Categorie: Business

3 semne care îți arată că e timpul să apelezi la un agent imobiliar pentru următoarea locuință

Poți să îți cauți singur apartamentul mult visat, dar dacă îți dorești să treci la următorul nivel, e bine să apelezi la un profesionist.

Creșterea listărilor de apartamente pe online a adus cu sine posibilitatea pentru cei care își caută locuințe, să aibă acces la informații mult mai ușor și mult mai rapid. Acum o generație, pentru a avea acces la informații despre vânzările de locuințe sau istoricul acestora, cumpărătorii aveau nevoie să apeleze la agenți imobiliari. Dar astăzi, cumpărătorii pot afla multe informații singuri.

Dar accesul la informație nu înseamnă că poți să faci totul singur. Achiziția unui apartament este o tranzacție majoră și toate informațiile pe care le obții online, nu pot înlocui experiența unui agent local.

Iată 3 semne care îți arată că ești gata să apelezi la un agent imobiliar:

Crezi că ai găsit apartamentul ideal, dar nu știi ce să faci mai departe.

Dacă a trecut ceva timp de când cauțim, probabil deja ai o idee despre ce poți cumpăra cu bugetul pe care îl ai. Ai vâzut câteva apartamente și ai câteva salvate online. Se poate spune că ai un nou hobby. Dar în momentul în care ai găsit ceea ce îți dorești cu adevărat, achiziția devine un job part-time.

Cumpărătorii independenți se simt confortabil, până când apartamentul mult visat apare în peisaj. Acesta este adevăratul motivator, pentru a duce lucrurile la următorul nivel. Contactarea unui agent te va scoate din faza de visare și te va duce în direcția achiziției.

Ai găsit un apartament care pare prea bun ca să fie real, dar nu îți dai seama care e de fapt problema.

Să zicem că ai dat de un apartament care pare a fi o afacere bună. Are preț bun, dar e pe piață de multă vreme. Poate ai discutat cu proprietarul sau cu agenția care se ocupă de vânzare. Dar aceștia sunt subiectivi, și nu ești decis care e de fapt povestea.

În acest caz, nu știi ce să crezi. Această incertitudine, dar și curiozitatea, este un motiv bun să apelezi la un agent imobiliar. S-ar putea ca acesta să cunoască apartamentul, zona, istoricul acestora. Oricum, prin intermediul rețelei sale de contacte, poate afla mai multe informații, mai repede.

Poate apartamentul sau blocul are probleme cu structura sau se află într-o zonă nu foarte populară. Acestea sunt lucruri pe care nu ai cum să le afli singur.

S-a întâmplat un eveniment major în viața ta sau cu finanțele tale, și ai nevoie de informații concrete pentru a lua o decizie.

Câteodată se întâmplă să afli vești care îți pot schimba cursul vieții. Poate proprietarul casei/apartamentului în care stai s-a decis dintr-o data să vândă și ai puțin timp la dispoziție să te muți. Sau ai fost promovat la job, ori ai primit o creștere salarială.

Când ai nevoie rapid de informații, e mai ușor să apelezi la un agent, decât să le cauți singur. Într-o singură convorbire telefonică sau în persoană, poți afla tot ceea ce te interesează. Cu ajutorul agentului, poți să începi să îți faci planul de atac.

3 greșeli emoționale pe care le fac cumpărătorii de locuințe

Controlează-ți emoțiile, nu le lăsa să te controleze ele pe tine

Agenții imobiliari spun că greșelile emoționale sunt ceva obișnuit pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință. Aceștia plătesc, de regulă, mai mult pentru ”casa ideală”, pentru că își lasă sentimentele să le întunece judecata.

Dar cumpărătorii nu ar trebui să se simtă prost pentru că devin emoționali. Cumpărarea unei case este, probabil, cea mai mare achiziție pe care o persoană o va face vreodată.

Iată trei greșeli emoționale pe care le fac cumpărătorii și cum poți să le eviți.

Greșeala nr. 1: Mereu caută o afacere mai bună

Fiecare piață are suișurile și coborâșurile sale, dar piața actuală a condiționat cumpărătorii de case să facă greșeala de a gândi, că întotdeauna este o afacere mai bună chiar după colț. Deși e adevărat că prețurile pot să scadă, nu e o idee bună pentru cumpărători să se joace cu șansele lor. Chiar și în condiții ideale, nu se poate prezice ce se va întampla în viitor. Fluctuațiile de preț sunt parte a pieței de imobiliare. Fii inteligent, fă-ți temele, cunoaște valoarea zonei și a casei pe care o cumperi și fii sigur că satisface nevoile familiei tale.

Greșeala nr. 2: Se îndrăgostesc la prima vedere

Când vine vorba de imobiliare, nu ar trebui să existe așa ceva, dragoste la prima vedere. Există o singură regulă, simplă, pentru cumpărători. Trebuie să vezi cel puțin 5 proprietăți diferite, înainte de a semna un contract. E ușor să îți placă o casă din prima, dar dacă o și cumperi s-ar putea să regreți mai târziu, sau chiar să plătești mai mult pentru ea.

Cumpărătorii care tind să se grăbească, uită de valoarea procesului de achiziție în sine – de la inspecția casei, la evaluarea acesteia. E posibil să faci greșeala să te îndrăgostești din prima de o casă pe care ai vizitat-o, dar nu uita să îți faci temele. Cumpărătorii loviți de dragoste renunță uneori la condiții-cheie din graba de a face o ofertă. Uneori acele detalii trecute cu vederea ajung să te facă să regreți mai târziu.

Greșeala nr. 3: Plătesc prea mult pentru perfecțiune

Fiecare dintre noi vrem casa perfectă, dar, din păcate, s-ar putea ca aceasta să nu existe. Dacă, chiar o găsim, există șanse foarte mari să plătim mult prea mult pentru ea, sau chiar să ne îndatorăm mai mult decât e cazul, doar pentru că suntem emoționali.

Cum să găsești zona de locuit potrivită pentru tine

Căutarea unui apartament înseamnă mult mai mult decât găsirea locuinței ideale. Trebuie să te uiți mai departe și să examinezi cu atenție și zona în care este acesta situat, pentru a determina dacă aceasta este sau nu potrivită stilului tău de viață.

Iată câteva sfaturi care te vor ajuta să alegi cartierul potrivit pentru tine:

Gândește-te la viitor

Ce îți dorești să obții de la cartierul pe care îl vei alege? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să te gândești câțiva ani înainte, în viitor (ceea ce probabil e un pic înfricoșător).

De exemplu, plănuiești să te căsătorești în viitorul apropiat și să îți întemeiezi o familie? Dacă da, va trebui să găsești o zonă cu școli în apropiere și parcuri în care cei mici să se poată juca. Dacă o familie nu este în planurile tale de viitor, poate te gândești la o carieră. Vei dori să știi ce companii operează în zonă, pentru a te asigura că ai oportunități de angajare în domeniul pe care îl alegi.

Trebuie să știi ce vrei

Va fi greu să alegi un cartier dacă nu știi exact ce cauți. Fă-ți o listă cu facilitățile pe care vrei să le includă zona în care te muți, cum ar fi de exemplu, o școală, o cafenea, o bancă sau un spital. E bine să treci pe listă și locuri de care vrei să te ferești, poate străzi aglomerate sau o zonă studențească.

Verifică ce distanță trebuie să parcurgi până la locul de muncă

S-ar putea să adori zona și apartamentul pe care le-ai găsit. Totuși, dacă trebuie să faci mai mult de o oră până la locul de muncă, în fiecare zi, s-ar putea să îți dorești un loc mai aproape de el.

Înainte să semnezi contractul, verifică cât de lungă va fi naveta până la locul de muncă.

Consultă recenziile utilizatorilor

Probabil că nu ai angaja o persoană despre care nu știi nimic, nu-i așa? Atunci, de ce ai alege un cartier, fără să afli câteva informații despre el, mai întâi? Online, pe diverse site-uri de profil, poți afla recenzii reale despre fiecare zonă în care te gândești să te relochezi.

Internauții dau note fiecărui cartier și răspund la întrebări de genul “Sunt școli în apropiere?“. Te vei simți mai bine dacă înainte de a alege o zonă, ai discutat cu persoane care locuiesc sau au locuit acolo.

Verifică ce atracții locale sunt în zonă

Cel mai bun mod de a verifica dacă sunt atracții în zonă e în mediul online. Aici poți găsi recenzii și păreri despre localurile din zonă, hoteluri, teatre și alte atracții locale.

Vizitează fiecare zonă

Poți verifica online informații despre fiecare zonă în parte, dar nu îi vei înțelege pulsul, dacă nu mergi la fața locului. Vizitează fiecare cartier de care ești interesat, atât ziua, cât și seara, pentru a avea o idee clară despre cum ar fi să locuiești acolo. O dată ce te afli în zonă, nu ezita să discuți cu rezidenții acesteia, despre ceea ce le place, și mai ales ce nu le place la zona respectivă.

4 sfaturi pentru a-ți vinde casa iarna

Este posibil să fie nevoie de un pic mai multă atenție pentru a arăta atuurile imobilului în timpul lunilor reci de iarnă.

Deși, în mod tradițional, primăvara și toamna, sunt cele mai bune sezoane pentru a vinde o casă/un apartament, uneori cirmcumstanțele îi fac pe proprietari să își scoată imobilul la vânzare în timpul iernii. Vestea bună e că, datorită accesului la informație online, vânzarea unui imobil în mijlocul iernii, s-ar putea să nu fie atât de grea.

Oferta de imobile scoase la vânzare (competiția ta) este mică, iar cumpărătorii încă mai caută. Dacă trebuie să scoți casa la vânzare în timpul iernii, nu va trebui să te preocupe prea mult curtea sau alte lucruri care țin de aspectul exterior. Dar, sunt anumite puncte importante pe care trebuie să le iei în considerare atunci când îți listezi casa de vânzare în timpul iernii.

Asigură-te că imobilul este accesibil

Dacă a nins sau a înghețat, curăță drumul, trotuarele și alte căi de acces pe care le-ar putea folosi potențialii tăi clienți. Dacă ai scări în spatele casei, nu uita să le cureți și pe acestea.

Nu știi niciodată când va vrea un potențial cumpărător să vadă casa.

Menține casa călduroasă

Nu e nimic mai rău decât să intri într-o casă rece. Nu e caldă, nu e primitoare și acest lucru afectează simțurile cumpărătorului. O primire rece va asigura o primă impresie proastă.

Dacă ai vreun client interesat să vadă casa, asigură-te că ai pornit căldura și casa este încălzită și confortabilă.

Scoate în evidență lucrurile caracteristice iernii

Dacă ai un șemineu în casă, nu există un moment mai bun să te lauzi cu el, decât în lunile reci de iarnă. Cumpărătorilor le place să intre într-o casă unde arde focul în șemineu. Adaugă farmec ambianței și oferă un sentiment reconfortant.

Dacă nu l-ai mai folosit de mult, e cazul să îl cureți, ca să te asiguri că va funcționa când va veni momentul. Asigură-te că ai la îndemână surcele și bușteni, în permanență.

Permite-le potențialilor clienți să vadă și împrejurimile

În lunile mai calde, nu este ieșit din comun pentru cumpărători să își dorească să vadă terasa, curtea și peisajul din jurul casei. Vor să vadă cum arată exteriorul și să ia pulsul zonei.

Deși, iarna, e mai puțin probabil ca aceștia să își dorească sa facă un tur complet al proprietății, vor dori totuși să știe ce e afară. Dacă ai o terasă, o piscină exterioară sau o anexă care oferă plusvaloare casei, asigură-te că aceasta este vizibilă din interior.

10 lucruri pe care trebuie să le știi înainte de a cumpăra un apartament

Te-ai gândit că e timpul să îți cumperi un apartament? Dacă e prima dată când faci acest lucru, atunci în acest articol vei găsi o listă cu lucrurile pe care trebuie să le verifici înainte de a cumpăra. Vei putea, în acest fel, să eviți surprizele neplăcute și să investești cu grijă în viitorul tău.

Decide mai întâi zona în care ai vrea să te muți. S-ar putea să fie nevoie să petreci ceva timp în zona respectivă, sau măcar să încerci să obții mai multe informații despre aceasta.
Înainte de a achiziționa apartamentul, cercetează piața, pentru a te asigura că obții valoare în schimbul prețului. Discută cu evaluatori sau agenți imobiliari, și verifică vânzările recente din zona respectivă. Nu te baza doar pe sfaturile agenților. Vei dori să știi dacă valoarea apartamentului reflectă cel puțin suma pe care o plătești pentru el.
Vizitează cât mai multe locuri în care poți găsi apartamente de vânzare, care se potrivesc criteriilor tale de căutare, pentru a avea o idee despre ceea ce poți cumpăra.

Să zicem că ai găsit apartamentul dorit …

Verifică dacă proprietatea respectivă se află în apropierea facilităților de care ai tu nevoie, de exemplu, magazine, transport public, parcuri, spitale, școli, locul de muncă, sală de sport, etc.
Când alegi să locuiești într-un apartament, ia în considerare și dacă acesta se află în apropierea unor cluburi, cafenele sau a altor localuri. Care e volumul traficului în zonă – va fi zgomotos în orele de vârf? Zgomotul îți va afecta stilul de viață?
Cât de veche e clădirea? Ar trebui să iei în considerare și acest aspect. Sunt anumite facilități care vor necesita reparații sau chiar vor trebui înlocuite? Îți recomand să afli mai multe detalii despre clădire, înainte de a cumpăra un apartament în ea.
Ce măsuri de securitate are clădirea? De exemplu, se poate intra cu ușurință în clădire? Există camere de supraveghere video?
Apartamentul are balcon, astfel încât să te poți bucura de priveliște sau de apusul soarelui? Sau vederea ta e blocată de alte clădiri?
Care sunt cheltuielile cu întreținerea? Multă lume nu se gândește la acest aspect înainte de a cumpăra un apartament. Acestea acoperă în general consumul de apă rece, apă caldă, gaze, agent termic, cheltuielile comune precum cele cu liftul, ridicarea deşeurilor menajere, lumina şi căldura în bloc. Află cât te costă toate acestea, ce include întreținerea, ce nu include. De exemplu, taxa pentru parcare poate fi separată.
Dacă ai o mașină, acesta este un aspect important. Vei avea loc de parcare, va trebui să plătești în plus pentru el? Verifică cu vânzătorul dacă vei putea folosi tu locul său de parcare. Dacă acesta nu avea mașină, discută cu administratorul să îți pună un loc de parcare la dispoziție.

Sper ca sfaturile de mai sus să te ajute să faci alegerea potrivită, atunci când vei decide că e timpul să îți cumperi un apartament.

Ideal Home îți pune la dispoziție apartamente de vânzare cu 1 și 2 camere, precum și apartamente de tip Duplex sau Penthouse cu 2, 3 și 4 camere, în cele două complexe rezidențiale: Parângului Smart Residence și Green Residence.

3 pași pentru a achiziționa următoarea ta locuință

Ești pregătit să începi căutarea? Iată de unde trebuie să începi.

Probabil că deja te gândești să achiziționezi o locuință – poate ai vizitat deja câteva și ți-ai făcut niște calcule. Dar, o dată ce devii serios în privința achiziției, există câteva puncte pe care trebuie să le iei în considerare, înainte de a semna un contract.

Achiziția unei case presupune un timp mai lung de gândire și căutare decât, să zicem, cumpărarea unui smartphone sau a unei tablete. Înainte de a lua o decizie, e important să înțelegi procesul. Experiența fiecărui cumpărător e diferită, dar iată câțiva pași pe care fiecare ar trebui să îi urmeze.

Caută și descoperă

Procesul de achiziție se petrece de cele mai multe ori organic, și poate începe cu mai mult de un an înainte de achiziția propriu-zisă. Vei începe prin a vizualiza oferte online, pentru a descoperi ce tipuri de locuințe poți cumpăra, la diferite prețuri.

Uită-te la case/apartamente din cartierele tale preferate și verifică statisticile și rapoartele imobiliare. Folosește acest timp pentru a te gândi la caracteristicile pe care ai vrea să le aibă locuința pe care ți-o dorești și fă o listă cu prioritățile tale.

Majoritatea cumpărătorilor vor găsi o locuință în această fază, lucru care îi va face să treacă la următorul pas.

Fă-ți temele și toate calculele

Majoritatea cumpărătorilor vor avea nevoie de un împrumut bancar pentru a putea achiziționa locuința dorită. Deși procesul de contractare a unui credit este acum oarecum mai ușor, încă poate fi o provocare dacă nu ești pregătit.

Trebuie să știi ce îți poți permite, tipurile de credit disponibile și cum vor afecta acestea procesul de căutare. Fă-ți calculele și încearcă să îți înțelegi situația financiară. Discută cu un agent bancar. Probabil vei avea nevoie de timp să aduni un avans, așa că folosește timpul pe care îl ai pentru a rezolva orice problemă de natură financiară.

Mergi înainte cu planul și distrează-te

La un moment dat, va trebui să contactezi un agent imobiliar. Aceste relații se stabilesc devreme, în timpul procesului de achiziție, iar având lângă tine o persoană care cunoaște piața și dedesubturile acesteia, poate fi de neprețuit.

Vizitează apartamente / case scoase la vânzare, fă-ți programări pentru a vedea cât mai multe locuințe posibil. Înainte de a face o ofertă, trebuie să cunoști piața. Cu cât vezi mai multe case/apartamente, cu atât mai multe vei știi despre piața imobiliară locală, și vei avea mai multă încredere când va apărea casa ta ideală.

Dacă pierzi o ofertă sau două, nu e nicio problemă. Acest lucru face parte din proces. Nu te simți presat, e important să realizezi că, uneori, căutarea unei locuințe poate deveni un job part-time. Simte-te bine, distrează-te.

Dacă te grăbești, înainte de a avea toate informațiile și cunoștințele despre piața de imobiliare, s-ar putea să nu alegi ce trebuie. Spre deosebire de o tabletă, un telefon sau chiar o mașină, o locuință este o investiție pe termen lung – și una chiar specială. Acolo se va petrece toată viața ta, de-acum înainte. Dacă te miști prea repede, s-ar putea să regreți alegerea făcută.

Care este rolul unui agent imobiliar

Drumul către a deține o locuință poate fi anevoios, și deseori este plin de răsturnări de situații neașteptate și ocolișuri. De aceea este bine să ai un agent imobiliar care să te ajute pe tot parcursul procesului de achiziție.

În timp ce site-urile de imobiliare sau aplicațiile mobile te pot ajuta să găsești casa sau apartamentul care te interesează, un agent imobiliar face mult mai multe, incluzând:

Ajutor. Înainte de a vizita prima locuință, agentul va aloca timp pentru a afla ce anume îți dorești, care sunt nevoile tale, prefrințele, bugetul și motivația. Un bun agent imobiliar te va ajuta să restrângi căutările și va identifica prioritățile tale.

Cunoștințe. Agentul tău imobiliar îți va furniza informații despre piața locală de imobiliare. Procesul de achiziție al unei locuințe poate fi complicat. Un agent bun îți va explica pașii care trebuie parcurși – într-o manieră pe care să o înțelegi – și îți va da sfaturi pe tot parcursul procesului de achiziție.

Rețea de contacte. Un agent imobiliar care este familiarizat cu cartierele tale țintă, deseori va știi ce locuințe sunt disponibile – chiar înainte de a fi oficial listate. Agenții imobiliari cu experiență tind să cunoască alți agenți din zonele respective, și chiar au o relație bună de lucru cu aceștia; acest aspect poate duce la încheierea de tranzacții fără probleme. De asemenea, agentul tău îți poate recomanda alți profesioniști de încredere, inclusiv bănci, inspectori de locuințe și firme de amenajări de locuințe.

Apărător / Avocat. Când lucrezi cu agentul cumpărătorului, responsabilitatea fiduciară e în mâinile tale. Asta înseamnă că ai un expert care se ocupă de interesele tale, un expert care este obligat contractual să facă tot ce îi stă în putere pentru a-ți proteja interesele. Dacă te găsești în situația în care același agent reprezintă atât cumpărătorul, cât și vânzătorul, lucrurile se complică.

Multe persoane cred că pot obține un preț mai bun dacă se duc direct la agentul care se ocupă de vânzarea proprietății, dar acest lucru nu este întotdeauna adevărat. Cel mai bine e să ai propriul tău agent, care va putea să te reprezinte doar pe tine.

Negociator. Agentul tău va purta toate negocierile și se va ocupa de detaliile procesului de achiziție, inclusiv va pregăti ofertele și contraofertele. O dată ce inspecția locuinței s-a concretizat, agentul te poate ajuta să negociezi și pentru reparațiile necesare. Chiar și cel mai rezonabil consumator poate să fie zăpăcit când negociază prețul lucrărilor de reparație; un agent va pune întrebările necesare, fără să devină prea emoțional.

Gestionarea detaliilor. Toată hârțogăria necesară achiziției unei locuințe poate fi epuizantă. Dacă uiți să adaugi o clauză sau să bifezi un punct pe documente, toate vor trebui refăcute. Un bun agent imobiliar înțelege deadline-urile și detaliile, și te poate ajuta să navighezi printre atâtea acte complexe.

Atenție. Un număr nelimitat de capcane și chichițe pot ”ucide” o afacere, înainte de a fi încheiată; poate creditorul nu a respectat termenul de finanțare sau vânzătorul a uitat să dezvăluie o problemă cu instalațiile sanitare. Un agent cu experiență știe să fie atent la astfel de detalii, înainte de a fi prea târziu, și poate face față provocărilor, pe măsură ce acestea apar.

Agenții imobiliari fac mult mai mult decât să plimbe clienții dintr-un loc în altul, pentru a le arăta locuințe. Găsește un agent în care să ai încredere și cu care să te simți confortabil; cu siguranță vei avea de câștigat de pe urma experienței lui, a cunoștințelor despre piața locală de imobiliare și a abilităților de negociere, pe care acesta le posedă.

Lista cu sarcini pe care le ai de îndeplinit înainte de a te muta într-o nouă locuință

Notează tot ce trebuie să faci, săptămânal, până în ziua mutării.

Când vine vorba de mutat în altă casă, organizarea corectă este diferența dintre succes și eșec complet.

Chiar dacă ești un bun organizator, s-ar putea să te simți copleșit de numărul mare de task-uri legate de mutare pe care trebuie să le duci la sfârșit înainte de a te muta – asta dacă nu găsești o cale prin care să aduci ordine în haos.

Iată cum să îți programezi procesul de mutare. Te va ajuta să îți organizezi timpul, să îți prioritizezi task-urile, să urmărești progresul și să reduci stresul provocat de mutare. Mai important, nu vei uita nimic important, pentru că lista de verificare săptămânală îți va aminti de ceea ce trebuie să faci în fiecare zi, până în ziua mutării.

Cu opt săptămâni înainte de a te muta în noua ta casă

Organizarea unei mutări sigure, eficiente și fără probleme, necesită aproximativ două luni de planificare atentă și muncă asiduă. Așa că, începe pregătirile de mutare cu aproximativ opt săptămâni înainte de ziua cea mare.

Inventariază-ți lucrurile și decide ce iei cu tine în noua locuință.
Vezi care sunt opțiunile de mutare și decide dacă te muți singur sau vei utiliza un serviciu profesional de mutare.

Cu șase săptămâni înainte de mutare

Contactează câteva servicii profesionale de mutat și cere o cotație pentru relocare. Dacă te-ai decis să nu apelezi la profesioniști, contactează câteva companii de închiriat mașini și compară prețurile și condițiile pe care ți le oferă aceștia.
Revizuiește-ți finanțele și decide ce buget aloci mutării.
Anunță oamenii importanți și instituțiile de mutarea ta: proprietarul (dacă stai în chirie), anagjatorul, medicul de familie, școala copiilor (dacă e cazul) și banca, pentru început.
Începe să cauți un doctor bun pentru familia ta și o școală bună pentru copii în noul oraș / cartier.
Programează ziua mutării și rezervă ziua cu compania de mutat sau închiriază mașina potrivită pentru ziua cea mare.

Cu patru săptămâni înainte de mutare

Obține fișele medicale ale tale și ale familiei, precum și dosarele școlare ale copiilor.
Du-ți animăluțul de companie la veterinar pentru un control complet și cere toate hârtiile necesare pentru el: vaccinuri, carnet de sănătate, etc.
Scapă de lucrurile pe care nu le mai vrei. Vinde lucrurile online, donează-le sau împarte-le la prieteni, rude, cunoștințe.
Fă rost de cutii de carton și începe să împachetezi lucrurile de care nu mai ai nevoie până în ziua mutării.
Anulează-ți abonamentele la servicii de livrare, cluburi și organizații.

Cu două săptămâni înainte de mutare

Dacă mergi cu mașina spre noua ta casă, du mașina în service, ca să te asiguri că va fi o călătorie lină, fără surprize.
Schimbă-ți adresa la poștă.
Transferă abonamentele la utilități pe noua adresă – asigură-te că serviciile vor fi deconectate în casa veche, a doua zi după ce te-ai mutat. Contactează furnizorii de servicii din noul oraș și asigură-te că vei avea toate serviciile active încă din prima zi.
Asigură-te că vei avea loc de parcare pentru camionul cu lucruri, în apropierea noii locuințe.

Cu o săptămână înainte de a te muta

Contactează compania care te ajută cu mutarea și confirmă că totul merge conform planului.
Ia-ți rămas bun – organizează o petrecere, petrece puțin timp cu cei mai buni prieteni ai tăi, vizitează locurile tale favorite din oraș, etc.
Verifică progresele pe care le-ai făcut cu împachetatul lucrurilor. Marea majoritate ar trebui să fie împachetate și etichetate deja.
Pregătește cutia pe care o vei deschide prima, cutie ce ar trebui să conțină toate lucrurile esențiale de care vei avea nevoie imediat ce vei ajunge în noua locuință.
Angajează o bonă care să stea cu copiii și cu animăluțele de casă în ziua mutării (dacă e necesar).
Verifică dacă ai achitat toate facturile, ai returnat toate cărțile împrumutate de la bibliotecă, ai înnapoiat lucrurile împrumutate de la prieteni, etc.

Cu două zile înainte de mutare

Termină de împachetat – lasă-ți la îndemână doar câteva lucruri de care nu te poți lipsi în ultimele zile de dinaintea mutării și lucrurile necesare pentru a face curățenie, înainte de a pleca definitiv.
Dezgheață frigiderul, curăță-l și pregătește-ți toate aparatele de uz casnic pentru mutare – golește-le, curăță-le și asigură-te că sunt uscate și împachetate corespunzător pentru transport.
Dezasamblează piesele mari de mobilier și împachetează-le pentru transport.
Asigură-te că ai toate lucrurile valoroase și documentele importante la tine.

În ziua mutării

Odihnește-te și trezește-te devreme ca să ai timp suficient pentru ultimele task-uri.
Verifică încă o data toată casa, pentru a te asigura că nu ai uitat nimic.
Întâlnește-te cu cei care te ajută să te muți și dă-le toate informațiile necesare ca procesul de mutare să meargă cât mai repede și cât mai eficient.
Citește cu atenție toate documentele pe care le semnezi în ziua mutării.
Pregătește câteva răcoritoare pentru muncitori și asigură-te că ai la îndemână bani cash pentru bacșiș, dacă ești satisfăcut de munca lor.
Dă-i șoferului adresa exactă a noii locuințe și numărul tău de telefon.
Fă curățenie în casă, închide-o bine și ia-ți rămas bun. E timpul să pornești către noua ta viață!

Chiar dacă majoritatea sarcinilor legate de mutat sunt aceleași pentru toată lumea, le poți modifica să se plieze pe nevoile și cerințele tale. Unele aspecte vor fi unice și vor necesita o abordare diferită, așa că personalizează această listă și fă-o să funcționeze pentru tine.

Cauți o locuință nouă? Iată ce facilități trebuie să ai în apropiere!

Dacă ești în căutarea unei noi locuințe, atunci știi că alegerea zonei în care va fi aceasta este una dificilă, pentru orice familie.

Deși prețul este adesea factorul determinant, mai ales atunci când achiziționezi o casă sau un apartament nou, este totuși bine să restrângi căutările la zonele care au toate facilitățile de care tu și familia ta aveți nevoie.

Nu are sens să cumperi o casă mare la 40 de kilometri de oraș, dacă în apropiere nu găsești lucrurile de care ai nevoie.

Deci, ce ar trebui să cauți? Iată cele 5 lucruri importante.

Restrânge zona de căutare doar la acelea care includ toate facilitățile necesare unei familii.

Transportul public

Accesul facil la transportul public se află în topul listei. O locuință în apropiere de trenuri, tramvaie sau autobuze, va face ca mersul la serviciu sau accesul la alte facilități sa îți fie la îndemână. În plus, va oferi un nivel de independență copiilor și tinerilor adulți pe măsură ce cresc.

Școlile

Dacă te muți cu familia, vei avea nevoie de școli, iar o zonă în care găsești o școală bună poate fi critică în alegerea ta. Desigur, o zonă cu valoare imobiliară mai mare, va avea și școli mai bune, ceea s-ar putea să ducă la costuri mai mari.

Există persoane care nu vor cumpăra o casă, doar pentru că se află pe partea greșită a străzii și pentru că nu e într-o zonă bună pentru acces la școală.

Drumuri și autostrăzi

Deși e important să alegi cu atenție zona în care vei locui, e la fel de important să alegi una din care poți ieși la fel de ușor.

Apropierea de drumuri și autostrăzi ușor accesibile este o nevoie pentru orice familie, mai ales când vrei să călătorești. De obicei, este destul de dificil să ieși din orașele aglomerate, dar dacă ai acces ușor la drum, poți să ieși foarte rapid.

De asemenea, mulți oameni lucrează în părțile opuse ale orașului, de aceea este extrem de important să ai un acces facil la drum.

Magazine retail

Supermarketuri, magazine locale, cafenele, restaurante și în special magazine de specialitate, ar trebui să se afle pe listă, atunci când ești în căutarea unei case sau a unui apartament nou. Nu ar trebui să fie o corvoadă găsirea unei cafenele în weekend și nu ar trebui să conduci foarte mult ca să găsești un magazin unde să îți faci cumpărăturile. Dacă se poate, ar trebui să te orientezi spre o zonă în apropiere de un centru comercial, unde vei găsi toate lucrurile de care ai nevoie. Dacă te orientezi spre zone care acum se dezvoltă din punct de vedere imobiliar, încearcă să cumperi în apropiere de zona în care va fi centrul.

Spitale

Toți sperăm că nu vom avea nevoie niciodată de ele, dar vei fi satisfăcut că ți-ai cumpărat locuința în apropierea unuia, dacă vei fi vreodată nevoit să apelezi la un medic. Zonele cu spitale în apropiere continuă să rezoneze cu cumpărătorii.

Ideal Home îți pune la dispoziție apartamente cu 1, 2, 3 camere, precum și apartamente de tip Duplex sau Penthouse, în două zone extrem de apreciate de către cumpărători: Parângului Smart Residence și Green Residence. Ambele zone sunt cu acces facil la mijloacele de transport în comun, având în apropiere școli, grădinițe, un complex sportiv, un hipermarket și alte galerii comerciale, unități bancare etc.

Vizitează site-ul ApartamenteMures.ro pentru mai multe detalii!

9 sfaturi simple pentru a adăuga valoare casei tale, înainte de a o vinde

Dacă ai în plan să îți vinzi casa sau apartamentul și vrei să obții cel mai bun preț, iată câteva modalități simple prin care poți adăuga valoare proprietății, fără să faci renovări costisitoare. Țelul tău e să atragi cumpărătorul perfect, acela care își poate imagina cu ușurință că locuiește în apartamentul tău. Pentru aceasta, ai nevoie doar de câteva mici îmbunătățiri, care vor garanta un impact mare la vânzare.

Așa că, dacă te-ai decis că e timpul să vinzi, ce poți face ca să crești valoarea proprietății? Iată câteva modalități, recomandate de experți.

Curățenie profesională

O curățenie generală, efectuată de profesioniști va atrage potențialii cumpărători. Pereții spălați, geamurile curățate, vor face o impresie bună. Rezultatele sunt uimitoare, iar banii vor fi bine cheltuiți.

Fă tu curățenie

Elimină toate lucrurile care nu sunt necesare, din casă. Golește și curăță dulapurile, spală pereții, ușile și șterge praful de pe rafturi și dulapuri. Petrece timp în bucătărie și baie. Dacă bugetul îți permite, rechituiește gresia și faianța, iar acestea vor arăta ca noi.

Intrarea

Intrarea oferă potențialilor clienți o previzualizare a ceea ce îi așteaptă în interior. Fă-ți casa primitoare, deoarece vrei ca cei care îți calcă pragul să simtă o conexiune emoțională, instant.

Instalează un pandantiv lumină pe hol, câteva decorațiuni pe perete și un covor primitor. Schimbările mici fac diferența. Chiar și un preș nou sau o plantă luxuriantă lângă ușa, pot schimba starea de spirit.

Simplitate

Când îți pregătești casa pentru vânzare, simplitatea este cheia. Un interior stilat, simplu este mai ușor de procesat de către potențialii cumpărători, dar asigură-te că are personalitate – câteva decorațiuni frumoase pe măsuța de cafea, inclusiv o plantă sunt necesare și suficiente.

Creează spațiu

Spațiul bine utilizat este un bun de preț și va face casa, nu doar atrăgătoare din punct de vedere estetic, dar aceasta va părea relaxată și funcțională. Creează iluzia de spațiu mai mare, prin folosirea unei scheme de culori calde per ansamblu, înlocuiește piesele masive de mobilier și renunță la lucrurile care nu îți sunt necesare.

Iluminarea

Combinația perfectă de stare de spirit și funcționalitate este vitală, atunci când prezinți casa unui potențial cumpărător. O lumină mai slabă în intensitate va emana căldură și ambianță.

Pereții și podelele

Un strat nou de vopsea albă va lumina casa instantaneu. O pânză albă, neutră va ajuta cumpărătorii să își facă o idee despre cum ar arăta lucrurile lor în casa ta.

Rașchetează podelele și înlocuiește covoarele uzate. Aceste lucruri vor da casei tale un aer luxos și călduros. Alege culori ca bej sau gri, care se potrivesc cu orice tip de mobilier.

Detalii mici

Schimbările mici, necostisitoare, pot avea un recurs masiv. Înlocuiește mânerele de la dulapuri și folosește corpuri de iluminat mai moderne.

Adaugă stil

Există o diferență între decorarea casei pentru a locui în ea și decorarea acesteia pentru a o vinde. Casa în care locuiești reflectă stilul tău, dar atunci când o vinzi, aceasta trebuie să atragă cumpărătorul.