Care sunt avantajele achiziției unui apartament nou în Tîrgu Mureș

Ultimii ani au văzut o creștere a construcțiilor de complexuri rezidențiale cu blocuri noi pe piața imobiliară din Tîrgu Mureș. Există reticențe cu privire la calitatea acestor construcții, dar și foarte mulți oameni care preferă aceste construcții noi. Blocurile noi sunt construcții de apartamente în care nu s-a mai locuit vreodată, uneori chiar apartamente achiziționate încă din faza de construcție.

Dacă ești în căutarea unui apartament nou, iată câteva avantaje pe care le oferă blocurile cu apartamente noi:

  1. Achiziția în faza de construcție, îți dă posibilitatea de a opta pentru anumite finisaje, altele decât cele propuse de dezvoltator – vei putea alege culoarea pereților, gresia sau faianța din baie sau bucătărie.
  1. Apartamentele noi au design modern, fie că sunt cu bucătării open-space, dressing-uri spațioase, camere mari unde este maximizat spațiul, etc. În unele complexuri vei găsi apartamente duplex (pe două etaje) sau apartamente de tip penthouse. Aceste tipuri de apartamente par să fie la mare căutare în acest moment.
  1. Un alt avantaj este și faptul că nu va trebui să repari sau să refaci nimic în apartament, după ce te muți. Toate instalațiile vor fi noi, pereții vor fi proaspăt zugrăviți. Ai garanția că în următorii câțiva ani, cel puțin, nu va trebui să renovezi apartamentul.
  1. Spre deosebire de achiziția unui apartament vechi, atunci când cumperi un apartament nou, ai garanția finisajelor, scrisă în contract.
  1. Când optezi pentru un apartament nou, ai garanția că blocul va rezista o perioadă bună de timp, spre deosebire de blocurile vechi, unde mereu se strică câte ceva – țevi, zugrăvit în scara blocului, alte reparații, etc.
  1. Blocurile noi sunt construite cu materiale noi, sunt izolate termic mai bine, astfel că vei economisi și la facturile de întreținere.
  1. De regulă, blocurile noi, vor fi echipate cu cele mai moderne tehnologii în ceea ce privește siguranța: interfoane, camere de supraveghere, sisteme electrice, etc.
  1. De cele mai multe ori, zonele cu blocuri noi au măsuri de securitate extra, față de blocurile vechi, respectiv servicii de pază, camere de supraveghere, intrare în bloc pe bază de cartele, etc. De asemenea, complexurile rezidențiale sunt înconjurate de spații verzi amenajate și locuri de parcare.

Dacă aceste avantaje ți-au trezit interesul pentru apartamente noi, te invităm să vizitezi cele două complexuri rezidențiale marca Ideal Home: Parângului Smart Residence și Green Residence, unde vei găsi apartamente cu una, două sau trei camere, precum și apartamente tip duplex sau penthouse.

Complexul rezidențial Parângului Smart Residence este poziționat în zona de sud a Tîrgu Mureșului, iar Green Residence este situat în zona de est a orașului, două dintre cele mai frumoase zone ale orașului. Ambele complexuri sunt localizate  în apropiere de mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, complexuri sportive, hipermarketuri și alte galerii comerciale și unități bancare. Acestea pot fi alegerea perfectă, atât pentru cuplurile tinere, cât și pentru familiile cu copii.

Care este cel mai bun etaj la care să locuiești

Când ești în căutarea unui apartament, trebuie să iei în considerare mai multe lucruri – locația, distanța până la parcare sau stația de autobuz, spațiile de stocare – toate acestea fiind foarte importante atunci când cauți apartamentul perfect.

Totuși, există un factor secundar care are potențialul de a afecta traiul tău zilnic: etajul la care va fi situat apartamentul. Deci, care e cel mai bun etaj la care să locuiești? Fiecare opțiune, ultimul etaj, mijloc sau parter, are avantajele și dezavantajele sale.

Ultimul etaj

Avantaje:

  • Mai puțin predispuse la infestări cu dăunători și furturi.
  • Mai puțin zgomot. Nu ai vecini deasupra!
  • Aerul cald se ridică. Mai puține costuri cu încălzirea pe timp de iarnă.
  • O priveliște mai bună a orașului.

Dezavantaje:

  • Mutatul obiectelor grele, căratul cumpăraturilor până la ultimul etaj poate fi greu, mai ales dacă nu ai lift.
  • Aerul cald se ridică. Costuri mai mari cu aerul condiționat pe timp de vară.
  • Atenție la gălăgia pe care o faci tu, ai vecini dedesubt.

Apartamentele de la ultimul etaj se confruntă rareori cu zgomotele din trafic, atât din afara, cât și din interiorul clădirii, de asemenea, e puțin probabil să fii ”vizitat” de dăunători sau alte creaturi. Înălțimea este și o sursă extraordinară de lumină naturală. Vederea panoramică de la ultimul etaj e un lucru de care nu te poți plânge; totuși aceste plusuri au și minusurile lor.

De exemplu, lumina abundentă a soarelui, împreună cu aerul cald care se ridică, cu siguranță va reduce costurile cu încălzirea pe timp de iarnă. Totuși, aceeași combinație s-ar putea să crească costurile cu aerul condiționat, pe timp de vară. În plus, trebuie să iei în considerare chiar momentul mutării, care va rezulta în multe urcări și coborâri pe scări.

De asemenea, un beneficiu pe care îl ai dacă te muți la ultimul etaj, e acela că nu ai vecini gălăgioși deasupra ta, dar, va trebui să accepți riscul ca orice deteriorare a acoperișului va afecta direct apartamentul tău.

Parterul

Avantaje:

  • Nu trebuie să urci multe scări.
  • Nu ai vecini sub tine. Poți sări / dansa cât vrei în apartamentul tău.
  • Aerul cald se ridică. Ai facturi mai mici vara.
  • Ajungi mai repede afară.

Dezavantaje:

  • Ești mai predispus la infestări.
  • Mai mult zgomot de-afară, precum și de la vecinii de deasupra.
  • Aerul cald se ridică. Costuri mai mari pentru tine, iarna.
  • Risc mai mare de infracțiuni.

Un apartament la parter, are și el câteva avantaje atractive. Parterul este ideal pentru căratul obiectelor grele, a sacoșelor de cumpărături. În plus, la parter, economisești vara la facturile cu aerul condiționat, deoarece este mai răcoare la nivelele inferioare.

Și, în timp ce zgomotul de-afară s-ar putea să fie un dezavantaj, ai totuși avantajul de a nu trebui să te gândești că deranjezi vecinii de dedesubt. Pe de altă parte, aspiratul seara târziu sau zgomotul tocurilor de deasupra s-ar putea să te deranjeze. În plus, posibilitatea de a fi infestat cu insecte, poate fi un mare nu.

Etajele intermediare

Avantaje:

  • Un consum constant tot anul, te va ajuta să îți planifici bugetul mai bine.
  • Mai puțin zgomot de-afară, dar și din interiorul clădirii.
  • Nu ai așa multe scări de ucat, ca și până la ultimul etaj.

Dezavantaje:

  • Nu ai întreruperi sezoniere la facturile de încălzire / răcire, cheltuielile sunt constante.
  • Ești înconjurat de vecini, și deasupra și dedesubt.
  • Trebuie să depui un pic de efort cu cumpărăturile, până ajungi în apartament.

Atât ultimul etaj, cât și parterul sunt opțiuni bune, depinde de ceea ce cauți tu la un apartament, dar când vine vorba de facturile de încălzire sau de aer condiționat și de traficul către și dinspre apartament, fiecare prezintă extreme opuse. Rezultă că, un apartament la un etaj intermediar, are mai mult sens, într-un fel.

Poate că nu faci o pauză la facturi, dar de obicei, ai un consum constant în fiecare sezon. De asemenea, deși ai vecini și deasupra și dedesubt, cel puțin nu trebuie să urci așa multe scări, nici nu ești foarte expus la traficul din stradă, deși cel din scara blocului s-ar putea să te afecteze mai tare.

Cauți un apartament? Vezi oferta de apartamente noi de la Ideal Home, în care vei găsi apartamente de vânzare cu 1, 2 camere standard și 2, 3 camere tip Duplex/Lux sau Penthouse în complexele rezidențiale Parângului Residence sau Green Residence.

Avantajele achiziționării unui apartament tip Duplex

Achiziționarea unui apartament este un pas important, pentru fiecare dintre noi, dar și o investiție pe termen lung. Alegerea tipului de apartament, de obicei, ne dă mari bătăi de cap. Apartament la parter sau la ultimul etaj, cu 2 sau cu 3 camere, penthouse sau duplex?

Un apartament tip duplex este un apartament situat pe două etaje, de regulă ultimele etaje ale clădirii, conectate printr-o scară interioară. Spațiul de locuit al unui astfel de apartament este împărțit pe cele două nivele. În general, la etajul inferior regăsim livingul, baia, bucătăria, iar la etajul superior a doua baie și dormitoarele. De asemenea, apartamentele de tip duplex, au terase mari sau balcoane, funcționale în orice sezon.

Ideal Home îți pune la dispoziție, în noul complex rezidențial Parângului Smart Residence, apartamente noi tip duplex, cu 2 și 3 camere, gândite și proiectate pentru unicitatea absolută a experienței locuirii.

Care sunt avantajele apartamentelor de tip duplex?

Spațiul.

Apartamentele de tip duplex îți oferă mai mult spațiu, față de apartamentele normale, în special la băi și bucătărie. Fiind compartimentat pe două nivele, spațiul de locuit este împărțit într-un mod mai generos, pentru fiecare cameră în parte, comparat cu apartamentele de 2 sau 3 camere, care sunt situate pe un singur nivel.

Confortul.

Un apartament de tip duplex are farmecul unei case cu etaj, astfel că livingul, camera de zi unde îți petreci majoritatea timpului, este delimitată de zona de dormit, oferindu-ți mai mult confort și intimitate.

Luminozitatea.

De regulă, camerele dintr-un apartament de tip duplex sunt dotate cu geamuri mari, care asigură lumină naturală din abundență.

Amenajarea.

Un apartament tip duplex se poate amenaja foarte ușor, luând în considerare nevoile și preferințele tale. Beneficiezi de spații de depozitare multiple, dressing, etc.

Terasa / Balconul.

În complexul Parângului Smart Residence, apartamentele tip duplex, sunt dotate cu câte două balcoane, sau un balcon și o terasă. În plus, te poți bucura de o priveliște minunată, în timp ce îți savurezi cafeaua de dimineață.

Locația.

Apartamentele de tip duplex sunt poziționate în zone centrale, aproape de punctele de interes. Parângului Smart Residence este situat în cea mai iubită zonă a orașului Tîrgu Mureș. Amplasat în zona de sud a orașului, complexul rezidențial are acces facil la mijloacele de transport în comun, de asemenea, are în apropiere școli, grădinițe, un complex sportiv, un hipermarket și alte galerii comerciale, unități bancare etc.

Comunitatea.

Apartamentele de tip duplex sunt, de regulă, situate în ansambluri rezidențiale moderne, aproape de parcuri și sunt alegerea perfectă, atât pentru tinerele cupluri, cât și pentru familiile cu copii, cu un stil de viață activ pentru care spațiul și confortul sunt importante.

Ce trebuie să iei în considerare când stabilești bugetul pentru achiziția unei case noi

Ce trebuie să iei în considerare când stabilești bugetul pentru achiziția unei case noi

 

Te-ai decis să îți cumperi un apartament sau o casă. Primul lucru pe care trebuie să îl faci e să stabilești bugetul de care dispui pentru această tranzacție. Iată ce trebuie să iei în considerare înainte de a pune lucrurile pe hârtie:

Fii realist!

Fiecare ne dorim tot ce e mai bun, mai scump, poate o casă cu etaj și curte cu piscină sau un penthouse cu terasă și priveliște spectaculoasă, dar realitatea este că majoritatea dintre noi putem doar să visăm la așa ceva. De aceea, atunci când ai decis să achiziționezi o casă nouă, trebuie să fii realist, să îți analizezi situația financiară. Așa vei putea determina exact de câți bani dispui, dacă va trebui să te împrumuți de la bancă și cât, pe ce perioadă, etc. Economiștii recomandă ca ratele de credit, în cazul în care trebuie să apelezi la bancă, să nu depășească o treime din veniturile tale actuale.

Ia în calcul veniturile pe care le ai în prezent

În calculul bugetului, include doar veniturile reale pe care le obții la momentul achiziției. Nu te baza pe creșteri viitoare de salariu sau bonusuri pe care poate le primești periodic, pentru a evita surprizele neplăcute.

Ia in considerare cheltuielile suplimentare care pot apărea o dată cu achiziția casei

De multe ori, luăm în calcul doar prețul casei sau al apartamentului atunci când stabilim bugetul, însă există mai multe costuri implicate în achiziție. La momentul achiziției trebuie să te aștepți la costuri suplimentare cum ar fi plata notarului care va autentifica actele de vânzare, taxele de cadastru, care pot crește prețul inițial cu până la 10%. După ce ai cumpărat noua ta locuințăm cel mai probabil vei avea nevoie de bani pentru a amenaja apartamentul sau casa, pentru a achiziționa mobila și pentru eventuale reparații, dacă va fi cazul.

Gândește-te și la situații negative care ar putea să apară în viața ta

Una din situațiile în care s-ar putea să te găsești în viitor e lipsa unui loc de muncă. Chiar dacă sună neplăcut, e o situație care poate să apară, de aceea trebuie să o iei în considerare, pentru a nu ajunge în imposibilitatea de a-ți plăti ratele la bancă.

Apariția unui nou membru în familie

Dacă tocmai ți-ai întemeiat o familie, nașterea unui copil îți poate da peste cap bugetul. De aceea, trebuie să fii atent până unde te întinzi cu banii, în special cu rata de la bancă. Banii de care vei dispune lunar vor trebui să îți ajungă atât pentru plata ratei, cât și pentru restul cheltuielilor pe care le are orice familie.

După ce ai stabilit bugetul pentru noua locuință, e timpul să mergi la cumpărături. Vezi și câteva sfaturi de care să ţii cont la achiziţionarea primului tău apartament.

Green Residence, un proiect rezidențial la cel mai înalt nivel!

Unul din cei mai ambițioși dezvoltatori imobiliari pornește al doilea proiect – Green Residence!

Piața rezidențială a devenit în ultimul an principala atracție a celor interesați de a-și achiziționa o nouă locuință. Și este lesne de înțeles de ce. Mentalitatea și exigențele s-au schimbat, așa că cei interesați încep să se reorienteze și să nu mai investească în apartamente vechi, uneori de peste 50 de ani, ce necesită renovare, când pot să-și achiziționeze la același preț un apartament într-un imobil nou.
Dezvoltatorul Ideal Home, parte din Grupul de firme Fomco, a înțeles acest lucru și a intrat puternic pe piață, cu două proiecte imobiliare în acest an.
În plin proces de finalizare a primului proiect (Parângului Smart Residence), care s-a bucurat de un real succes, dezvoltatorul Ideal Home a decis să-l pornească și pe al doilea. Acest jucător relativ nou de pe piața dezvoltatorilor locali arată că este extrem de ambițios și că are planuri serioase de creștere pentru viitor. „Mizăm pe calitate și prețuri corecte, așa că primul proiect deja a fost vândut în proporție de 56 % înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Asta ne-a arătat că există un interes ridicat pentru apartamente noi , construite la standarde înalte de calitate, așa că decizia de a demara și al doilea proiect a venit firesc pentru noi”, spune Bernát Nyulas manager general Ideal Home .

Proiectul de locuire urbană în zonă verde
Green Residence este un complex de două blocuri în regim P+9, respectiv P+10, care vor fi construite la ieșirea din Tîrgu-Mureș spre Livezeni, într-una din cele mai căutate zone rezidențiale, datorită combinației perfecte dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște, mult spațiu verde și o calitate excelentă a aerului. Vorbim de un proiect ambițios, de 154 de apartamente, construit pe un teren de 6.918 mp care vor fi dispuse pe o suprafață totală desfășurată de 13.500 mp.

Szidónia Székely, manager de proiect Ideal Home , spune că „este vorba despre un proiect cu apartamente foarte spațioase și luminoase, cu o compartimentare occidentală, nemaivorbind de terase imense, proiectate pentru toate necesitățile. La fel, în strategia de vânzări, avem grijă de nevoile și posibilitățile fiecărui potențial client, oferind pachete flexibile de finanțare și posibilitatea de a negocia direct cu noi, în situații mai speciale. Știm că multora le este foarte greu în zilele noastre să își poată achiziționa o locuință, așa că dorim să venim în sprijinul târgumureșenilor în acest sens. La fel, încercăm să introducem și o posibilitate de finanțare directă pentru cei care lucrează în străinătate și pot aplica foarte greu la credite. Dorim să nu fim doar un dezvoltator în plus pe piața mureșeană, cu condiții fixe și rigide, ci să devenim un partener de încredere, care analizează fiecare posibilitate și găsește împreună cu clienții pachetul optim pentru fiecare caz în parte”.
Sunt oferte pentru toate nevoile, pentru că proiectul presupune construirea de apartamente cu una, două, trei și patru camere, cu suprafețe de la 40 la 150 de metri pătrați”. Apartamentele vor fi predate în stare semifinisată, pentru a lăsa la îndemâna fiecărui proprietar amenajarea și decorarea în stilul propriu.
Locația este ideală pentru mai multe tipuri de potențiali clienți, datorită amplasării în apropierea unor obiective de interes general. Astfel, proiectul se află la câteva minute de mers pe jos de supermarket-uri, școli, grădinițe, un complex sportiv, stații de autobuz, dar și de una din cele mai apreciate zone verzi împădurite ale orașului. Totul, cu acces direct din drumul principal, printr-un drum de legătură amenajat.
Green Residence vă propune îmbinarea perfectă dintre caracterul practic al locuirii în zona urbană și vecinătatea pădurii, cu liniște, peisaj verde și calitate excelentă a aerului.

În spatele Ideal Home e o experiență de 15 ani

Deși poate părea fulminantă și inexplicabilă această evoluție a noului dezvoltator Ideal Home, secretul din spatele acestui brand este de fapt o afacere cu capital local, dezvoltată continuu începând cu anul 2002. Ideal Home este o nouă linie de business din cadrul Fomco Group, care activează în prezent în domeniile automotive ca one stop shop pentru vehicule mari, producția de mobilier și producția de energie electrică fotovoltaică. Proprietarul și managerul general al grupului, Bernát Nyulas spune că intrarea pe piața imobiliară este doar un alt pas dintr-un mai lung șir de decizii ambițioase pe care le-a luat de-a lungul celor 15 ani: „Ne-am extins către piața imobiliară pentru că am văzut un potențial mare pe care am dorit să-l exploatăm. Clienții târgumureșni caută tot mai mult locuințe moderne bine construite, iar nouă ne place foarte mult în business două lucruri: unu – să nu ne plafonăm, ci mereu să facem lucruri curajoase și doi – să ne dezvoltăm continuu bazându-ne pe calitatea produselor și serviciilor pe care le oferim”.
Despre Green Residence
Al doilea proiect Ideal Home e unul foarte ambițios. În total vor fi 154 de apartamente, după cum urmează:
34 apartamente cu 1 cameră, cu suprafețe utile cuprinse între 39 și 48 mp;
114 apartamente cu 2 camere, cu suprafețe utile cuprinse între 73 și 81 mp;
4 apartamente cu 3 camere, cu suprafețe utile de 117 mp;
4 apartamente cu 4 camere tip Penthouse, cu suprafețe utile de 151 mp;

Toate acestea vor fi deservite de un total de 144 locuri de parcare amenajate și boxe subterane oferite opțional. Prețurile încep de la 639 de euro per metru pătrat util, iar dezvoltatorul va apela la cele mai bune agenții imobiliare locale pentru tranzacționarea lor, respectiv Fayora Imobiliare, Speed Imobiliare si Private Estate , care sunt parteneri ai proiectului.


Termenele estimative de finalizare pentru lucrările de construcție sunt 31 mai 2018 pentru blocul cu 9 etaje, respectiv 31 august 2018 pentru blocul cu 10 etaje.
Mai multe informații găsiți pe pagina web dedicată proiectului www.apartamentemures.ro
iar evoluția proiectelor o puteți urmări pe pagina de Facebook dedicat proiectului.
Pentru orice informatie puteti suna la numarul de telefon 0726-136653. ”
Revenim în curând cu și mai multe informații.