RESIDENCE – Trăiește starea ta de bine!
