Vrei să-ți cumperi un apartament în 2024? Iată tot ce trebuie să știi despre piața imobiliară în momentul actual

Într-un peisaj imobiliar în continuă schimbare, decizia de a achiziționa un apartament în 2024 vine cu provocări și oportunități unice. Pentru cei interesați de ansambluri rezidențiale precum Green Residence din Târgu Mureș, este esențial să înțeleagă principalele tendințe și factori care influențează piața. Iată câteva aspecte esențiale de luat în considerare.

 

1. Creșterea cererii și scăderea ofertei

În ultimele luni ale anului 2023, cererea pentru locuințe a crescut semnificativ, în timp ce oferta a scăzut, creând un dezechilibru care pune presiune pe prețuri. Conform Imobiliare.ro, cererea pentru achiziția de locuințe a crescut cu aproximativ 22% față de aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce oferta a scăzut cu 25% la nivel național. Această dinamică face ca proprietarii să fie mai puțin dispuși să negocieze prețurile, consolidând tendința de creștere a prețurilor.

2. Creșterea prețurilor locuințelor 

Prețurile proprietăților rezidențiale au crescut cu aproape 5% la nivel național în ultimul trimestru din 2023, iar tendința se așteaptă să continue și în 2024. În Târgu Mureș, prețul apartamentelor variază de la aproximativ 50.000 de euro pentru garsoniere până la peste 200.000 de euro pentru apartamente cu trei camere sau penthouse. Aceste prețuri reflectă nu doar creșterea cererii, ci și costurile în creștere ale materialelor de construcție și ale forței de muncă.

 

3. Reducerea perioadei de vânzare

Un alt indicator al pieței imobiliare este perioada necesară pentru vânzarea unui apartament. În marile orașe, această perioadă s-a redus semnificativ, semnalând o piață competitivă și dinamică. Deși datele specifice pentru Târgu Mureș nu sunt la fel de detaliate ca cele pentru București sau Cluj-Napoca, tendința generală sugerează că și aici apartamentele se vând mai rapid.

 

4. Impactul dobânzilor

Un factor pozitiv pentru 2024 este posibilitatea scăderii dobânzilor. În contextul unei inflații în scădere, se anticipează o reducere a dobânzilor, ceea ce ar putea facilita accesul la credite ipotecare pentru cumpărători. Această evoluție ar putea stimula și mai mult cererea, contribuind la creșterea prețurilor.

 

5. Tranzacțiile imobiliare în creștere

După un început de an mai slab, tranzacțiile imobiliare au revenit pe creștere spre sfârșitul anului 2023. Aproximativ 187.500 de imobile au fost vândute în ultimul trimestru, cu 3,3% mai multe decât în perioada similară din 2022. Această tendință de creștere a tranzacțiilor este de așteptat să continue și în 2024, susținută de o cerere robustă și condiții de creditare favorabile.

 

6. Oferta de locuințe noi în scădere

Un aspect îngrijorător pentru piața imobiliară este scăderea ofertei de locuințe noi. Numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale este în scădere, ceea ce sugerează că oferta va rămâne restrânsă în următorii ani. Aceasta ar putea accentua presiunea asupra prețurilor, în special în orașele unde cererea este mare.

 

7. Tendințe în piața chiriilor

Piața chiriilor a înregistrat creșteri semnificative în 2023, cu o cerere în creștere și o ofertă în scădere. Acest lucru a dus la majorarea chiriilor medii, ceea ce poate influența decizia unor potențiali cumpărători de a achiziționa o locuință în loc să continue să închirieze. În Târgu Mureș, chiriile sunt în general mai accesibile decât în orașele mai mari, dar și aici se observă o tendință de creștere.

 

Pentru cei care doresc să cumpere un apartament în Târgu Mureș în 2024, este esențial să fie conștienți de tendințele actuale și să ia în considerare dinamica pieței. Creșterea cererii, oferta limitată, scăderea dobânzilor și majorarea prețurilor sunt factori care vor influența semnificativ deciziile de achiziție. Evaluarea atentă a acestor factori și consultarea cu specialiști în imobiliare poate ajuta cumpărătorii să facă alegeri informate și să profite de oportunitățile disponibile pe piață.

 

 

Acum e momentul oportun să achiziționezi un apartament într-un ansamblu rezidențial nou și modern! Vino să descoperi apartamentele noastre și nu lăsa să-ți scape printre degete șansa de a locui în Green Residence! Tot ce trebuie să faci e să programezi o vizită!

GREEN RESIDENCE – Trăiește starea ta de bine! 

Ce trebuie să iei în considerare atunci când alegi să-ți cumperi un apartament nou?

Achiziționarea unui apartament este probabil una dintre cele mai importante decizii pe care le vei lua în viață. Tocmai de aceea, este esențial să iei în considerare diverse aspecte care îți vor influența confortul și calitatea vieții pe termen lung. 

La Green Residence, am creat un ansamblu rezidențial modern în Târgu Mureș, unde îți oferim apartamente care îmbină perfect proximitatea față de oraș cu apropierea de natură, finisajele de calitate și posibilitățile de personalizare, toate adaptate nevoilor tale.

Iată ce îți recomandăm noi să iei în considerare atunci când alegi un apartament pe care să-l achiziționezi, și ce îți pot oferi apartamentele din Green Residence!

 

Pune accent pe locație!

 

Una dintre primele lucruri pe care trebuie să le iei în considerare este locația. Un apartament situat într-o zonă care oferă acces ușor și rapid atât la facilitățile urbane, cât și la spațiile verzi este ideal. Green Residence se mândrește cu o poziționare excelentă, fiind aproape de punctele de interes ale orașului, de centre comerciale, școli, săli de fitness și orice ți-ai mai imagina, dar și de pădure, oferind astfel locuitorilor săi aer curat și o priveliște deosebită în orice moment al zilei.

 

Imaginează-ți diminețile în care te trezești și îți bei cafeaua pe un balcon spațios, admirând natura și ascultând ciripitul păsărilor. Acest echilibru între viața urbană și liniștea naturii este unul dintre cele mai mari avantaje pe care le oferim.

 

Alege finisaje moderne și bucură-te de posibilitățile de personalizare!

 

Când îți alegi un apartament nou, e un avantaj imens faptul că poți să începi de la zero, și să faci totul exact așa cum îți place. La Green Residence, toate apartamentele sunt finisate la cheie în stil modern, asigurându-se că fiecare detaliu este perfect. După ce faci alegerea – fie că optezi pentu apartament cu o cameră tip studio, apartament cu două camere sau apartament cu 3 camere – ai posibilități infinite de personalizare, astfel încât să îți poți transforma noua locuință într-un spațiu care reflectă stilul și personalitatea ta.

 

Explorează o opțiune potrivită pentru tine și nevoile tale!

 

Un apartament nou în ansamblul rezidențial Green Residence poate fi o alegere excelentă pentru diverse categorii de persoane în căutarea unui apartament:

 

  • Un loc doar al tău pe perioada studenției: Dacă urmezi să studiezi în Târgu Mureș, Green Residence este alegerea ideală. Apartamentele noastre cu o cameră sunt perfecte pentru studenți, oferind un spațiu compact, dar confortabil. Proximitatea față de universități și centre comerciale, săli de fitness și multe altele face ca deplasarea să fie rapidă și ușoară, economisind astfel timp prețios pentru studiu și viață socială.
  • Căminul ideal pentru cupluri tinere și familii: Cuplurile care doresc să-și întemeieze o familie într-un cămin nou vor găsi apartamentele noastre cu o cameră sau cu două camere o opțiune excelentă. Spațiile sunt suficient de mari pentru a crea un mediu confortabil și primitor, iar posibilitatea de a personaliza locuința înseamnă că îți poți aduce la viață toate ideile de design interior. În plus, apropierea de natură oferă un mediu sănătos și relaxant pentru a-ți întemeia familia.
  • O oportunitate de neratat pentru investitori: Achiziționarea unui apartament la Green Residence este o oportunitate excelentă de investiție pe termen lung. Datorită locației sale excelente, cererea pentru astfel de locuințe este constantă. Apartamentele noastre moderne cu una, două sau trei camere se bucură de o apreciere constantă și reprezintă posibilități de închiriere atractive.

 

Să nu uităm de facilitățile și confortul unui ansamblu rezidențial nou!

 

Un alt aspect important al unui apartament din Green Residence este gama de facilități oferite de ansamblul rezidențial nou, ce vine cu multiple avantaje, inclusiv spații verzi, locuri de joacă pentru copii și locuri de parcare pentru toate apartamentele. Balcoanele spațioase ale fiecărui apartament sunt perfecte pentru momente de relaxare, fie că îți bei cafeaua dimineața, te răcorești la finalul zilei sau pur și simplu te bucuri de aerul proaspăt.

 

Achiziționarea unui apartament la Green Residence înseamnă mai mult decât a cumpăra o locuință; înseamnă a investi într-un stil de viață aparte și într-o stare de bine. Indiferent de etapa vieții în care te afli, ansamblul nostru rezidențial îți oferă tot ce ai nevoie: proximitatea față de oraș și natură, apartamente moderne finisate la cheie, posibilități de personalizare și un mediu de viață confortabil și sănătos. 

 

Vino să descoperi apartamentele noastre și transformă-ți visul în realitate la Green Residence! Tot ce trebuie să faci e să programezi o vizită!

 

GREEN RESIDENCE – Trăiește starea ta de bine! 

6 motive să alegi apartamentele noi din Tg Mureș

Consulți oferta de garsoniere noi în Tg Mureș? Sau poate ești interesat mai degrabă de oferta de apartamente noi de vânzare în Târgu Mureș. Oricum ar fi, sigur ai ajuns să analizezi ofertele diferiților dezvoltatori imobiliari. Însă cum să faci alegerea corectă, când opțiunile sunt atât de numeroase? O investiție imobiliară este un eveniment important din viața oricăruia dintre noi. Pentru că se poate întâmpla adesea să fie doar o dată sau de câteva ori în viață, iar alegerile pe care le facem ajung să ne influențeze apoi stilul de viață, cantitatea și calitatea timpului liber, confortul și chiar sănătatea noastră. Ca să nu mai punem la socoteală că e o investiție mare pentru care adesea e nevoie să facem sacrificii. Așadar, e firesc să fie o decizie greu de luat, pentru care investim mult timp în informare, documentare, analize și tot felul de comparații. Ca să fie un pas mai ușor de făcut, am decis să vă prezentăm 6 motive pentru care merită să faceți pasul spre un apartament nou.

1 – Profesionalism, seriozitate, calitate bună, la prețul corect

Cum e o investiție pe termen lung, e firesc să cauți calitatea înainte de orice. Bineînțeles, peisajul ofertelor de garsoniere de vânzare în Tg Mureș sau a ofertelor de apartamente de vânzare în Tg Mureș este cât se poate de divers. Pentru că vorbim nu doar de imobile cu apartamente noi, ci și de imobile mai vechi unde adesea e nevoie de refinisarea totală. Iată câteva lucruri pe care ar fi bine să le cauți:
  • geamuri termopane cu tâmplărie de lemn stratificat, care nu doar arată excelent, ci ating și cele mai înalte standarde în materie de proprietăți izolatoare termice și fonice.
  • încălzirea în pardoseală, ca să simți cu adevărat confortul de acasă
  • finisări de înaltă calitate și la interioarele comune ale imobilelor
  • o oarecare flexibilitate la compartimentare – adică să ai opțiunea de a alege pentru bucătărie închisă sau spațiu comun cu zona de living.
Ține cont, că toate cele de mai sus sunt dotări standard la Green Resindece.

2 – Locația liniștită (aproape perfectă) și dimensiunea apartamentelor

Se spune că în imobiliare sunt 3 secrete: locația, locația și locația. Ei bine, Green Residence este amplasat în cartierul Tudor, cu cea mai efervescentă dezvoltare, pe str. Livezeni, aproape de toate facilitățile urbane (supermarket-uri, școli, transport în comun, facilități medicale, restaurante etc.). Dar, în același timp, e aproape și de unul din plămânii verzi ai orașului – pădurea. Cu alte cuvinte, oferta Green Residence e realmente green. Dacă vrei să ai o conexiune bună la comunitate, la viața urbană, dar și o priveliște verde, o locație liniștită, cu aer curat, atunci Green Residence cu siguranță va fi în topul variantelor de apartamente în blocuri noi în Tg Mureș pe care le vei avea în vedere.

3 – Mărimea apartamentului și prețul acestuia

Sigur că locația și calitatea nu sunt singurii factori, iar de multe ori nevoia de a investi într-o nouă locuință vine de la nevoia de mai mult spațiu. Așadar, mărimea contează. Însă și din acest punct de vedere Green Residence se remarcă în peisajul ofertelor din Tg Mureș de apartamente noi de vânzare. Iată câteva repere de suprafețe și prețuri aferente.
  • Apartamentele cu 1 cameră au suprafețe începând de la 44,4 mp, la un cost de 56200 euro (fără TVA).
  • Apartamentele cu 2 camere au suprafețe începând de la 74,5 mp, la un cost de 86100 euro (fără TVA).
  • Apartamentele cu 3 camere au suprafețe începând de la 66,7 mp, la un cost de 86100 euro (fără TVA).

4 – Prezentarea imobilelor

Te-ai săturat să „vezi” oferte de garsoniere, apartamente cu 2 camere sau apartamente cu 3 camere noi de vânzare în Tg Mureș doar în pliante, reprezentări 3D sau fotografii și să cumperi niște promisiuni fără să le poți vedea fizic? La Green Residence ai ocazia foarte rar întâlnită să vezi blocurile gata construite, livrate, cu apartamente deja locuite, precum și șantierul blocurilor în curs de construcție sau amplasamentul viitoarelor dezvoltări. Iar noi suntem aici să-ți arătăm concret că promisiunile au acoperire reală, palpabilă și pe teren, la fața locului.

5 – Noua ta locuință va face parte dintr-un complex rezidențial nou

Cu alte cuvinte, te vei muta într-un apartament nou, dintr-un bloc nou, aflat într-un cartier nou. Așadar nu doar viitoarea ta locuință va fi nouă, ci noi vor fi și instalațiile aferente întregului imobil, noi vor fi și finisajele scării blocului, noi vor fi și spațiile comune dintre blocuri – străzi, alei, spații verzi, zone de joacă pentru copii etc. Cu alte cuvinte, totul va fi nou, iar asta înseamnă confort neîntrerupt mult timp de acum înainte.

6 – Vei locui într-o zonă liniștită

De multe ori, după o zi agitată la muncă, singurele lucruri de care ai nevoie sunt relaxarea și liniștea. Pe care, firesc, le căutăm acasă. Dar în mijlocul agitației orașului, s-ar putea să fie dificil să le găsim. În Green Residence, aproape de pădure, în mijlocul unei zone verzi liniștea e implicită, iar starea de bine e mult mai ușor de regăsit. Cu siguranță vei ajunge să apreciezi și tu aceste „daruri”. Atunci când consulți oferta de apartamente noi din Mureș, asta cu siguranță va conta.

Epilog

Știm, e greu să faci ordine în ele, să identifici corect toate avantajele și dezavantajele ofertelor imobiliare din Tg Mureș. E un proces anevoios, care necesită răbdare, documentare și perseverență. Însă sperăm că informațiile de mai sus vă vor ajuta să luați decizia corectă. Oricum ar fi, noi suntem aici și putem să vă răspundem întrebărilor, dacă le aveți.

Prețurile pe piața imobiliară cresc în 2018

Prețurile pe piața imobiliară cresc în 2018

Perspectivele pentru piața imobiliară în 2018 nu sunt tocmai plăcute, specialiștii fiind de părere că prețurile caselor și ale apartamentelor vor crește cu aproximativ 8%. Tot în acest an, programul Prima Casă va suferi modificări, prima din acestea vizând plafonul de finanțare, care va fi cu 20% mai mic decât în 2018. În plus, din 2018 programul ”Prima Casă” ar putea deveni un program social, adresându-se mai mult celor cu venituri mai mici.

Vezi aici ce schimbări aduce Prima Casă în 2018.

O dată cu creșterea prețurilor la locuințe, ne putem aștepta și la majorări la ratele de credit, datorită creșterii cursului euro, aspect care ar putea influența decizia consumatorilor de a apela la împrumuturi bancare.

Potrivit Imobiliare.ro, așteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util (la sfârșitul lunii decembrie 2016), până la 1.160 de euro pe metru pătrat util (la nivelul lui decembrie 2017). Interesant este că, după trei trimestre de creșteri (+4% în T1, +2,56% în T2 și, respectiv, +4,38% în T3), suma medie solicitată pentru un apartament pe plan național s-a diminuat ușor în trimestrul al patrulea, cu 0,77% mai exact. Această tendință de stabilizare a prețurilor, resimțită inclusiv în cele mai mari două orașe ale țării (București și Cluj-Napoca), poate fi pusă, cel puțin parțial, pe seama epuizării fondurilor pentru programul Prima Casă, ce a dus la o scădere a cererii pentru locuințe.

Cu toate acestea dezvoltatorii imobiliari continuă să propună proiecte imobiliare impresionante pentru marile oraşe. Cele mai scumpe locuințe nu vor fi însă în Bucureşti, așa cum ne-am fi așteptat, ci în Cluj-Napoca, unde metrul pătrat util costă acum, în medie, 1.410 euro. În topul orașelor cu cele mai scumpe apartamente se situează, după Cluj și București: Timișoara (1.133 euro/mp), Constanța (1.083 euro/mp), Craiova (1.020 euro/mp), Brașov (1000 euro/mp) și Iași (970 euro/mp).

Și în Tîrgu Mureș piața imobiliară are un trend ascendent, de câțiva ani încoace, fiind un oraş mediu în privinţa preţului pe metru pătrat la apartamente, situat undeva la 850 de euro, la sfârșitul lui 2017.

Dacă ești interesat de o locuință, Ideal Home îți pune la dispoziție peste 150 de apartamente noi, în noul complex rezidențial Green Residence, situat în cartierul Tudor, Strada Livezeni. Pentru detalii, contactează-ne la numărul 0726 136 653.

Programul “Prima Casă” 2018: ce se schimbă de la 1 ianuarie, cine poate beneficia de fonduri

Noi criterii de evaluare vor fi introduse în programul ”Prima casă”, de la 1 ianuarie 2018. Astfel, potrivit Ministerului Finanţelor Publice, plafonul de finanțare va fi mai mic cu 20% față de anul acesta. În plus, este posibil să fie introduse noi condiții în ceea ce privește pragul de venit sau vârsta solicitanților creditului. Vor fi favorizate persoanele cu venituri mici, care nu au posibilitatea de a accesa alte tipuri de credite. Din 2018 programul ”Prima Casă” ar putea deveni un program social.

Şi băncile vor obţine mai greu fonduri pentru finanţare, astfel alocarea acestora s-ar putea face pe baza unui rating de bancă. Conform economica.net, criteriile care vor fi avute în vedere la evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare după aplicarea criteriului privind ponderea garanțiilor acordate de fiecare finanțator în totalul garanțiilor acordate în anul precedent, sunt următoarele:

1) raportul între volumul finanțărilor garantate acordate în cadrul programului și volumul creditelor pentru locuințe acordate de finanțatori persoanelor fizice, negarantate de către stat în anul precedent;

2) raportul între numărul total al garanțiilor plătite finanțatorilor de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent și numărul total al garanțiilor acordate de la începutul programului și până la data de 31 decembrie a anului precedent;

3) raportul dintre numărul garanțiilor/promisiunilor de garantare acordate de FNGCIMM după ce solicitările de acordare au fost invalidate cel puțin o dată, înregistrate de un finanțator participant în program în anul precedent si numărul total al solicitărilor de garantare aprobate de FNGCIMM în anul precedent.

Fiecărui criteriu mai sus menționat îi va corespunde un punctaj diferențiat, în funcție de mărimea rapoartelor aferente criteriilor, iar prin însumarea punctelor atribuite fiecărui criteriu se va obține punctajul final care va determina procentul de ajustare al plafonului alocat.

Programul ”Prima Casă”, prin care statul garantează credite destinate achiziţiei sau construcţiei de locuinţe, a fost introdus în 2009, într-un context în care piaţa imobiliară era blocată din cauza crizei financiare. Până în prezent, peste 220.000 de români au beneficiat de finanțare prin acest program.

Vezi și Prima casă vs. credit imobiliar – cum să facem alegerea corectă?

6 spații mici din casă unde culoarea potrivită are un impact mare

Spațiile mici nu trebuie să fie plictisitoare sau să treacă neobservate. Ai nevoie doar de puțină culoare. Prin simpla vopsire a câtorva spații strategice din casă, poți să transformi complet un spațiu, ușor și ieftin. Mai mult, poți să faci singur oricare din cele 6 proiecte de mai jos, în decursul unui weekend.

Iată 6 spații pe care ar trebui să le iei în considerare pentru a le revopsi și câteva sfaturi despre cum să faci chiar și cel mai mic spațiu, să aibă un impact foarte mare.

Intrarea

Când sosește un oaspete, prima lui impresie se bazează pe exteriorul casei, respectiv ușa de la intrare. Dar următorul lucru pe care îl vor observa este holul, spațiul din zona ușii de la intrare, de aceea ar trebui să îl utilizezi pentru a face o declarație.

Dacă locuința ta are o intrare mai formală, alege o culoare care să fie cu una sau două nuanțe mai inchisă decât culoarea din următoarea cameră. O culoare mai închisă în hol, va face spațiul mai primitor, ca o îmbrățișare caldă.
În cazul în care, holul e open space, fără o intrare definite, poți să te folosești de culoare pentru a crea una. Încearcă o culoare îndrăzneață pe peretele din jurul ușii și pe unul adiacent acestuia, care vor reprezenta vizual marginile intrării.

Baia mică

Băile mici pot părea limitate din punct de vedere al designului, dar pot fi ușor transformate cu o schimbare de culoare.

Cum să alegi culoarea pentru o baie mică? Inspiră-te din culorile deja existente în casă, pete de culoare ce se regăsesc în obiectele de décor sau din culoarea draperiilor. De exemplu, un living bej, cu accente de culoare albastre, se va potrivi perfect cu baia vopsită în aceeași nuanță de albastru.

Culorile închise sunt populare pentru băi. Pentru a compensa natura întunecată a acestora, îți recomand să folosești culori deschise pentru piesele de mobilier din baie, chiuvetă, dulapuri, cabinete, etc., pentru a te asigura că acest spațiu rămâne deschis și luminos.

Dacă te temi că o singură culoare va fi prea copleșitoare pentru acest spațiu mic, poți folosi șipci din lemn, ca și un despărțitoare. Vopsește apoi partea de jos într-o culoare îndrazneață, iar partea de sus va putea rămâne într-o culoare neutră.

Rafturile pentru cărți

Fie că rafturile pentru cărți sunt incorporate în mobilă sau nu, poți crea stil cu ajutorul culorii. Scoate rafturile și vopsește doar peretele din spatele carcasei. Nu îți fie teamă să alegi o culoare îndrazneață, deaorece, odată ce vei pune rafturile și cărțile la loc, alegerea culorii va părea mai degrabă subtilă. Vei avea o pată de culoare instant, fără ca aceasta să fie prea țipătoare.

Debaraua / Dressingul

Acest spațiu este deseori uitat sau ignorat, când vine vorba de vopsit, dar un strat proaspăt de vopsea pe pereți și între rafturi, nu strică. Dacă ai o debara mica sau medie, culoarea aleasă trebuie să fie deschisă și luminoasă.

Dacă ai un dressing spațios, ia în considerare o culoare care complementează camera alăturată.

Pentru rafturi, folosește o vopsea pe bază de ulei, care să reziste zgârieturilor.

Holul

 Holurile sunt de obicei lungi și înguste, și, în funcție de iluminare, pot fi și întunecate. Când alegi culoarea pentru hol, ia în considerare culorile din camerele conectate de către hol, apoi ia o culoare cu una-două nuanțe mai deschisă.  Culorile se vor complementa una pe cealaltă și se vor coordona cu întregul design al casei. În plus, o nuanță deschisă pe hol va însufleți zona.

Peretele accent

Dacă ți-a rămas vopsea și vrei să obții un impact mare în casă, atunci peretele accent e cel mai bun pariu al tău. Alege un perete în living sau în dormitor, un perete pe care vrei să îl scoți în evidență, de exemplu, peretele din spatele canapelei sau a patului.

O data vopsit, atârnă câteva obiecte de artă, asortate cu peretele pentru a finisa aspectul.

Care sunt avantajele achiziției unui apartament nou în Tîrgu Mureș

Ultimii ani au văzut o creștere a construcțiilor de complexuri rezidențiale cu blocuri noi pe piața imobiliară din Tîrgu Mureș. Există reticențe cu privire la calitatea acestor construcții, dar și foarte mulți oameni care preferă aceste construcții noi. Blocurile noi sunt construcții de apartamente în care nu s-a mai locuit vreodată, uneori chiar apartamente achiziționate încă din faza de construcție.

Dacă ești în căutarea unui apartament nou, iată câteva avantaje pe care le oferă blocurile cu apartamente noi:

  1. Achiziția în faza de construcție, îți dă posibilitatea de a opta pentru anumite finisaje, altele decât cele propuse de dezvoltator – vei putea alege culoarea pereților, gresia sau faianța din baie sau bucătărie.
  1. Apartamentele noi au design modern, fie că sunt cu bucătării open-space, dressing-uri spațioase, camere mari unde este maximizat spațiul, etc. În unele complexuri vei găsi apartamente duplex (pe două etaje) sau apartamente de tip penthouse. Aceste tipuri de apartamente par să fie la mare căutare în acest moment.
  1. Un alt avantaj este și faptul că nu va trebui să repari sau să refaci nimic în apartament, după ce te muți. Toate instalațiile vor fi noi, pereții vor fi proaspăt zugrăviți. Ai garanția că în următorii câțiva ani, cel puțin, nu va trebui să renovezi apartamentul.
  1. Spre deosebire de achiziția unui apartament vechi, atunci când cumperi un apartament nou, ai garanția finisajelor, scrisă în contract.
  1. Când optezi pentru un apartament nou, ai garanția că blocul va rezista o perioadă bună de timp, spre deosebire de blocurile vechi, unde mereu se strică câte ceva – țevi, zugrăvit în scara blocului, alte reparații, etc.
  1. Blocurile noi sunt construite cu materiale noi, sunt izolate termic mai bine, astfel că vei economisi și la facturile de întreținere.
  1. De regulă, blocurile noi, vor fi echipate cu cele mai moderne tehnologii în ceea ce privește siguranța: interfoane, camere de supraveghere, sisteme electrice, etc.
  1. De cele mai multe ori, zonele cu blocuri noi au măsuri de securitate extra, față de blocurile vechi, respectiv servicii de pază, camere de supraveghere, intrare în bloc pe bază de cartele, etc. De asemenea, complexurile rezidențiale sunt înconjurate de spații verzi amenajate și locuri de parcare.

Dacă aceste avantaje ți-au trezit interesul pentru apartamente noi, te invităm să vizitezi cele două complexuri rezidențiale marca Ideal Home: Parângului Smart Residence și Green Residence, unde vei găsi apartamente cu una, două sau trei camere, precum și apartamente tip duplex sau penthouse.

Complexul rezidențial Parângului Smart Residence este poziționat în zona de sud a Tîrgu Mureșului, iar Green Residence este situat în zona de est a orașului, două dintre cele mai frumoase zone ale orașului. Ambele complexuri sunt localizate  în apropiere de mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, complexuri sportive, hipermarketuri și alte galerii comerciale și unități bancare. Acestea pot fi alegerea perfectă, atât pentru cuplurile tinere, cât și pentru familiile cu copii.

Care este cel mai bun etaj la care să locuiești

Când ești în căutarea unui apartament, trebuie să iei în considerare mai multe lucruri – locația, distanța până la parcare sau stația de autobuz, spațiile de stocare – toate acestea fiind foarte importante atunci când cauți apartamentul perfect.

Totuși, există un factor secundar care are potențialul de a afecta traiul tău zilnic: etajul la care va fi situat apartamentul. Deci, care e cel mai bun etaj la care să locuiești? Fiecare opțiune, ultimul etaj, mijloc sau parter, are avantajele și dezavantajele sale.

Ultimul etaj

Avantaje:

  • Mai puțin predispuse la infestări cu dăunători și furturi.
  • Mai puțin zgomot. Nu ai vecini deasupra!
  • Aerul cald se ridică. Mai puține costuri cu încălzirea pe timp de iarnă.
  • O priveliște mai bună a orașului.

Dezavantaje:

  • Mutatul obiectelor grele, căratul cumpăraturilor până la ultimul etaj poate fi greu, mai ales dacă nu ai lift.
  • Aerul cald se ridică. Costuri mai mari cu aerul condiționat pe timp de vară.
  • Atenție la gălăgia pe care o faci tu, ai vecini dedesubt.

Apartamentele de la ultimul etaj se confruntă rareori cu zgomotele din trafic, atât din afara, cât și din interiorul clădirii, de asemenea, e puțin probabil să fii ”vizitat” de dăunători sau alte creaturi. Înălțimea este și o sursă extraordinară de lumină naturală. Vederea panoramică de la ultimul etaj e un lucru de care nu te poți plânge; totuși aceste plusuri au și minusurile lor.

De exemplu, lumina abundentă a soarelui, împreună cu aerul cald care se ridică, cu siguranță va reduce costurile cu încălzirea pe timp de iarnă. Totuși, aceeași combinație s-ar putea să crească costurile cu aerul condiționat, pe timp de vară. În plus, trebuie să iei în considerare chiar momentul mutării, care va rezulta în multe urcări și coborâri pe scări.

De asemenea, un beneficiu pe care îl ai dacă te muți la ultimul etaj, e acela că nu ai vecini gălăgioși deasupra ta, dar, va trebui să accepți riscul ca orice deteriorare a acoperișului va afecta direct apartamentul tău.

Parterul

Avantaje:

  • Nu trebuie să urci multe scări.
  • Nu ai vecini sub tine. Poți sări / dansa cât vrei în apartamentul tău.
  • Aerul cald se ridică. Ai facturi mai mici vara.
  • Ajungi mai repede afară.

Dezavantaje:

  • Ești mai predispus la infestări.
  • Mai mult zgomot de-afară, precum și de la vecinii de deasupra.
  • Aerul cald se ridică. Costuri mai mari pentru tine, iarna.
  • Risc mai mare de infracțiuni.

Un apartament la parter, are și el câteva avantaje atractive. Parterul este ideal pentru căratul obiectelor grele, a sacoșelor de cumpărături. În plus, la parter, economisești vara la facturile cu aerul condiționat, deoarece este mai răcoare la nivelele inferioare.

Și, în timp ce zgomotul de-afară s-ar putea să fie un dezavantaj, ai totuși avantajul de a nu trebui să te gândești că deranjezi vecinii de dedesubt. Pe de altă parte, aspiratul seara târziu sau zgomotul tocurilor de deasupra s-ar putea să te deranjeze. În plus, posibilitatea de a fi infestat cu insecte, poate fi un mare nu.

Etajele intermediare

Avantaje:

  • Un consum constant tot anul, te va ajuta să îți planifici bugetul mai bine.
  • Mai puțin zgomot de-afară, dar și din interiorul clădirii.
  • Nu ai așa multe scări de ucat, ca și până la ultimul etaj.

Dezavantaje:

  • Nu ai întreruperi sezoniere la facturile de încălzire / răcire, cheltuielile sunt constante.
  • Ești înconjurat de vecini, și deasupra și dedesubt.
  • Trebuie să depui un pic de efort cu cumpărăturile, până ajungi în apartament.

Atât ultimul etaj, cât și parterul sunt opțiuni bune, depinde de ceea ce cauți tu la un apartament, dar când vine vorba de facturile de încălzire sau de aer condiționat și de traficul către și dinspre apartament, fiecare prezintă extreme opuse. Rezultă că, un apartament la un etaj intermediar, are mai mult sens, într-un fel.

Poate că nu faci o pauză la facturi, dar de obicei, ai un consum constant în fiecare sezon. De asemenea, deși ai vecini și deasupra și dedesubt, cel puțin nu trebuie să urci așa multe scări, nici nu ești foarte expus la traficul din stradă, deși cel din scara blocului s-ar putea să te afecteze mai tare.

Cauți un apartament? Vezi oferta de apartamente noi de la Ideal Home, în care vei găsi apartamente de vânzare cu 1, 2 camere standard și 2, 3 camere tip Duplex/Lux sau Penthouse în complexele rezidențiale Parângului Residence sau Green Residence.

Avantajele achiziționării unui apartament tip Duplex

Achiziționarea unui apartament este un pas important, pentru fiecare dintre noi, dar și o investiție pe termen lung. Alegerea tipului de apartament, de obicei, ne dă mari bătăi de cap. Apartament la parter sau la ultimul etaj, cu 2 sau cu 3 camere, penthouse sau duplex?

Un apartament tip duplex este un apartament situat pe două etaje, de regulă ultimele etaje ale clădirii, conectate printr-o scară interioară. Spațiul de locuit al unui astfel de apartament este împărțit pe cele două nivele. În general, la etajul inferior regăsim livingul, baia, bucătăria, iar la etajul superior a doua baie și dormitoarele. De asemenea, apartamentele de tip duplex, au terase mari sau balcoane, funcționale în orice sezon.

Ideal Home îți pune la dispoziție, în noul complex rezidențial Parângului Smart Residence, apartamente noi tip duplex, cu 2 și 3 camere, gândite și proiectate pentru unicitatea absolută a experienței locuirii.

Care sunt avantajele apartamentelor de tip duplex?

Spațiul.

Apartamentele de tip duplex îți oferă mai mult spațiu, față de apartamentele normale, în special la băi și bucătărie. Fiind compartimentat pe două nivele, spațiul de locuit este împărțit într-un mod mai generos, pentru fiecare cameră în parte, comparat cu apartamentele de 2 sau 3 camere, care sunt situate pe un singur nivel.

Confortul.

Un apartament de tip duplex are farmecul unei case cu etaj, astfel că livingul, camera de zi unde îți petreci majoritatea timpului, este delimitată de zona de dormit, oferindu-ți mai mult confort și intimitate.

Luminozitatea.

De regulă, camerele dintr-un apartament de tip duplex sunt dotate cu geamuri mari, care asigură lumină naturală din abundență.

Amenajarea.

Un apartament tip duplex se poate amenaja foarte ușor, luând în considerare nevoile și preferințele tale. Beneficiezi de spații de depozitare multiple, dressing, etc.

Terasa / Balconul.

În complexul Parângului Smart Residence, apartamentele tip duplex, sunt dotate cu câte două balcoane, sau un balcon și o terasă. În plus, te poți bucura de o priveliște minunată, în timp ce îți savurezi cafeaua de dimineață.

Locația.

Apartamentele de tip duplex sunt poziționate în zone centrale, aproape de punctele de interes. Parângului Smart Residence este situat în cea mai iubită zonă a orașului Tîrgu Mureș. Amplasat în zona de sud a orașului, complexul rezidențial are acces facil la mijloacele de transport în comun, de asemenea, are în apropiere școli, grădinițe, un complex sportiv, un hipermarket și alte galerii comerciale, unități bancare etc.

Comunitatea.

Apartamentele de tip duplex sunt, de regulă, situate în ansambluri rezidențiale moderne, aproape de parcuri și sunt alegerea perfectă, atât pentru tinerele cupluri, cât și pentru familiile cu copii, cu un stil de viață activ pentru care spațiul și confortul sunt importante.

Avantajele de a locui într-un apartament de tip Penthouse

Alegerea tipului de locuință dorit, este unul dintre cele mai complicate task-uri. Apartament sau casă, oraș sau sat, rezidențial sau nu, sunt doar câteva din posibilele alternative pe care le ai la dispoziție pe piața de imobiliare. Toate acestea au avantaje și dezavantaje, iar în multe cazuri, oamenii fac greșeala de a lua o decizie prematur.

Dacă ești o persoană care prețuiește avantajele pe care le are un apartament și nu vrei să sacrifici spațiu, atunci apartamentele de tip penthouse sunt alegerea perfectă pentru tine. Penthouse-urile sunt situate, de regulă, la ultimele etaje ale clădirilor. Sunt extrem de populare, datorită caracteristicilor moderne și luxoase, precum și a statutului pe care acestea îl oferă.

Iată doar câteva beneficii ale propriei tale case printre nori 🙂

Intimitate

Unul din bonusurile de necontestat al locuirii la ultimul etaj, este acela că ai mai multă intimitate decât în oricare alt apartament. Este mai liniștit și mai exclusivist, decât o casă la nivelul străzii, pentru că te afli la înălțime și ești ferit de zgomotele străzii. Majoritatea apartamentelor de tip penthouse au mult spațiu exterior liber: terasă, grădină exterioară, etc, motive pentru care sunt și preferate de mulți cumpărători.

Spațiu

Apartamentele de tip penthouse sunt, în general, cele mai spațioase din clădirile în care sunt situate, oferindu-ți o grămadă de spațiu cu care să te joci. Unele ocupă mai mult de un etaj, altele au spațiu cât două-trei apartamente de la parter, la un loc. Spațiul exterior este de obicei mult mai mare decât cel pe care ți-l oferă un simplu balcon de apartament, așa că poți locui la oraș, fără să faci compromisuri în ceea ce privește grădina. Acest lucru face ca penthouse-urile să fie potrivite, atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care vor să locuiască într-un apartament cu stil.

Locație

Locuirea într-un apartament de tip penthouse, înseamnă să locuiești în oraș, dar totuși în afara lui. Penthouse-urile îți oferă ce e mai bun din ambele situații. Ai acces la toate atracțiile și facilitățile pe care ți le oferă orașul, centre comerciale, centre culturale, etc., dar și la liniștea și calmul pe care ți-o oferă o casă. Dacă ai o viață agitată, cu o carieră care te solicită mult, e bine să știi că te poți detașa de toate acestea în momentul în care intri pe ușă, în propria ta oază, din mijlocul orașului.

Stil

Dacă îți place stilul contemporan, un apartament de lux este cu siguranță locul potrivit pentru tine. Majoritatea apartamentelor de tip penthouse sunt noi, atât ca și construcție, cât și ca amenajare interioară, așa că te poți aștepta la multă lumină naturală, priveliște spectaculară și mult spațiu deschis în interior.

Lux

A locui la ultimul etaj, se pretează ușor la un stil de viață luxos. Apartamentele de tip penthouse oferă finisări de înaltă calitate. Priveliștea este un lux care nu poate fi ignorat; foarte rar o casă în oraș, îți va oferi o asemenea panoramă atractivă.

Ideal Home oferă spre vânzare apartamente de tip penthouse, în noul complex Green Residence, situat în cartierul Livezeni. Apartamentele sunt situate la etajele superioare și sunt compuse din 3 sau 4 camere. Fiecare este dotat cu una sau două terase, care pot fi amenajate după gustul fiecăruia. Imobilele sunt situate la câteva minute de mers pe jos de supermarket-uri, școli, grădinițe, un complex sportiv, stații de autobuz, dar și de una din cele mai apreciate zone verzi împădurite ale orașului.

Pentru mai multe detalii despre apartamentele de tip penthouse, din complexul Green Residence, vizitează site-ul Ideal Home.