Lună: mai 2017

Căutați apartamente de vânzare Tg Mureș? Atunci cu siguranță ați parcurs deja zeci, sute sau poate chiar mii de anunțuri de la rubricile de imobiliare Mureș ale publicațiilor de mică publicitate, pe site-uri specializate sau pe site-urile agențiilor imobiliare. Sunteți la curent cu prețurile la fiecare tip de apartament, cum variază el în funcție de finisări, dotări, etajul la care este amplasat în bloc și zona în care se găsește blocul. Anunțurile au un format relativ standard, în care se precizează anumiți indicatori pe care cei interesați îi caută și la final prețul, negociabil sau nu. Însă totuși, în continuare în lumea aceasta a tranzacțiilor de imobiliare Mureș se fac uneori confuzii. Încă sunt o parte din clienți care caută, citesc sute de anunțuri și nu cunosc niște subtilități cum sunt diferențele dintre suprafețele construite și cele utile. Sau, alții care nu cunosc în detaliu care este diferența de pildă între un apartament decomandat, semidecomandat sau nedecomandat. Așadar, ne-am propus în acest articol să venim cu câteva informații care să clarifice puțin anumiți termeni cu care vânzătorii și cumpărătorii de pe piața de imobiliare Mureș jonglează în fiecare zi, însă uneori fără să le cunoască în detaliu sensul.

Suprafețe construite vs. suprafețe utile

Chiar dacă am formulat problema construit vs. util, trebuie din capul locului să precizăm că de fapt sunt 4 tipuri mari de suprafețe cu care se lucrează în terminologia legată de construcții și imobiliare Mureș.

1. Suprafața construită desfășurată – aici vorbim doar de suprafețe care se aplică la nivel de imobil. Pentru a se calcula, imaginați-vă că se ia clădirea, se fac secțiuni la nivelul fiecărui nivel construit, se calculează suprafața de la fiecare secțiune, iar suma acestora ne dă așa-numita suprafață construită desfășurată. Trebuie însă făcute câteva precizări și aici:

• Se calculează la conturul exterior al pereților exteriori.
• Nu se includ în calcul subsolurile, dacă acestea au o înălțime de până la 1,8 metri.
• Nu se iau în calcul parcările subterane.
• Nu se iau în calcul terasele descoperite, terasele necirculabile, balcoanele, podurile neamenajate, scările exterioare, spațiile tehnice.

2. Suprafața construită – această suprafață se calculează luând suprafața totală a imobilului la sol. Dacă vorbim de apartamente, atunci ea însumează suprafața totală a apartamentului, la care se adaugă și cota parte din spațiile comune ale blocului (casa scării, lift, uscătoare, spații pentru colectarea deșeurilor etc.). Trebuie să știți că aici sunt incluse și suprafețele pe care le ocupă pereții interiori de compartimentare sau suprafața balcoanelor.
3. Suprafața utilă (sau suprafața încălzită) – Indiferent dacă vedeți suprafață utilă sau încălzită, trebuie să știți că sunt unul și același lucru și se referă la totalul suprafețelor care direct sau indirect sunt încălzite. Ca să aflați valoarea ei, se ia suprafața construită desfășurată de care aminteam mai sus la punctul 1 și se scade doar suprafața ocupată de pereți sau alte elemente care fac parte din structura imobilului. Dacă facem referire la suprafața utilă a unui apartament, atunci se adună suprafețele tuturor încăperilor din apartament, inclusiv hol, cămară sau debara. De menționat că aici nu intră balcoanele sau cota parte din spațiile comune ale blocului.
4. Suprafața locuită – Acest termen face referire strict la suma suprafețelor camerelor locuite.

Înainte să încheiem discuția despre suprafețe, mai merită menționate încă două aspecte importante:

• Suprafața construită desfășurată va fi întotdeauna mai mare decât suprafața încălzită, care va fi la rândul ei întotdeauna mai mare decât suprafața locuită.
• Suprafețele utile și totale apar în înscrisurile cadastrale pentru orice tip de locuință. Spre deosebire de ele, suprafețele construite sunt evidențiate doar la imobilele mai noi. Prin urmare, dacă veți da peste un anunț de vânzare pentru un apartament în care puteți identifica blocul ca fiind unul vechi, dar totuși face referire la suprafața construită, atunci asta ar trebui să vă dea de gândit, pentru că proprietarul nu are înscrisuri în care această suprafață să apară evidențiată.

Decomandat, semidecomandat și nedecomandat

Un alt loc în care se fac adesea confuzii sau care pune probleme în înțelegerea exactă a tipului de compartimentare, se referă la cei trei termeni de mai sus. Spre deosebire de suprafețe, care se folosesc și la case sau alte tipuri de imobile, acești trei termeni se folosesc de regulă doar când facem referire la tipurile de apartamente. Așadar, haideți să îi luăm pe rând, pentru ca atunci când parcurgeți lista cu apartamente de vânzare Tg Mureș și veți da peste ei să știm exact ce înseamnă.

• Apartament decomandat – Ca idee, această compartimentare este cea mai căutată, pentru că asigură unul din cele mai ergonomice, mai eficiente și mai reușite modalități de acces la încăperile apartamentului. Asta presupune că există un singur hol, însă din el avem acces la toate încăperile destinate locuirii (toate camerele, bucătărie și băi). De asemenea, această compartimentare asigură și cel mai mare grad de intimitate la folosirea încăperilor, pentru că nu presupun trecerea printr-o încăpere pentru a ajunge în alta.
• Apartament semi-decomandat – Acest tip de apartament vine obligatoriu cu 2 holuri. În primul se face accesul de la intrare, iar din el mai departe într-una din camere (de regulă proiectată a fi living) și bucătărie. Din living mai apoi se deschide al doilea hol, prin care se face accesul la baie și a doua cameră (proiectată de regulă pentru a fi dormitor, deci cu dimensiuni ceva mai reduse decât prima). Dezavantajul evident este acela că pentru a ajunge în dormitor va fi nevoie întotdeauna de tranzitarea livingului. Pe de altă parte, acest tip de apartament poate folosi uneori mai eficient suprafața utilă. De menționat că un tip de apartament semi-decomandat este și așa-numitul apartament circular, în care pentru a ajunge în al doilea hol, se poate trece fie prin bucătărie, fie prin living, lucru care creează de fapt un circuit, de unde vine și denumirea acestui tip de compartimentare.
• Apartamentul nedecomandat – Acest tip de apartament derivă de fapt din cel semi-decomandat. Diferența este că nu există un al doilea hol, decât cel de la intrare. Prin urmare, accesul în dormitor se face direct din living. Prin urmare, ca să ajungi din dormitor la baie, e obligatorie trecerea prin living, ceea ce reduce și mai mult nivelul de intimitate de aici.

Iată doar câțiva termeni legați de activitatea din imobiliare Mureș pe care sperăm că am reușit astfel să-i clarificăm. Pentru alte informații legate de achiziția de apartamente de vânzare Tg Mureș în proiectele noastre imobiliare, vă stăm la dispoziție.

Am văzut în articolul precedent lucrurile la care trebuie să fim atenți înainte de a investi în apartamente de vânzare în Mureș. Dacă vă decideți să achiziționați o astfel de locuință pentru a oferi mai apoi celor interesați de o chirie Târgu Mureș, atunci trebuie să știți și că legea prevede obligativitatea fiscalizării acestor venituri. Cu alte cuvinte, trebuie să declarați veniturile pe care le obțineți din chirii la Finanțe și să plătiți un impozit de 16% din valoarea trecută în contractul de chirie Târgu Mureș, plus 5,5% contribuții la asigurările obligatorii de sănătate (CASS). Iată că rapid ajungem la un procent de peste 20% din valoarea de chirie Târgu Mureș pe care o plătim Statului, lucru care nu încântă pe nimeni. Pe proprietar pentru că trebuie să dea Statului aproape un sfert din ce încasează de la chiriaș, iar pe chiriaș nu-l va încânta pentru că această povară fiscală se va resimți într-un cost de chirie Târgu Mureș mai mare. Pe de altă parte, așa vom fi acoperiți din punct de vedere legal și nu mai riscăm să avem suprize neplăcute – nici pentru proprietar, nici pentru chiriaș. Despre pașii de făcut pentru înregistrarea la Finanțe dacă obțineți venituri dintr-o chirie Târgu Mureș, puteți obține informații de aici, sau direct de la ghișeul de informații de la Finanțe.

De ce e bine să încheiem un contract pentru o chirie Târgu Mureș?

Am văzut deja principalul dezavantaj pentru care majoritatea proprietarilor de locuințe sau spații de închiriat aleg să nu încheie un contract. Totuși, există și avantaje. Dacă investești în apartamente de vânzare în Mureș pentru ca mai apoi să le închiriezi, mai ales dacă apartamentele sunt noi, e bine să închei un contract. Avantajele sunt de ambele părți.

• Proprietarul are o siguranță mult mai mare atunci când predă cheia locuinței. De pildă, în contractul de chirie Târgu Mureș se pot prevedea clauze prin care chiriașul să fie responsabil pentru daunele care se produc din cauza exploatării necorespunzătoare a locuinței.
• Pentru chiriaș, contractul de chirie reprezintă baza legală cu care ocupă un spațiu. Asta înseamnă că poate încheia contracte comerciale, de pildă cu furnizori de utilități, dar poate și să-și stabilească rezidența în acel spațiu. În plus, în contractul de chirie se pot prevedea și clauzele de reziliere. Astfel, chiriașul are o garanție că nu va fi scos în stradă oricând și în orice condiții, ci are o bază legală cu care să riposteze, în cazul în care există o dispută cu proprietarul.

Cum ar trebui să arate un contract de chirie Târgu Mureș?

Aici nu există o rețetă perfectă pentru a încheia contractul ideal, ci mai degrabă el trebuie să se plieze cât mai bine pe necesitățile și dorințele ambelor părți – proprietar și chiriaș. Problema e atunci când ambele părți doresc să includă clauze care să le fie net favorabile, în defavoarea celeilalte părți, așadar cuvântul cheie ar trebui să fie echilibrul. Iată câteva lucruri la care trebuie totuși să fim atenți la încheierea unui contract.

1.Verificați datele înscrise!

Pentru ca orice contract de chirie Târgu Mureș să fie valabil, o condiție esențială este aceea ca datele de identificare a părților să fie corect înscrise. Verificați cu atenție datele și asigurați-vă că ambele părți au semnat ambele exemplare.

2.Termenul pentru care se încheie contractul

Discutați acest lucru clar, pentru ca ambele părți să înțeleagă pe cât timp se semnează contractul. Acest lucru este important pentru că se coroborează și cu condițiile de reziliere. E bine de clarificat foarte bine acest aspect.

3.Chirie, garanție și plata lor

Un alt punct sensibil este stabilirea cuantumului chiriei. Stabiliți clar și acest aspect, discutați-l înainte și ca valoare și ca modalitate și termen de plată. Cum se plătește chiria (în numerar sau prin transfer bancar), în ce monedă, până la ce dată, acoperă ea și utilitățile sau nu? Lămuriți toate aceste aspecte și treceți-le în contract pentru a evita discuțiile ulterioare. De asemenea, clarificați și condițiile de plată și de recuperare a garanției, pe care majoritatea proprietarilor o percep chiriașilor la semnarea contractului.

4.Obligațiile părților

Discutați în detaliu și ajungeți la o soluție convenită de ambele părți în privința obligațiilor. Este secretul pentru ca derularea contractului de chirie Târgu Mureș să nu aibă parte de dispute între părți. Cine plătește facturile la utilități? Cine păstrează curățenia? Cine face lucrările de înteținere? Cine suportă cheltuielile privind reparațiile ce vor trebui făcute? Dacă se încheie un contract pe termen mai lung sau nelimitat, cine suportă cheltuielile de zugrăvire sau reparații capitale? Cum se derulează aceste lucrări, cine le contractează? Trebuie lămurit în cele mai mici detalii cine este responsabil și pentru ce – e singura modalitate de a preîntâmpina disputele care altfel e normal să apară.

5.Rezilierea contractului și eliberarea locuinței

Aceasta este modalitatea de încheiere a contractului și, de regulă, un alt punct sensibil din contractul de chirie Târgu Mureș. De regulă proprietarul dorește să aibă dreptul de evacuare imediată, iar chiriașul dorește un preaviz cât mai lung. Dar nu totul se rezumă la asta, e bine să prevedeți și situații în care contractul se reziliază de drept pentru că una din părți nu-și respectă anumite obligații care îi revin. Altfel, riscați ca în cazul unor dispute, situația să tărăgăneze luni de zile. Noi vă putem spune că practica cea mai larg răspândită este de a trece un preaviz de reziliere de 30 de zile, cu ambele părți având astfel dreptul de a denunța unilateral contractul.

6.Daune, furturi etc.

Pentru a preîntâmpina discuțiile în caz de daune sau furturi care pot apărea, cel mai bine ar fi ca la începutul contractului de chirie Târgu Mureș să semneze un proces verbal de predare – primire, în care să se treacă toate bunurile care se oferă. La fel, la plecarea chiriașului, părțile să se semneze un al doilea proces verbal, prin care bunurile sunt predate înapoi proprietarului.

Iată câteva sfaturi orientative pe care vi le putem da în cazul în care doriți să investiți în apartamente de vânzare în Mureș pentru a le închiria mai apoi. Nu ne rămâne decât să vă dorim să vă găsiți chiriașul perfect!

Să presupunem că dispuneți de o sumă mai mare de bani pe care doriți să o plasați într-o investiție astfel încât ea să se devalorizeze cât mai puțin posibil și să vă aducă un beneficiu de pe urma plasării ei. E adevărat – cea mai sigură metodă este aceea de a-i depune într-un cont la bancă și să așteptați să ridicați dobânda. La fel de adevărat este însă că metoda are și cel mai slab randament financiar. Ca la orice investiție, trebuie să puneți în balanță gradul de risc pe care investiția o aduce și beneficiile de pe urma ei, adică randamentul. Ei bine, investițiile în imobiliare s-au dovedit a fi, pe termen lung, una din cele mai inteligente metode de a vă plasa banii, astfel încât să câștigați de pe urma lor – în acest caz prin închiriere. Așadar, nu trebuie decât să căutați prin lista de apartamente de vânzare Tg Mureș și să cumpărați un apartament, nu-i așa? La modul simplist da, însă acea listă cu apartamente de vânzare Tg Mureș are o sumedenie de opțiuni la dispoziție – de la apartamente mici de tip garsonieră sau studio, la unele mai mari cu 3 sau chiar 4 camere. Apoi diferă anul construcției imobilului. Vin apoi tot felul de dotări ale acestuia, de la tâmplăria geamurilor, la izolarea imobilului, nivelul de finisări etc. Apoi locația, prețul, dacă are sau nu parcare și așa mai departe. Doar să înșiruim variabilele ne ia mult, darămite să luăm o decizie. Haideți să vedem în continuare cum să abordăm lista cu apartamente de vânzare Tg Mureș, la ce să fim atenți și cum să ne îndreptăm spre o alegere corectă.

Premisele investiției în apartamente de vânzare Tg Mureș

În primul rând trebuie să știm cui ne vom adresa după ce ne vom fi trezit proprietari ai unui nou apartament. Așadar, atunci când căutăm apartamente de vânzare Tg Mureș trebuie să știm că sunt mai multe categorii mari de chiriași. Iată doar câteva dintre cele mai importante:

• Studenți – Fiind un centru universitar, Tîrgu-Mureș atrage câteva mii de studenți în fiecare an la una din universitățile sale: UMF, Petru Maior, Spienția, Dimitrie Cantemir. Cea mai mare este, de departe, UMF, care se adresează nu doar unui bazin de studenți locali sau regionali, ci are adresabilitate națională. E bine de știut asta, pentru că are și cei mai mulți studenți din afara orașului, deci potențiali chiriași.
• Chirașii temporari aduși de companiile mari – Trebuie să știți că firmele mari pot atrage oameni de afaceri cu diferite treburi de rezolvat în oraș, pe termene mai lungi sau mai scurte. Ca să vă adresați lor, obligatoriu va trebui să puteți emite o factură pentru serviciile de închiriere și obligatoriu va trebui să fiți disponibili pe o platformă de tipul booking.com. Avantajul față de studenți e că nu sunt la fel de invazivi cu finisajele, însă va trebui să-i căutați constant, pentru că nu există continuitate asigurată natural. Sigur, prețurile sunt și ele mai mari la închiriere.
• Chiriașii temporari aduși din turism – La fel ca în cazul de mai sus, este recomndabil să vă înscrieți rapid apartamentul dat spre închiriere unor turiști pe platformele românești și străine specializate. Descrierile amănunțite, interacțiunea promptă și evaluările bune ale foștilor clienți sunt obligatorii în acest caz. La fel ca în categoria de mai sus, și aici e riscul unor perioade mai scurte sau mai lungi de discontinuitate la ocupare, însă și chiriile practicate pot fi mai mari.
• Localnici care caută chirii – Aici intră toate categoriile de localnici sau persoane care locuiesc temporar ori pe termen nedefinit, mai tineri sau nu, care din diferite motive nu dețin un apartament. Fie că nu-și permit să se apropie de lista apartamente de vânzare Tg Mureș din cauza prețurilor sau din alte motive, ei sunt un public ceva mai stabil, la care puteți închiria pe mai mult de câteva nopți, percepând o chirie lunară, ca și în cazul studenților.

La ce să fim atenți înainte de achiziție?

Ei bine, atunci când luați lista de apartamente de vânzare Tg Mureș și începeți căutările, ar fi bine să urmăriți câteva criterii.

1.Publicul țintă

Cel mai bine ar fi dacă știți deja cam ce ați vrea să faceți cu acel apartament și cui ați dori să vă adresați, cine v-ați dori să vă fie chiriaș. Unele zone, cele din apropierea facultăților, au avantajul că sunt mai ușor de închiriat studenților. Altele, cum sunt cele din zona centrală sunt mai ușor de închiriat turiștilor sau celor care vin cu diferite treburi de rezolvat în oraș.

2.Zona în care luați apartamentul

Indiferent de publicul țintă pe care vi l-ați ales, trebuie să fiți atenți și la zonă. Una liniștită întotdeauna va fi mai atractivă. La fel, apropierea de un magazin, o stație de autobuz va fi un plus în ochii chiriașului. Dacă vizați familiști, atunci punctați cu apropierea față de școli sau grădinițe.

3.Prețul la care doriți să-l închiriați

În funcție de publicul pe care-l vizați și zonă, veți stabili prețul chiriei, însă mai există și alte criterii. Nivelul de finisări poate să schimbe radical prețul la care oferiți chiria. Gândiți-vă la bugetul total atunci când căutați apartamente de vânzare Tg Mureș, buget care să includă și finisările pe care le faceți, nu doar achiziția în sine.

4.Mobilat/nemobilat

Majoritatea celor care caută un apartament de închiriat caută unul mobilat, însă sunt și familiști care și-l doresc gol. E bine de luat însă în calcul acest aspect, la fel ca la punctul anterior, atunci când căutați prin lista de apartamente de vânzare Tg Mureș, cu gândul la bugetul final pe care-l aveți de investit.

5.Tabuul închirierii la negru vs. fiscalizate

Majoritatea celor care caută apartamente de vânzare Tg Mureș ca să le închirieze mai apoi, cu siguranță nu se gândesc neapărat și la acest aspect, pentru că majoritatea proprietarilor închiriază la negru. Totuși, ca să fiți liniștiți că nu ați făcut nimic ilegal și nu veți avea parte de surprize neplăcute, e recomandabil să faceți totul perfect legal. Așadar, trebuie să vă gândiți și la impozitul pe care-l percepe statul pe activitățile de închiriere. Găsiți informații de specialitate și îndrumare direct de la ghișeul de informații de la Finanțe.

Iată doar câteva din pașii pe care trebuie să-i faceți atunci când decideți să investiți în imobiliare. Noi vă recomandăm complexul Parângului Residence, unde aveți avantajul unor apartamente noi, spațioase, moderne, aproape de toate facilitățile urbane.

Piața imobiliară a cunoscut diferite perioade deosebit de înfloritoare în ultimii 20 de ani. Așa se face că numărul proiectelor imobiliare a crescut simțitor. Fața localităților s-a schimbat radical, cele mai impresionante evoluții putând fi văzute la periferia marilor orașe, precum și în localitățile limitrofe. Nici județul Mureș nu face notă discordantă, atfel că numărul de apartamente Mureș a crescut, iar oferta este extrem de variată și diversificată. Pe lângă locuințele din blocurile construite în perioadă comunistă, avem acum proiecte imobiliare în diferite zone ale orașului, din centru, până la margine și inclusiv în localitățile învecinate.

Diversitate și multe opțiuni = alegeri grele

Având o astfel de paletă de posibile alegeri, e tot mai greu să ne orientăm în căutarea apartamentului potrivit. Unde e recomandabil să facem achiziția, într-un proiect imobiliar central, unul mai spre marginea orașului sau într-o localitate imediat învecinată orașului? Ne-am propus să vă ajutăm în continuare cu câteva sfaturi pentru ca dvs. să vă fie mai ușor în a face alegerea potrivită din lista de apartamente Mureș. Însă, cum nu există o regulă de aur, iar nevoile proprietarilor de locuințe diferă, am ales să vorbim mai bine despre criteriile după care să faceți alegerea, mai mult decât să încercăm să vă spunem noi unde e mai bine. Haideți să le luăm pe rând, pe cele mai importante.

Utilități și infrastructură edilitară

Noile proiecte imobiliare au apărut cu o frecvență uimitoare, iar în multe din cazuri, autoritățile nu au fost în stare să țină pasul. Dacă unele au fost construite în zone în care viitorii locatari au tot ce le trebuie, alții nu sunt la fel de norocoși. Sunt proiecte imobiliare cu apartamente Mureș în zone cu străzi neasfaltate, ori cu străzi asfaltate, dar fără trotuare. Uneori iluminatul public există, alteori nu. Ei bine, atunci când faceți această alegere, e bine să vedem și cum au ținut autoritățile pasul cu dezvoltarea în zonă. E bine să observați inclusiv detalii aparent mărunte: dacă mașina de salubritate trece să ridice gunoiul sau dacă iarna mașina de deszăpezire își face drum pe stradă. Vă veți aminti cu siguranță acest aspect dacă pe strada dvs. nu se deszăpezește și trebuie să vă ocupați personal de asta, la fiecare ninsoare.

Dependența de mașină

Dacă vorbim de numărul de locuințe (case și apartamente Mureș) și ne mirăm că a crescut uimitor, atunci trebuie să știți că numărul mașinilor a crescut și mai tare. Ceea ce e bine, pentru că ne asigură o mobilitate mai mare. Problema e că, din nou, autoritățile n-au ținut pasul, așa că drumurile sunt tot mai aglomerate, în special în orașe, iar transportul în comun e încă departe de standardele occidentale. De ce e important acest aspect? Pentru că atunci când vă alegeți viitoarea dvs. locuință, trebuie să știți că, cu cât sunteți mai departe de principalele puncte de interes, cu atât gradul de dependență față de mașină este mai mare și timpul petrecut zilnic în trafic, la fel. Veți spune, dacă dețineți deja o mașină, că asta nu e o problemă. Însă gândiți-vă că orice mașină poate să se strice și să devină indisponibilă pentru una sau mai multe zile.

Prețul de achiziție

Unii ar începe discuția pornind și oprindu-se doar la acest aspect. Sigur, nu putem ignora prețul de achiziție, pentru că acesta rămâne unul din cei mai importanți factori care determină pe cineva să aleagă unde anume își alege viitoarea locuință. Atunci când parcurgeți lista de apartamente Mureș, veți observa că, deși există cartiere mai bine cotate și altele mai puțin apreciate, regula este că marginea orașului e mai ieftină decât centrul. Lucrurile s-au complicat însă de când s-au construit proiecte imobiliare cu apartamente și mai departe de centrul orașului, în localitățile imediat învecinate orașului. Avantajul aici este evident prețul mai mic.

Depărtarea de locul de muncă

Dacă până acum am detaliat doar factori mai degrabă generali, aici avem de-a face cu unul mai subiectiv, care poate să difere substanțial de la caz la caz. Asta pentru că unii dintre dvs. lucrează la instituții sau companii care au birourile în centrul orașului, pe când alții lucrează în zone industriale de la marginea orașului sau chiar dincolo de limita lui. Totuși, acesta este un criteriu de luat în calcul, chiar dacă mobilitatea forței de muncă este ceva mai mare acum decât în perioada comunistă. În timp ce parcurgeți lista de apartamente Mureș de vânzare trebuie să vă gândiți că este un drum pe care îl veți face în majoritatea zilelor din an și nu e același lucru dacă trebuie să străbateți toată aglomerația urbană sau trebuie să faceți un drum rapid de 5-10 minute.

Cheltuieli cu consumul de carburant

Atunci când alegem din lista de apartamente Mureș și vorbim despre depărtarea de principalele puncte de interes, nu vorbim doar despre timpul petrecut în trafic sau despre dependența de mașină. Vorbim și despre costurile lunare pe care depărtarea mai mare față de punctele de interes le va genera pentru plata carburantului. E bine să vă faceți simulări și calcule, pentru a lua cea mai bună decizie, cu toate informațiile relevante la îndemână.

Poluarea

Am lăsat acest ultim factor la urmă, dar nu neapărat pentru că importanța acestuia ar fi una minoră. Ba din contră, atunci când căutați în lista de apartamente Mureș, poate fi un factor extrem de important, mai ales dacă sunteți în vecinătatea unui mare poluator, fie el fonic, aerian sau de altă natură. Cu cât sunteți mai sensibili la acești factori, cu cât importanța lor și greutatea în luarea deciziei privind achiziția crește.

E bine să luați în calcul toți acești factori la luarea deciziei privind achiziția. Analizați avantaje și dezavantaje, faceți calcule acolo unde este posibil. Din aceste puncte de vedere, avantajele proiectului Parângului Residence sunt că este amplasat la 5 minute de stația de autobuz, 4 față de prima școală, 2 până la supermarket și 1 până la grădiniță – toate în condițiile de mers pe jos.